Новые, актуальные отписки от МЖИ по теме незаконного взымания платы за консъержа:

Grad
ГКУ "Экспертный центр" у МЖИ - еще те недоумки и прохиндеи.. Столкнулся лично с их тупизмом и, на лицо - возможным процветающим там взяточничеством..
Их самих пора к ответственности привлекать и подавать на них в суд, за коррупционные связи с мордном и их отростками - в виде ук..
Только очень тяжело это делать в нашей стране.. Коррупция и "крышевание" друг-друга, процветает у нас во всех органах власти..

Я уже писал и еще раз повторю, что УК опирается на выигранный конкурс, где в конкурсной документации, а если быть точным в проекте договора по управлению МКД эти услуги есть и идут они "в нагрузку" к п.3.1.2.
Ну ведь написано, написано. Все по чесноку. УК выполняет требование конкурсной документации. Красавчики, чё!!! Я рад этой приверженности УК исполнять законные требования КД.

Но если почитать конкурсную документацию, то там в Общих положениях в п.1.1 указано
1.1. Законодательное регулирование
Открытый конкурс на право заключения договора управления многоквартирным домом по адресу, указанному в информационной карте конкурсной документации, проводится на основании следующих правовых актов:
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Так вот к чему я веду. Объясните мне, юридически малограмотному понаехавшему в нерезиновую, где в этих НПА указано, что Организатор конкурса, имеет право включать услуги по охране и домофону в договор по управлению МКД и почему они являются обязательными услугами наравне с содержанием и ремонтом, отоплением, водоснабжением, водоотведением, газоснабжением тому я проставлюсь - куплю Чупа-Чупс.
Может мы не знаем, а на самом деле "Солнцево парк" закрытый город, какой-нибудь "Солнцево парк - 16". А консьержи на самом деле натренированные "морские котики". А Главный секретный объект носит кодовое название "Очистные", где производят бактериологическое оружие и тут же его испытывают. Может поэтому нам не говорят правду.

P.S. Кстати Чупа-чупс со вкусом колы.

kolko
К сожалению сейчас не имею возможности четко показать все что в договоре (пишу с планшета в отъезде)..
Но там нет ни слова о том, что УК имеет право всем предъявлять счета на оплату за эти ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ услуги (типа "пародия на охрану" - под наименованием "тетенька-консьержка").
Только с тех, кто провел общие собрания в домах, и большинством жители согласны с этой ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ НЕНУЖНОЙ и НАВЯЗАННОЙ услугой..
А в Солнцево Парке - только в 4-х домах (может даже меньше)прошли такие собрания..
В остальных (в том числе и в моем корпусе) - этого не было..
Поэтому - ссылка на условия конкурса и договора - неуместна у МЖИ..

Тем более не стоит забывать о том, что договора с жителями хомяки до настоящего времени не горят желанием заключать (грубо нарушая условия фиктивного конкурса, проведенного префектурой) ..

Dims
Судя по вашим высказываниям, в нашей стране есть один честный человек - Шойгу. Все остальные негодяи и воры. Исходя из этого нам нужно выбрать управляющую компанию "Славянка".
А какие-нибудь созидательные мысли у вас есть? Кто виноват, понятно. А что делать? Только конкретно, без иллюзий про ТСЖ.

Брать управление ОДИ в свои руки. На законных основаниях. ПО ЖК РФ собственники имеют на это полное право.

Право-то мы имеем, но вот чтобы им воспользоваться, нужно как-то консолидироваться. А вот у Вас в доме как с гражданской активностью, кворум на собрании смогли собрать? Для того, чтобы собрание состоялось нужна титаническая и очень НЕБЛАГОДАРНАЯ работа! У нас из 400 квартир набралось только 4 инициативных человека, готовых в свободное от работы время заняться общими делами, да и они при этом всякого понаслушались.

В ЖК все прописано.
для самостоятельного управления предусмотрен орган - Совет дома.
Какими правами вы (большинство собственников дома)их наградите - так и будете управлять.

вопрос доверия - кому вы готовы доверять управление?
в наше время сосед соседу не друг, а враг, как показывает практика.

Я не очень разбираюсь, но мне кажется, что Совет дома не является юр. лицом, а для управления надо как-то деньги собирать, куда-то перечислять и т.д.

Собрать всех собственников (у нас больше 670 квартир) и не получится.
Только заочное голосование. Только наша УК ХаусЛомастер24 не придает значение этим собраниям (хотя объявления срывают, консъержей которые за жителей - снимают).

Остается только заочное голосование. Но там тоже с кворумом могут быть проблемы...

