Grad
А его начиная с какого этажа начинают выдавать?
Лена,
Начиная с 2го в моем случае...
Тонкостей всех не знаю, но вроде как по нормам при этажности выше 17 выдают такие "гидрантики" на каждую квартиру.
Grad
А его начиная с какого этажа начинают выдавать?
Лена,
Начиная с 2го в моем случае...
Тонкостей всех не знаю, но вроде как по нормам при этажности выше 17 выдают такие "гидрантики" на каждую квартиру.
Matilda79 Оля то что тебе такой шланчик не выдавали - это сугубо твоя индивидуальная проблема.
Нам в ПИКовских домах его давали под роспись))
я тебе что, претензию выставила?
я уточнила у Артема при каких параметрах его выдают, и как выясняется нам он не положен, потому и проблем у меня сугубо индивидуальных нет.
Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
30 июня 2015 года 19:45
Федеральный закон принят Государственной Думой 9 июня 2015 года и одобрен Советом Федерации 24 июня 2015 года.
Справка Государственно-правового управления
Федеральным законом предусматривается внести в Жилищный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Закон Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», федеральные законы «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне», «О несостоятельности (банкротстве)», «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменения, направленные на совершенствование регулирования жилищных отношений.
Изменения, в частности, затрагивают вопросы управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Кроме того, в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вносятся изменения, уточняющие порядок предоставления финансовой поддержки за счёт средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в том числе Республике Крым и городу федерального значения Севастополю.
Источник:
Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
Скачать можно тут:
Посмотреть здесь:
Добавлено 03.07.2015 в 22:39
И доходчивое, понятное всем жителям, разъяснение по основным важным статьям, вступившим в силу изменениям, размещенное на сайте:
http://нкжкх.рф/index.php/novosti/analitika/739-zhilishchnyj-kodeks-chto-novogo-v-2015-godu
Жилищный кодекс. Что нового в 2015 году?
Законотворческий процесс не стоит на месте и шутка «жилищный кодекс переписывается, как минимум, раз в полгода» давно ни у кого не вызывает даже ироничной ухмылки. В очередной раз законодателем была подготовлена большая порция нововведений, и на самые интересные мы решили посмотреть поближе.
Общее имущество и средства собственников. Процедурные вопросы.
1) Собственникам дали право определить источник финансирования расходов, связанных с проведением общего собрания. Если ранее все расходы на рассылку писем, распечатку уведомлений, листов явки и голосования, а также протокола решения общего собрания нес инициатор собрания (инициативная группа), то теперь эти расходы можно отнести к общим расходам, предусмотрев, например, дополнительную строку расходов в общей структуре платежа (п. 3.5. ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
2) Существенно упростилась процедура принятия решения о проведении текущего ремонта общего имущества. Если ранее требовалось собрать 2/3 голосов от общего числа собственников, то теперь общее собрание может передать это право группе людей, которые ранее ими же были выбраны в качестве совета многоквартирного дома. Эта возможность позволит существенно сократить время принятия решения о проведении тех или иных работ, а также на порядок упростит документооборот (п. 4.2. ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
3) У общего собрания собственников появилась возможность наделить первого представителя собственников (Председателя совета дома) дополнительными правами и полномочиями из числа тех, что не отнесены Жилищным кодексом к компетенции Общего собрания собственников или Совета многоквартирного дома (п. 4.3. ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
4) Появилась новая форма общего собрания собственников: симбиоз очного и заочного голосования – очно-заочная форма. Теперь жители могут собраться, как это обычно бывает, узким кругом во дворе дома, и, уже после этого, без объявления нового собрания (в заочной форме), сразу перейти к передаче листов для голосования тем собственникам, которые во двор по какой-то причине прийти не смогли. Особенностью будет являться необходимость указать в уведомлении о проведении общего собрания адрес, место и время передачи листов для голосования, а также обязанность ВСЕХ участников общего собрания оформить свое решение на отдельном листе (и тех, что пришли во двор, и тех, кто проголосует позже дома) и с обязательным указанием информации о голосующем лице, о документе, подтверждающим право собственности и решения по каждому вопросу повестки голосования. (ст. 44.1., п.3 ст. 47, п.4.1. ст. 48, п. 5.1. ст. 48 Жилищного кодекса РФ).
