Нет, не вторичка. Есть собственность, акт передачи квартиры по договору купли-продажи, ну и техпаспорт.
дверь деревянная? не жалко же? высверливаете сердцевину замка и ставите свою, а в УК заявление в информационном режиме, мол "уведомляю" что вселился.
А кто до собственности оплачивал содержание квартиры с момента подписания акта? по идее вы должны платить - тогда и лицевой счет у вас должен быть открыт...
Нет, не вторичка. Есть собственность, акт передачи квартиры по договору купли-продажи, ну и техпаспорт.
А кто до собственности оплачивал содержание квартиры с момента подписания акта? по идее вы должны платить - тогда и лицевой счет у вас должен быть открыт...
акт подписан 24.04.2015, собственность 08.05.2015. Как я понимаю, я оплачиваю с 24.04.2015.
P.S. Дверь деревянную не жалко, но есть показания счетчиков, которые сильно отличаются от нуля. Платить за это не хочу. Кто их накрутил так же не знаю, в квартире был один раз на оценке для банка.
id1212 как выше написала глубокоуважаемая и трижды орденопросец товарищ Ольга Матильда есть 2 варианта заселения:
1) более быстрый и менее кровопролитный - вынести деревянную дверь и спокойно заселиться (УК не имеет права препятствовать Вам в этом, т.к. у вас на руках Св-во регистрации ПС).
2) более медленный - приехать в УК, и сразу вызвать наряд полиции (т.к. некая организация препятствует Вашему скорейшему заселению в Вашу квартиру насильно удерживая ключи). Ждете наряд. Наряд приезжает - девочки-припевочки разбегаются по кабинетам, звонят руководству - руководство с вероятностью 146% дает распоряжение отдать вам ключи ("с барского плеча..")
3) После вызова наряда как продолжение 2 пункта написать в ОВД "Московский" заявление о незаконном удержании ключей от Вашей квартиры неким А.В Ляхом и УК ХаусМастер24.
При этом обязательно фиксируя в Акте, подписанном кучей свидетелей, показания счетчиков и состояние квартиры. Хорошо бы, чтобы этот Акт подписал тот полиционер, который приедет по вызову. Как его мотивировать? Давить на то, что ключи длительное время были неизвестно у кого, и поэтому состояние квартиры неизвестно какое, и тогда придется опять полицию вызывать, а чтобы два раза ноги не бить, давайте пойдемте со мной прямо сейчас.... "Рыбу" Акта лучше заготовить заранее, чтобы в процессе подписания Акта только циферки вписать. Не забудьте, что нужно будет вписать как показания счетчиков. так и их серийные номера.
акт подписан 24.04.2015, собственность 08.05.2015. Как я понимаю, я оплачиваю с 24.04.2015.
P.S. Дверь деревянную не жалко, но есть показания счетчиков, которые сильно отличаются от нуля. Платить за это не хочу. Кто их накрутил так же не знаю, в квартире был один раз на оценке для банка.
а при подписании Акта ключи вам не выдали разве?
когда принимаете квартиру вы фиксируете входящие значения на счетчиках. и больше к вам никто доступа не должен иметь, кроме вас.
показания, которые вы не хотите оплачивать появились когда? до или после подписания Акта?
Акт подписывал при оформлении собственности в ДСК - неизбежная процедура.
Сегодня поговорил по телефону с начальником УК, всё обсудили и решили без подписания договора. Он сам на это идёт без проблем.
Пришлось "ковать железо пока горячо", приехал с работы в УК, принял квартиру, показания счетчиков зафиксировали (было ХВ 70 и ГВ 10 кубов, кто-то явно пожил в моей квартире). Написал заявление, что договор подписывать не буду и прошу выдать мне лицевой счёт. Подписали у начальника УК. Всё.
Денис Петрович, здравствуйте.
Расскажите, пожалуйста, общественности, каким образом в последние дни детишки стали попадать на крыши домов? У нас чердаки не закрываются чтоль?
Ранее уже выкладывали здесь фото детишек, что с крыши, кажется 20-го корпуса, бросали камни на мансарду детского сада. Вчера, где-то в районе 20.30, в метре от супруги упал хороший кусок бетона. Сперва думал, что может дом (18-й корпус) разваливается. Сегодня с утра сегодня наблюдал место падения, разрушений в стене не видно никаких. К чердаку, сразу скажу, не поднимался, но сегодня не поленюсь, посмотрю, висит ли там замок на двери и насколько он крепок.
Соседи из других подъездов, просьба, проверьте и в своих подъездах выходы на крышу.
А то подвалы, значит, у нас - зона повышенной опасности и туда теперь не пускаете, а на крышу лезь, кто хочет?
Денис Петрович, здравствуйте.
Расскажите, пожалуйста, общественности, каким образом в последние дни детишки стали попадать на крыши домов? У нас чердаки не закрываются чтоль?