Ну что поделать. МЖИ по ТиНАО уже не та, что была, хотя бы год назад. Это в высшей степени прескорбно.
Неприятно наблюдать за тем, когда люди призванные следить за соблюдением закона, являются всего лишь наблюдателями.
Что тут можно сказать, мы достойны такой власти. Какие люди, такие и правители.

kolko
Да и в прежнем составе МЖИ по ТиНАО была всего лишь одна порядочная сотрудница, ведущая борьбу с мошенниками из модоновских прослоек УК (ЖКХ СП и хомяками)..
К сожалению, в нашей стране честность, ответственность в гос.органах не приветствуется и считается "неприемлемыми"..
Теперь там никого нормального не осталось, все куплены..

да, не является. Но для управления этого и не нужно.
Сбор денег, как и в ЖСК, всегда ведется под конкретный договор оказания услуг через квитанции на оплату ЖКУ.

но, в условиях нынешней реальности. это бесполезный диалог.

Согласен. Провести собрание жителей это не фунт изюма.

Нашел статью на сайте Мосэнергосбыта от 27 июля 2015 года, на котором УК ООО "ХаусМастер24" - на 2-м месте в рейтинге должников за потребленную электроэнергию по ТиНАО..
Интересно, что-то поменялось у них за месяц по выплатам долгов поставщикам ресусов, или они готовятся к очередному переименованию.. Скоро будет памятная годовщина того траурного дня - 11 сентября 2014 года, как они изменив свое прежнее название с ООО ТСЖ "Солнцево Парк" на ООО "Хаусмастер24" - "победили" с помощью префектуры ТиНАО на том фиктивном конкурсе по выбору УК в нашем микрорайоне Солнцево Парк..

Долги предприятий ЖКХ Подмосковья за электроэнергию в 2015 году выросли почти на 0,5 млрд рублей



Источник:

Вполне сопоставимо с долгами ДЕЗ и Жилищника, где население платит напрямую. Интересно, а какой объем месячной оплаты?

Зачем сравнивать совершенно несопоставимые компании..?
Те, на которые Вы указываете ДЕЗ и Жилищник - нормальные организации, работающие не один год на рынке оказания коммунальных услуг, которым можно доверять и не переживать за завтрашний день.. А Ваша УК ХаусМастер24 - это фирма однодневка.. Созданная застройщиком лишь для того, чтобы не устранять многочисленные недоделки и брак, оставшиеся в наших домах после сдачи в эксплуатацию.. Ну и пользуясь монополизмом, за счет того что вся земля до настоящего времени никому и никуда не передана, находится у него (у Мортона) в аренде/собствнности - не запускать в микрорайон другиг поставщиков услуг (интернет, тепло-водоснабжение)..
Завтра в очередной раз переименуетесь, и остануться жители (как и в предыдущем случае с ЖКХ СП) - с невозвращенными от вас долгами за незаконно содранные с них деньги по оплате всяких навязанных ненужных услуг (или просто неверно завышенно насчитанных)..

Взять хотя бы ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" (на которое вы ссылаетесь в своем посте): 5 лет на рынке.
В отличие от вас они хотя бы не скрыают от жителей информацию о полученных ими предписаниях о выявленных надзорными органами нарушениях (проверить можно на их сайте http://жилищник-таганский.рф/ ).. И как не странно - устраняют их, а не бегают как ХоМячки годами по судам, пользуясь мортоновскими юристами и адвокатами, лишь бы не исполнять нарушения..

А у ХМ24 - "привлечений к административной ответственности не имеет"..
Хорошо что хоть месяц назад - вообще заполнили эту страничку (раньше вообще пустая была), хотя-бы для отвода глаз и очередной отмазки перед перед МЖИ..



Осталось дело за малым: выложить всю кучу предписаний полученных ХоМяками от МЖИ в 2014-2015 года..

Важным преимуществом ГБУ перед частными управляющими компаниями является наличие государственных гарантий...

Dims
Вы, наверное, приезжий? Ваши рассуждения про государственные гарантии - просто перл. Вы хоть в одном московском ДЕЗе были? Сходите на экскурсию и попросите у них справку о фактическом проживании или информацию по счетчикам. Мою подругу послали к технику эксплуатации и долго удивлялись вслед "Мы ва-а-ам должны?"

Да, я в гостях тут в Москве.. Приехал с переферии, с соседней с Вами деревни..

История с прогулками Ваших подруг по ДЭЗам - ни о чем не говорит..
Вот если бы она к Вам сюда в гости попала бы в УК ООО "ХаусМастер24", то ей это надолго бы - на всю жизнь запомнилось: худшей шараги она никогда и нигде не видела и не увидит..
Вот тут УК даже не удивляется, а просто улыбается людям - которые сообщают о том, что у УК перед ними висит задолженность.. Так как отдавать долги вы не любите..