У нас наши замеры почти сошлись с мортоновскими (+10 см в их пользу), при том, что будет 2 лоджии. Но, поскольку, если лоджия станет балконом, расхождение будет сантиметров в 20, из которых 10 может быть статистической погрешностью, мы не стали заморачиваться. Жилая площадь у нас сошлась.
У нас +92 см, из которых +16 см туалет и +60 см лоджия...
Общалась со специалистом отдела оформлений Мортона. На мой вопрос - не могло ли БТИ посчитать балкон по коэффициенту лоджии, ответили, что пока у них самих этих расчетов нет. Данные предварительные, будут подлежать обсуждению /корректировке после ввода дома в эксплуатацию.
Сложилось впечатление, что они получили шквал таких звонков и пока сами не разобрались в ситуации. Поэтому футболят до ввода в эксплуатацию.
Но по моим расчетам именно так и выходит. Оба балкона посчитали по коэф. 0,5. Если Мортон продолжит настаивать на этом метраже, придется оспаривать.
Если только, попав в квартиру, не увижу 2 5ти метровых балкона
У нас наши замеры почти сошлись с мортоновскими (+10 см в их пользу), при том, что будет 2 лоджии. Но, поскольку, если лоджия станет балконом, расхождение будет сантиметров в 20, из которых 10 может быть статистической погрешностью, мы не стали заморачиваться. Жилая площадь у нас сошлась.
У нас +92 см, из которых +16 см туалет и +60 см лоджия...
А откуда у Вас информация про 2 лоджии? Наш менеджер в Мортоне продолжает настаивать, что по проекту 1 лоджия и 1 балкон.
А мне все равно, по проекту и тот и тот по 3 метра
Ксения, я просто интересуюсь для себя, у меня балкон (или лоджия) только на кухне, в комнатах ничего нет. Просто мне ПИК говорит, что на кухне лоджия, а Мортон, что балкон. Вот хотела узнать, что вам сказали на кухне или в комнате балкон? У меня после обмеров +1,21 м2, не хочеться просто так платить
А мне все равно, по проекту и тот и тот по 3 метра
Ксения, я просто интересуюсь для себя, у меня балкон (или лоджия) только на кухне, в комнатах ничего нет. Просто мне ПИК говорит, что на кухне лоджия, а Мортон, что балкон. Вот хотела узнать, что вам сказали на кухне или в комнате балкон? У меня после обмеров +1,21 м2, не хочеться просто так платить
Скорее всего на кухне балкон, в комнате лоджия. Сегодня буду в офисе Мортона - уточню. Но сдается мне, что на самом деле и там и там - лоджия. А Мортон "случайно" в проекте посчитал как балкон, чтобы стоимость пониже поставить. А теперь исправится на основании данных БТИ.
А можно как-то невооруженным глазом выяснить, балкон это или лоджия?
Внешнюю разницу между балконом и лоджией объяснит вам любой проектировщик: балкон выступает за периметр дома, а лоджия находится в нише, являясь частью дома. Да и названия говорят о многом. «Балкон» произошёл от слова «балка» и изначально предполагал выступ возле окна, который позже стали ограждать, в связи с любовью некоторых граждан прогуливаться по этой самой балке. Вот так и появились ограждённые выступающие части дома, или балконы. С лоджией всё иначе. Дословный перевод с итальянского – «беседка». И она, в отличие от балкона, находится не снаружи, а внутри дома. К тому же, лоджия имеет боковые стены и потолок. Лоджия предполагает наличие аналогичных строений под собой и над собой, то есть, если смотреть снаружи здания, то лоджии, словно кубики, будут громоздиться друг на друге. В связи с этим, лоджия считается более устойчивой конструкцией, она способна выдержать больший вес. И балкон, и лоджия относятся к неотапливаемым помещениям, хотя при желании эту проблему можно решить.
Подсчёт площади
От того, насколько правильно вы определите, что находится у вас в квартире, балкон или лоджия, будет зависеть её стоимость. Ведь площадь балконов и лоджий считается по-разному. При подсчёте общей площади квартиры, площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.
Мы привыкли к стандартным балконам или лоджиям, хотя иногда в строительстве встречаются некоторые их разновидности, например, «французский» балкон, веранда, балкон-лоджия. И подсчёт коэффициента тоже нужно вести, точно зная, к какому виду площади относится та, или иная конструкция.
«Французский» балкон, хоть и носит звание балкона, но вряд ли может на него претендовать. Исходя из определения, балкон должен выступать за периметр дома, а французский балкон не выступает из здания. Это, скорее, огромное окно, или дверь, чаще во всю высоту стены, имеющее снаружи решётку, обеспечивающую не столько безопасность, сколько служащую элементом декора. Французский балкон площади не имеет.
Веранда – этот тот же балкон, только расположенный вдоль всей стены здания. Чаще присутствует в загородных домах, однако может встретиться и в многоэтажных.
А вот балкон-лоджия – уникальная конструкция, придуманная хитрыми проектировщиками. Часть её утоплена в здание, а часть выступает. В этом случае стоит обратиться к экспертам, чтобы они посчитали коэффициент.
И каков итог? В нашем то корпусе что? Получается везде лоджии? Или я не права?
Я просто в своей квартире еще не была не разу. У кого фото есть и четкие воспоминания квартир и дома?
В комнатах в двушке полюбому лоджия (это даже по схеме видно). А на кухне что? Он выступает? Есть потолок?
Народ. Вопрос к жильцам первой очереди. Когда вы оплачивали разницу между обмерами бти и данными в договоре вы просто умножили разницу на цену квадратного метра из своего договоа? Или вы сначало вычти из этой разницы 0.15 м2 погрешности, которая по закону не должна оплачиваться, а остальное умножали на цену квадратного метра из договора? Просто мне кто-то на форуме отвечал, что в другом районе оплачивали именно по второму варианту.
