Можно предположить, что это можно было сделать до обмеров БТИ (согласовав изменения с Мортоном), но это уже вопос прошлого, да и вообще не понятно реален ли. Есть БТИ и в нем уже все определено.
По ЖК существует список документов для перепланировки в которых есть и правоустанавливающие доки. Получается что пройит весь путь согласования может тот, у кого ест св-во.
Т.е. можно начать согласование, но не закончить.
Это то, что сказал мне Консультант плюс
Наверное, в этом есть доля правды.
Снова решила проконсультироваться, теперь уже в другой организации.
Посоветовали так - если перепланировка "типовая" (есть среди вариантов перепланировки на сайте мосжилинспекции), без сноса несущих конструкций, то прощу сразу проводить работы, а на этапе оформления собственности оформлять проект и подавать данные в БТИ. Проект без согласования БТИ сам по себе не имеет силы...
Пытаюсь дальше в этом разобраться.
Но скорее всего будем действовать именно так, сначала ремонт, потом все согласования.
еще момент, сегодня при получения ордера в мортоне, в бумажке по-моему акт приема передачи было четко написано - никаких перепланировок до собственности
ну и еще юрист из сбера сказал, у кого ипотеки - лучше не делать ничего координального - можно попасть...
еще момент, сегодня при получения ордера в мортоне, в бумажке по-моему акт приема передачи было четко написано - никаких перепланировок до собственности
ну и еще юрист из сбера сказал, у кого ипотеки - лучше не делать ничего координального - можно попасть...
да, только эту бумажку они оставили себе в одном экземпляре.
У меня ее нет.
Юрист посоветовал сначала ремонт, потом согласование (после собственности).
Я говорю только о варианте, без крушения несущих стен и других нарушений.
алёна
ну так это делайте без проблем, если ничего не нарушаете...я просто говорю о глобальном, сам хотел окно в комнате сносить, что бы с балконом соеденить, но уже и от идеи отказался да и проблем потом не оберешься
В Катюшках наделали много перепланировок до собственности, несущие стены сносили. Люди жаловаться стали, и потом перед получением собственности каждую квартиру посещал сотрудник мортона, без его отметки свидетельство не выдавали. Кстати, люди, которые перепланировку делали, говорили, что с УК согласовывали.
mlv05
за бабло можно все сделать с другой стороны и жаль, что можно! за такие вещи " наделали много перепланировок до собственности, !несущие стены сносили! " не знаю что бы сделал, но к уголовному делу приравнял
В Катюшках наделали много перепланировок до собственности, несущие стены сносили. Люди жаловаться стали, и потом перед получением собственности каждую квартиру посещал сотрудник мортона, без его отметки свидетельство не выдавали. Кстати, люди, которые перепланировку делали, говорили, что с УК согласовывали.
Тут еще вопрос как человек получает св-во о соб-ти.
Например когда документ основание (для выдачи св-ва) - это решение суда.
В случае получения св-ва в Росреестре (соб-но организации, которое это св-во и выдает) отметка мортона это что-то из разряда на заборе написано.
Добавлено 21.08.2012 в 22:08
Вообще считаю, что сперва надо свои хотелки сравнить с тем, что написано в законодательных актах или проконсультироваться в той же мосжилинспекции. Если хотелки попадают в разряд "можно" то ок, а вот если в разряд нельзя, стоит хорошенько задуматься, посмотреть фото обрушенных панелек и бросить эту затею до светлых времен покупки отдельностоящего дома с планировкой "чего хочу того и ворочу".
Без претензий к кому-либо, но жить нам в доме всем вместе, жаль если из-за джакузей на балконе пострадают соседи
Добавлено 21.08.2012 в 22:15
По поводу балкона вся тема в нарушении теплового контура. Отсутствие окна и деревянной двери ес-но на жесткость конструкции не повлияет.
Ежели адепт барной стойки вместо подоконника сможет доказать, что адекватно утеплил балкон и тем самым этот великий контур остался в поряде, то видимо есть какие-то шансы.
Вообще считаю, что сперва надо свои хотелки сравнить с тем, что написано в законодательных актах или проконсультироваться в той же мосжилинспекции. Если хотелки попадают в разряд "можно" то ок, а вот если в разряд нельзя, стоит хорошенько задуматься, посмотреть фото обрушенных панелек и бросить эту затею до светлых времен покупки отдельностоящего дома с планировкой "чего хочу того и ворочу".
Без претензий к кому-либо, но жить нам в доме всем вместе
Соседи, подскажите кто-нибудь в какой программе лучше дизайн-проект нарисовать.??
хочу сама попробовать пофантазировать ....
Поделитесь плиз!
например свит хоум
пару уроков
прога ищется яндексом
Мне кажется - это очень сложно!!!!!!!!!!!!! Там только стены час будешь ваять, потом еще и базы скачивать.
Представляю .каким ассом надо быть, чтобы освоить такой массив
Чиновники добиваются права проникать в квартиры москвичей для выявления нарушений при перепланировке, а также обращаться в суд с требованием вернуть все в первоначальное положение. Соответствующие полномочия прописаны в подготовленном этим ведомством проекте постановления мэрии столицы.
Если жильцы не пустят инспекторов в квартиру, те могут добиться разрешения на осмотр жилища через суд. Второй пункт разрешает Мосжилинспекции через суд требовать привести самовольно перестроенное помещение в прежнее состояние.
Подскажите пожалуйста, как правильно и функционально установить( разместить) кондиционер в торцевой двушке п44т, та что с балкой по середине комнаты? Интересует размещение как внутреннего блока, так и внешнего, да так что УК потом мозг не выносила! Может кто узнавал в УК, где они рекомендуют ставить внешний блок, не портя фасад дома?
Я озадачилась темой законного согласования перепланировки и всех процессов с этим связанных.
Идея была - сделать все по правильному, чтобы не скрываться от главного инженера, сотрудников УК и Мосжилинспекции.
Представитель УК, Летягин С.В., озвучил следующую схему законных действий:
- составить проект в проектной организации с допуском РСО
- предъявить проект в УК на подпись
- начинать стройку
(Если действовать совсем по закону, то стройку можно будет начать только после согласования проекта перепланировки во всех гос инстанциях, в том числе в БТИ)
В нашем случае ,при наличии проекта, мы проводим стройку, а согласования проекта можем проводить параллельно или после, что уже не совсем законно.
Но даже, этот не совсем законный способ, оказался не возможным. Чтобы заказать проект в проектную организацию необходимо предоставить технический паспорт дома, поэтажный план экспликации и т.п., что можно получить только в БТИ.
К какому БТИ мы относимся - не известно. Не в курсе и представители УК. Удалось уточнить, что осмотр проводило областное БТИ, но какое конкретно отделение - не известно, равно как нет и контактов для связи с ними.
Реализовать даже не самую законную схему согласования перепланировки вновь не удается.
Бригада рабочих уже на месте и затягивать с вопросом официальных согласований нет возможности.
Итог, как обычно, хотели как лучше, а получилось как всегда - стартуем без согласований.
Управляющий Л.С.В. предложил в качестве решения вопроса согласовать проект по эскизу, но функционально - это бестолковая трата денег, т.к. потом все равно придется заказывать полноценный проект и платить повторно.
Радует, что после уточнения нашего БТИ, можно будет прямо у них заказать проект, что упростит процесс согласования в дальнейшем. В отличии от Московских БТИ ,областные предлагают услугу оформления и легализации перепланировки
Соседи, кто узнает ,какое БТИ проводило оценку 5го корпуса, поделитесь, пжт., информацией!
Хочу все же осуществить задуманное!