5) Особый правовой статус получил протокол решения общего собрания. Теперь это официальный документ, который влечет за собой юридические последствия по возложению на собственников дополнительных обязанностей, либо освобождения от таковых. С практической точки зрения можно надеяться, что правоохранительные органы, в случае фальсификации протокола, теперь начнут возбуждать уголовные дела. Чего ранее, к сожалению, не наблюдалось (п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
6) Сам протокол теперь должен в обязательном порядке размещаться в системе ГИС ЖКХ, а также его копия, не позднее, чем в десятидневный срок, должна быть передана в УК/ТCЖ/ЖСК тем лицом, которое это собрание инициировало. УК/ТСЖ/ЖСК, в свою очередь, должны в течение 5 дней направить в жилищную инспекцию копию поступившего к ним протокола (п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
7) Дополнительно нагрузили и жилищную инспекцию. Теперь, если в течение трех месяцев в надзорный орган поступает два протокола по одному и тому же вопросу (вспомним войны по смене управляющей компании), его служащие обязаны провести внеплановую проверку и удостовериться, что при проведении общего собрания и оформлении его результатов были соблюдены все требования закона. В противном случае, по всей видимости, обратиться в суд с целью решение незаконного общего собрания отменить (ч. 1.1. ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
8) Инициативу по созыву общего собрания теперь официально вручили и управляющей компании. Вручили ровно в тех пределах и по тем вопросам, которые предусмотрены Жилищным кодексом для общего собрания собственников (п. 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).
9) Определенному кругу собственников, а именно, не менее, чем 10% от общего числа (замер идет по квадратным метрам), теперь позволено обратиться в свои УК/ТСЖ/ЖСК с требованием провести общее собрание собственников. УК обязана инициировать такое собрание по вопросам, указанным инициативной группой собственников в обращении, и организовать собрание в течение 45 дней с момента поступления обращения, но не позднее, чем за 10 дней до даты проведения этого собрания.
Особо циничные и не лишенные чувства юмора собственники могут потребовать от своей действующей УК провести общее собрание по вопросу смены управляющей компании. И все расходы по этому вопросу (подготовить документы, разослать почтой уведомления, собрать листы решений, довести результаты до собственников, и пр.), естественно, взять на себя (п.6 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).
10) Многострадальные общедомовые нужды теперь снова ушли в состав жилищной услуги и начисляться они теперь будут строго по нормативу, утвержденному правительством субъекта РФ. Здесь многие граждане обосновано задались вопросом: для чего в таком случае мы за свой счет устанавливали общедомовые приборы учета? Задались вопросом совершенно обосновано, надо сказать.
Следствием этого новшества могут стать либо, как минимум, ежегодные собрания собственников по утверждению нового тарифа на жилищную услугу (тариф на коммуналку-то растет ежегодно, а значит и плата за ОДН каждый год все больше), либо, что более вероятно, значительное сокращение объема работ по текущему ремонту и благоустройству в угоду погашения УК счетов по ОДН (п. 9.1., п. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ).
11) Новыми поправками была поставлена точка в спорах «может ли совет дома и председатель получать вознаграждение за свою работ?». В новой редакции Жилищного кодекса четко обозначено – может. Справедливости ради стоит отметить, что и раньше могли, и МОД «Народный контроль в ЖКХ», защищая председателей советов МКД в судах, неоднократно это доказывало. Благо теперь по этому вопросу в суд ходить не придется. И наиболее активные, инициативные и ответственные советы будут иметь прямую и прозрачную возможность получить вознаграждение от благодарных собственников жилых помещений многоквартирного дома не только добрым словом, но и рублем (п. 8.1. ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ).
