Огромная просьба, поделитесь, пожалуйста вариантами перепланировки трехкомнатных квартир в серии п-44т...из тех, которые можно согласовать...Заранее спасибо
Хотим попробовать сделать вот этот вариант...
Подскажите, где и как согласовать? Как долго это занимает по времени? Может кто-то уже такое делал....
И можно ли начать ремонт с перепланировкой, не дожидаясь согласования? (в этом варианте, как я понимаю, ничего незаконного нет...значит, должны согласовать)....заранее спасибо
Karichka, мы сделали такую перепланировку. Главное - чтобы у вас был этаж выше 6 (вроде так, но лучше на сайте жилинспекции уточнить). А так вроде должны согласовать.
Мы только в УК разрешение получили на перепланировку. А в жилинспекции с нами без права собственности даже разговаривать не стали (а такого права у нас пока нету).
Karichka
Единственное, подумайте, как вы с сумками будете через гостинную на кухню заходить. И с мусором на выход. Этот вариант на самом деле хорош для семьи из двух (трех) человек, которые не особо любят готовить (пакетик пельменей занес - сварил-съел).
В УК согласуют без проблем, если квартира выше шестого этажа. Если они согласуют, то и Акт технического согласования на оформление собственности дадут без проблем. А дооформить в МЖИ всегда успеется, у нас процедура оформления типовых перепланировок все демократичнее становится, может, лет через пять их вообще оформлять не надо будет, как с кондиционерами стало.
Столкнулся с проблемой. Кто может пояснить. Демонтировал окно и дверь на балкон. Сказали что такую перепланировку не согласуют. Кто делал такое, как вопрос решали? Квартира ипотечная Росевробанк.
Такая перепланировка запрещена, люди уже сто раз ходили в мосархитектуру и получали разъяснения от разработчиков домов. Нарушается тепловой контур квартиры и дома, балконы конструктивно холодные помещения и утеплить их невозможно как следует. По закону никак такое не согласовать, только если липу нарисовать. Зачем вообще было такое делать, квартиры в наших панельках от такого варварства становятся хуже.
Столкнулся с проблемой. Кто может пояснить. Демонтировал окно и дверь на балкон. Сказали что такую перепланировку не согласуют. Кто делал такое, как вопрос решали? Квартира ипотечная Росевробанк.
Официально - никак, восстанавливать оконный и дверной проём.
Вот почему у люди, в начале "думают" ... а когда носом ткнут - головой?
Столкнулся с проблемой. Кто может пояснить. Демонтировал окно и дверь на балкон. Сказали что такую перепланировку не согласуют. Кто делал такое, как вопрос решали? Квартира ипотечная Росевробанк.
Официально - никак, восстанавливать оконный и дверной проём.
Вот почему у люди, в начале "думают" ... а когда носом ткнут - головой?
Куда ткнут! Если вы внимательно знакомы с постановлениями и нормативными актами по данному виду перепланировок, то они до недавнего времени очень хорошо согласовывались. "Теплосъем" от такого минимального увеличения площади за счет балкона-МИНИМАЛЬНЫЙ!!!!
Может вы не поняли, порожки и бетонный блок никто не трогал.
Добавлено 04.12.2014 в 16:43
Architect писал(а):
Такая перепланировка запрещена, люди уже сто раз ходили в мосархитектуру и получали разъяснения от разработчиков домов. Нарушается тепловой контур квартиры и дома, балконы конструктивно холодные помещения и утеплить их невозможно как следует. По закону никак такое не согласовать, только если липу нарисовать. Зачем вообще было такое делать, квартиры в наших панельках от такого варварства становятся хуже.
Москомархитектура тут ни при чем. Криминала тут ни какого не вижу. Есть в ГК такое понятие как балкон и лоджия и это не одно и тоже. Есть методы элементарной проверки на теплоотдачу с помощью которых можно проверить качество утепления вашей лоджии. При приемке дома обязательное требование это обследование с помощью "Тепловизионного контроля". Так вот если качество утепления в результате перепланировки ухудшилось то, да, можно запретить. Я же думаю что только улучшилось. Мосжилинспекция ссылается на "реконструкцию". Что является полным бредом!!!! Модно стало говорить про "французские окна". То есть я должен снести нафиг часть бетонного блока чтоб его установить, а это уже СТРАШНО!!! Получается убрать стекло и пластик-СТРАШНО, а убрать узел крепления балконной плиты-ВСЕ ОК!!!! Бред.
Добрый вечер. Меня тоже интересует этот вопрос. Пока ничего не демонтировали, ремонт еще впереди. Есть время подумать, стоит ли это делать. Много вариантов с присоединением балкона в теме у Profi, может у него поинтересоваться? В Квартирном вопросе вчера была переделка с присоединением балкона. Раз они делают, значит можно? Мне интересно было бы увидеть, как этот балкон смотрится, когда в комнате есть мебель, и понять, стоит ли вешать какие-то занавески на открытый проем. На фото после окончания ремонта, как правило, ничего этого нет, а жаль.
Поделитесь опытом!
