а когда за всех решил мортон было лучше? Раньше мы управлялись теми, кто даже конкурсов не выигрывал. Собственно до сих пор мы так и не могли сами выбрать управляющую организацию в силу ударных усилий мортона по оформлению собственности. Так что, liebe Nachttoten, начинайте работать лучше, может придет время и мы будем хвалить жкх солнцево-парк. А пока, увы.. все делается для людей (список которых, как говорится, ограничен).

--- Реклама ---

Уважаемый (ая) M77!

Я работаю и не хуже и не меньше Вас, так что мне не совсем понятно Ваше высказывание. По крайней мере занимаюсь тем на что учился и в чем разбираюсь.

Nachttoten
поясняю высказывание: по оценкам жителей, ЖКХ Солнцево-парк работает плохо.Во всей схеме жители, почему-то, представляются любимому пастуху Мортону и его сторожевой ЖКХ Солнцево-Парк и виде дойных коров. Жителям коровами быть не нравится, дойка проходит с постоянными эксцессами, надои неуклонно снижаются. Вот мы и недовольны.

чтобы увеличить надои УК решило пойти по схеме - меньше кормить и больше доить.

Поясняю пояснение:
Я никогда не работал, не работаю и вряд ли когда-нибудь буду работать в ЖКХ "Солнцево-Парк" или Мортон, хоть и имею отношение к ЖКХ, как бизнесу.
По Вашему мнению ЖКХ "Солнцево-Парк" работает плохо, по моему мнению нормально. Мне есть с чем сравнить. Если Вы считаете, что Вас доят, то Вы будете разочарованы, когда и если придет другая компания, а если будет Жилищник или ЭВАЖД, то из района надо будет уносить ноги.

Nachttoten напомните ка нам, у Жилищника и ЭВАЖД такие же тарифы как у нас с ООО ЖКХ "Мордор, жулики и партнеры"? Какова ставка "Содержание и ремонт" у Вас там в Первопрестольной?

А Вы полагаете, что у новая компания с нас будут брать по тарифам старой Москвы? Посмотрите конкурсную документацию. Она будет больше 38 руб. и снижать ее никто не будет.

Nachttoten
Вы УК путаете с ЭК. ЭК работает отлично! К ней претензий!

Nachttoten
если вы не работаете в жкх солнцево-парк, каким образом столь подробно комментируете технологические процессы по данной компании?

Этот тариф у нас и сейчас такой с открытым мусоропроводом!Что то разве меняется? Мы до этого сами выбирали хоть что нибудь?

--- Реклама ---

Вы же хотите изменить. Вас не устраивает УК. Будет другая УК, которая также не будет устраивать. Надо проводить собрание и самим выбирать.

Там же небось "новая" мордоровская УК и "выиграет" конкурс

В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса. Так что выиграет та организация, которая предложит большую стоимость дополнительных услуг. И ни факт, что это будет УК СП. Вот только новая компания всегда хуже старой. Проверено. Это как в анекдоте, что каждая последующая жена имеет все недостатки предыдущей и плюс свои собственные.

Nachttoten
Откуда такой пессимизм? Имею опыт проживания в новостройках, вторая может и не лучше первой, но третья и последующие компании одна лучше другой. Так что не вводите людей в заблуждение, моралист Вы наш )))

"Нет большего праведника, чем раскаявшийся грешник"

Василий
Новостройка новостройке рознь. И управляющие организации тоже разные. Если в Павшино все ругают УК "Павшино-Сити", то для жителей Бутово такая новая компания подарком не стала бы.

Меня сейчас куда больше занимает вопрос консьержей. Если конкурс пройдет, то консьержей всех уберут. Уж УК ими заниматься точно не будет. Может жителям уже начать самоорганизовываться, чтобы в одночасье не оказаться без этой уже привычной услуги? Здесь варианта два - или проводить собрание, чтобы все-таки УК напрячь, либо скидываться самим наликом.

Как этот вопрос решается в старой Москве?

bam
Способов множество.
24 корпус назначит Вас главным и доверит собирать со всех по 200 рублей и будет Вам мозг выносить, что консьерж недостаточно хорошо что-то сделает.
Вы как владелец ООО берете на работу консьержа и сажаете его в свой подъезд, налоги платите как за своего работника, так сказать на благо соседей предоставляете свою площадку. И опять же отвечаете за то, что консьерж не хорош.
Консьерж как класс ликвидируется, трат никаких, каждый за себя, ремонт и восстановление попорченного имущества сообща.

GeLa
А вы специально самые стремные варианты выбираете из множества?Следить за сохранность общедомового имущества это обязанность УК, мы ей за это платим. Более того и востановление испорченого имущества тоже обязанность УК...

bam
Предложите свои, например создать свое ТСЖ и незамедлительно взять власть в свои руки. И вообще первый вариант - этот тот, к которому Вы все время призывали, и третий Вами тоже не отвергался. Позвольте полюбопытствовать (простите мою слабость), а Вы за консьержа платите? Или идейно отвергает сию навязанную услугу?

А по поводу ремонта и восстановления - читайте договор, а если чего-то сломать капитально, так однозначно УК за счет жильцов (или фонда капремонта) будет делать. Абсолютно детская иллюзия, что УК что-то будет делать сверх того, что обязана. Уж что обязана выдавливать приходится, а как только есть лазейка - уж непременно воспользуется, чтобы не делать.

GeLa
Я вам намекаю на то что функции которые выполняет вахтер возложены на УК и оплачиваются нами из статьи содержание и ремонт...

P.s Следить за сохранность общедомового имущества это обязанность УК, мы ей за это платим. Более того и востановление испорченого имущества тоже обязанность УК...уборка тоже обязанность УК и оплачена уже нами...P.s дом на гарантии 5 лет, все что конкретно сломается это ответственность застройщика, а не УКP.s договор я не подписывал, за ненадобностью, наши дома имеют ТСЖ СМД Солнцево-Парк на основании договора между ТСЖ и ООО ЖКХ Солнцево-Парк и производится обслуживание наших домов. Мои отношения с УК регулируются исключительно ЖК Рф, а там сказано что дом на гарантии и ответственность за или у УК или у застройщика, а мое дело платить, я и плачу в соответствии.с ЖК РФ...

--- Реклама ---