12) Каждая управляющая компания теперь кошельком отвечает за качество коммунальных услуг и достоверность цифр в платежках. Если качество не соответствует нормативным регламентам, а цифры в платежке явно из другой галактики – придется раскошелиться на заведомо известную сумму (п. 4, п. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
13) Будут бороться и с безответственностью. Если собственники, решившие копить отдельно от всех, в должном объеме свою обязанность не выполняют, т.е. перечислили на спецсчет менее 50% от начисленного на момент проверки жилищной инспекции, то право ни от кого не зависеть у них могут и забрать. Для этого достаточно проигнорировать убедительную просьбу рассчитаться в течение 5 месяцев с момента получения уведомления о долге (п. 8, п. 9, п. 10 ст. 173 Жилищного кодекса РФ).
14) Выбирая спецсчет, теперь уже официально, требуется выбрать лицо, которое будет готовить платежные документы, установить порядок предоставления этих документов, а также установить размер оплаты этой услуги. Лицо (организацию) нужно подбирать заведомо готовую данную услугу по установленной цене оказывать (п. 3.1 ст. 175 Жилищного кодекса РФ).
15) Разрешен вопрос и в пользу собственников помещений в новостройках. Теперь региональная законодательная власть будет решать с какого момента владельцы квартир в новых домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. Будет это 1-3 года или максимально возможный срок в 5 лет – узнаем в ближайшее время (п. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).
16) По активному настоянию общественности предусмотрена 50% компенсация по взносам на капитальный ремонт для широкого круга заслуженных, а также социально не защищенных граждан (абз. 2-7 п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона РФ от 15 мая 1991 года №1244-1, пп. 8 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 12 января 1995 года №5-ФЗ, п. 17 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 10 января 2002 года №2-ФЗ).
Яна Колтышева
Вчера консьерж мне вручил под роспись шланг) в ЛГ9.
т.е. теперь вы за него отвечаете, а не УК?
Привет!) живу на 3 этаже, этажность секции 14, ЛГ9. Это действительно персональный шланг маленький. Со слов консьержки - дают всем. На площадке большой шланг в наличии. Сам был удивлен, сперва. Думал, что то упустил)
Кстати, а как его подключать?
Pturo
Выдача пожарных шлангов - это просто попытка оправдательной реакции и затягивания дела от мордоновских хомяков (УК "ХаусМастер24 от ГК Мортон) - на кучу предписаний по поводу выявленных нарушений пожарной безопасности (около 70 пунктов по нашему району Солнцево Парк,), выданных МЧС России в мае этого года - со сроком исполнения до 10 августа, при проверке наших домов..
Но это - только частично, остальное - впереди...
Т.к. если люди поймут о том, что их дома построены в нарушение действующих СНИПов - модону не поздоровится..
Придется переделывать (пока действует гарантия на внутридомовое оборудование сроком 3 года после ввода в эксплуатацию) – все подъезды наших домов..
В остальном - мордон как обычно будет пытаться судиться (я не понимаю – как наше правительство этих ушлепков, в виде ГК Мртон и их дочьки - ХаусМастер24 - терпит..? до первых смертельных случаев..? ) на каждое предписание – они пытаются свою жопу прикрыть и оправдать.. Но вряд ли у них это получиться в данном вопросе...
Попытки откупа и коррупции по поводу моих жалоб - у них на этот раз не прокатили, т.к. тут Префектура ТиНАО и Минстрой России (коррумпированные пособники Ручьева с модона) - не в сговоре с МЧС..
Спасибо С.К.Шойгу (до того, как он возглавил Минобороны - он ранее был начальником МЧС – где её и переделал в порядочный вид) – и воспитал пожарников.
Раньше – те (пожарники) еще похлеще нашей подмосковной (теперь типа московской но ТиНАО) МЧС - продажными крысами были.. Теперь – пытаются, но после 2-го письма – встают на свое место….
Совет-1: 1-ой очереди (корпуса 1-10 - ) - не дремать - и написать.. У Вас – (насколько я помню) в августе этого года (вы же ключи в 2012-ом в августе-сентябре начали получать…?) истекает гарантия на внутридомовые инженерные сети (туда и пожарка вся входит, которая не работает в полном объеме).. Пишите жалобы.. Иначе – в сентябре вам счет придет – на ремонт никогда неработающего оборудования и замену несоответствующих нормативам конструкция в Ваших подъездах, которые под взятки руководству Москвы сдыхал при сдаче в эксплуатацию недобросовестный застройщик Мортон-Юг...
