Кто-нибудь уже получил от жилинспекции экспертное заключение о соответствии наших договоров законодательству?
Самый долгожданный ответ! Для меня
Добавлено 16.04.2013 в 12:06
Karcher писал(а):
a-m писал(а):
По законодательству вы и аванс и страховку не должны были оплачивать, но оплатили же...
Да, но теперь буду получать решение суда по СОС и расторгать договор с УК.
Это ответ для valerdos
"Karcher
Посоветуйте что делать людям которые оплатили аванс/страховку и подписали договор с УК ибо были вынуждены в силу разных жизненных ситуаций. Плиз
Karcher
день добрый!
подскажите пожалуйста, я что-то запуталась.
я вчера была у адвоката, заключила договор, дабы он пошел в суд, чтобы я могла оформить свидетельство о собственности.
задала ему вопрос, мол я, когда получу свидетельство о собственности смогу отказаться от УК? на что он мне ответил - нет, сможете отказаться только в том случае, если будет кворум жильцов дома, т.е. 50% станут собственниками и говорит создадите ТСЖ.
я была просто в шоке.
он сказал, вы бесправные сейчас и в какой-то мере потом, потому как подписали с ними договор...
так ли это?
Karcher
задала ему вопрос, мол я, когда получу свидетельство о собственности смогу отказаться от УК? на что он мне ответил - нет, сможете отказаться только в том случае, если будет кворум жильцов дома, т.е. 50% станут собственниками и говорит создадите ТСЖ.
я была просто в шоке.
он сказал, вы бесправные сейчас и в какой-то мере потом, потому как подписали с ними договор...
так ли это?
да, это так, а так как многие подписали этот договор из-за жизненных обстоятельтв и прочих причин, и не пошли в суд, то 50% собственников не скоро соберется, так как застройщик будет тянуть с этим
Alya_r
Отказаться просто так нельзя. Нужно обратиться в суд с иском о признании договора ничтожным. Иск может быть коллективным. Сейчас собирайте доказательства, пишите и регистрируйте заявления.
Мне это доказать легко договор УД от 4.02, акт и уведомление об окончании строительства от 05.02 подписаны. Дату писала рядом с подписью.
Таким образом, договор навязан.
Далее:
голосование - голосовала против УК.
нарушения по договорам: отсутствие перечня услуг и цены, описания общедомового имущества в договоре и т.д. и т.п.
Адвокат прав, что общим собранием мы можем отказаться при 50% площадей в собственности.
А по решению суда, хоть сейчас.
Но я подожду вступления в законную силу решения суда о собственности.
Karcher
он мне сказал тоже самое, что пока решения суда не будет, а следовательно и свидетельства о собственности, не рыпайтесь.
спасибо огромное за разъяснения!
и совсем забыла Вас поблагодарить за то, что вступились за меня в ветке консьержей)
Странно, кто-то так не любит Alya_r, что бегает по всем её сообщениям и минусует Прямо детский сад.
Спасибо этому форуму, за то что он выявил соседей, которые (мягко скажу) готовы скандалить и угрожать. То, что написано может быть и приобщено. Таким образом, участковый может убедиться, что угрозы не случайность. Пусть пишут.
Кто-нибудь уже получил от жилинспекции экспертное заключение о соответствии наших договоров законодательству?
Думаю вопрос должен звучать так, кто-нибудь подал заявление на экспертное заключение по договору? Я вчера отправила только. Но заявление должно быть не одно и не два.
По договору с УК внесу свои 5 копеек. Весьма "спорные" места
4.3.4
"Оплатить ЖКУ за первые месяцы действия настоящего договора авансовым платежом на основании расчета, предоставленного УК".
Не указано прямо что хотят за 6 месяцев, А 6 месяцев это не первые месяцы, а уже пол-года !
4.3.11
"Письменно уведомить УК об общем собрании"
Это на основании какого закона ?
4.3.14
"Для предотвращения Ликвидация аварийных ситуаций заранее извещать УК о своем временном отсутствии по месту жительства"
Замечательная информация для наводки квартирных воров. Допустимо было бы только контактный телефон.
солнушко
Правильно да не очень, фишка в том что пока никто не прописан в квартире за воду не должны ничего высчитывать!( Это по закону, а вот по желанию дарить хоть в ООО ЖКХ Солнцево-Парк хоть ООО Ромашка можете сколько угодно)
Но, за воду ведь все равно в итоге придется заплатить, после прописки? Или нет, сейчас эта вода в подарок?
Кто-нибудь уже получил от жилинспекции экспертное заключение о соответствии наших договоров законодательству?
Думаю вопрос должен звучать так, кто-нибудь подал заявление на экспертное заключение по договору? Я вчера отправила только. Но заявление должно быть не одно и не два.
да, это так, а так как многие подписали этот договор из-за жизненных обстоятельтв и прочих причин, и не пошли в суд, то 50% собственников не скоро соберется, так как застройщик будет тянуть с этим
Прямо детский сад. 
Пусть пишут.