Совет-2: 2-ой очереди (ПИК-овские дома где лоджии) - учитывая пожар который был в доме (вроде АП31 – корп.26) на балконе - направлять письма в МЧС по поводу проверки на соответствие нормативу пожарной безопасности конструкций (окон) на Ваших лоджиях, т.к они должны быть полностью не горючими (у вас – пожар был от попадания окурка на оконный проем)..
Проверка – (после Ваших писем) будет обеспечена.. Предписание - будет (надеюсь тоже) выдано..
Pturo
А кто такие ИГ....!!!???
Я не знаю кого причисляют к их числу - но всегда хотел-бы с единомышленниками познакомиться...
***
Добавлено 05.07.2015 в 10:49
Pturo писал(а):
Dims А что проверять то по оборудованию?
Позже список выложу..
Если мородеры не забанят меня..
К сожалению - полный перечень мне не дали (переживают о том. что вся Москва (особо "Новая" забунтует)..
Но дам перечень тех, что фактически опасны для жизни и противоречат нормам..
Pturo
К сожалению, перечень нарушений в подписанном виде - меня попросили не распространять (опасаются за все похабные постройки мордрна по всему подмосковью)..
Прошу жителей обратить внимание на некоторые детали
Наказание за не раскрытие информации управляющими организациями стало серьезнее..
С 1 мая отменена статья 7.23.1 Кодекса об административных правонарушениях, предусматривающая наказание за нарушение Стандарта раскрытия информации. Означает ли это необязательность Стандарта для всех управляющих компаний?
Отвечаем. Нет, Стандарт раскрытия информации обязателен для всех организаций осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами. Но речь идет только о тех организациях, которые работают на основании лицензии.
Раскрытие информации в соответствии со Стандартом, является одним из лицензионных требований, согласно ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ. А проверка соответствия лицензионным требованиям производится в ходе лицензионного контроля.
Исходя из положений ст. 19 "Закона о лицензировании отдельных видов деятельности" № 99-ФЗ целью лицензионного контроля является проверка соответствия лицензиата лицензионным требованиям. Частью 2 статьи 196 Жилищного кодекса РФ установлено: должностные лица органа государственного жилищного надзора при осуществлении лицензионного контроля обязаны исполнять своевременно и в полной мере предоставленные в соответствии с законодательством РФ полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений лицензионных требований.
Этими же полномочиями обладают и лицензионные комиссии.
Проверку на соответствие лицензионным требованиям, органы жилищного надзора проводят без согласования прокуратуры. Делают они это как в плановом порядке, так и вне плана при получении сведений о нарушении лицензионных требований, например заявления одного из собственников или даже третьих лиц.
Установив, что управляющей компанией нарушен Стандарт раскрытия информации или другие лицензионные требования, и виной тому действия или бездействие должностных лиц компании, орган жилищного контроля возбуждает дело об административном правонарушении, а также выписывает предписание о устранении нарушения лицензионных требований и устанавливает срок для его выполнения.
За нарушение лицензионных требований установлена административная ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ:
2. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 7.23.1 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
А должностное лицо, допустившее нарушение, признается виновным по статье 2.2 или 2.4 КоАП РФ, в зависимости от обстоятельств совершения правонарушения.
За неисполнение законного предписания в установленный срок следует ответственность по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ:
24. Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
В случае систематического неисполнения предписаний, орган жилищного надзора обращается в суд, для аннулирования лицензии.
Как видим, наказать управляющую компанию за нарушение Стандарта раскрытия информации можно весьма серьезно.
P.S. Только пока не ощущается чтобы нашу ук хм24 это коснулось: предписаний различными надзорными органами за период с момента их переименования из ЖКХ СП в октябре прошлого года - выдано им великое множество, а информацию об этом - хомячки как скрывали, так и продолжают утаивать от жителей, не исполняя предписания и не устраняя выявленные замечания..
И Прокуратура и МЖИ по ТиНАО Москвы бездействуют, несмотря на обращения к ним по этому поводу..
Всем выдают в высотках у кого квартира выше какого то этажа. А тот который на этаже висит, это совсем другой...