Ранее уже выкладывали здесь фото детишек, что с крыши, кажется 20-го корпуса, бросали камни на мансарду детского сада. Вчера, где-то в районе 20.30, в метре от супруги упал хороший кусок бетона. Сперва думал, что может дом (18-й корпус) разваливается. Сегодня с утра сегодня наблюдал место падения, разрушений в стене не видно никаких. К чердаку, сразу скажу, не поднимался, но сегодня не поленюсь, посмотрю, висит ли там замок на двери и насколько он крепок.
Соседи из других подъездов, просьба, проверьте и в своих подъездах выходы на крышу.
А то подвалы, значит, у нас - зона повышенной опасности и туда теперь не пускаете, а на крышу лезь, кто хочет?
Я у нас один раз заметила, что дверь на крышу открыта, при том, что решетка была закрыта.
Позвонила в диспетчерскую, на следующий день наварили вертикальные железки вдоль лестницы, видимо, через горизонтальные могут пролезть.
Вот интересно, чему мы в виде бездействий со стороны УК (ООО "Хаус мастер 24") или какому еще состоянию дел сможем удивиться?!
Не так давно решили пару проблем в нашем подъезде. Всё-таки код поменяли, да и вскрытые квартиры принадлежащие ЗАО "Сальдар" уже закрыты. Какой-то, но к порядку постепенно, шаг за шагом идем...
Как-то общались на форуме на предмет пожарной безопасности в подъездах наших домов. Я очень удивилась отсутствию пожарных гидрантов, шлангов и т.д.... В нашем подъезде опять таки!!!
Поразилась реакции представителей всем известных в УК, а самое главное ответу - "когда будет заселен подъезд на 80%, всё вам будет"))) Очень любопытно было изучив определенные документы, информацию, проконсультировавшись у знающих людей, и обратившись в Прокуратуру Новомосковского административного округа г.Москвы узнать, что по результатам внеплановой проверки проведённой не только в нашем доме, но и по всему Солнцево парк, в ООО "Хаус мастер 24" 22.04.2015 г., что во многих домах данные системы отсутствуют. А Денис Петрович утверждает, что всё это украли. При этом на днях имея на руках ответ из Прокуратуры, и Главного управления МЧС г.Москвы я пыталась увидеть Дениса Петровича на рабочем месте, мне сказали, что его нет. Ну да ладно....
Так вот, нашей УК вынесено предписание для устранения всех несоответствий. Юридическое лицо и должностные привлечены к административной ответственности.
Денис Петрович, а чего ж до сих пор то ничего не устранено?!!! Ваша УК не боится потерять лицензию?!!! Почему Вы ничего не знаете, а жильцы нашего района постоянно пытаются привлечь Ваше внимание для решения тех или иных проблем. Это всё входит в Ваши непосредственные обязанности!!!! Что ж вы всё не знаете, у вас всё крадут?!!!!
Хотя проблемы сферы ЖКХ активно муссируются в СМИ, многие вопросы здесь для большинства граждан всё равно остаются без ответа. В чём суть вереницы сказочных реформ, которые проводятся в данной области? Почему тарифы растут, а качество услуг ухудшается? Кто виноват? Чем это грозит в будущем? Что делать? Обо всём этом – в основательной статье Ангелины Еньшиной
Государство в миниатюре
Представьте: есть вы – и вам, казалось бы, предоставлены «священные» права собственности на свою квартиру. Также вместе с соседями по квартире и дому вам якобы предоставлены права числиться собственниками дома и придомовой территории. Однако откуда-то возник некий орган – т.н. Управляющая компания (далее УК), задача которой, как заявляется – обеспечение благоприятных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества дома, предоставление коммунальных и иных услуг и т.д. Есть определенные законы, регулирующие ваши взаимоотношения с УК, и если вам не нравится, как УК справляется с возложенными на нее обязанностями, вы якобы имеете полное право ее заменить на другую или создать инициативную группу для контроля за действиями УК. На бумаге и в словах проповедников частной собственности всё замечательно. А теперь давайте-ка посмотрим, кто в вашем доме хозяин на самом деле…
Для этого попробуйте ответить на ряд вопросов:
- Как формируются тарифы, по которым вы ежемесячно платите?
- Кто является получателем ваших платежей?
- Есть ли в вашем доме ТСЖ, знаете ли вы людей, вошедших в этот орган?
- Были ли действительно выборы этих людей?
- Каков доход с рекламных щитов и иных конструкций, установленных в вашем подъезде/на доме/возле дома?
- Знаете ли вы, куда идет этот доход?
- Знаете ли вы, кто подписал договор с вашей УК и каков этот договор?
- Задумывались ли вы, если в одном доме объединены т.н. собственники жилых помещений (для того, чтобы жить) и собственники нежилых помещений (для того, чтобы извлекать прибыль), могут ли совпадать их интересы?
Спорим, что на большинство этих вопросов вы не сможете ответить...
Многие из вас, вероятно, об этом даже не задумываются.
Пока вода горячая и холодная есть, а в подъезде, вроде, не хуже и не лучше, чем у остальных, да и батареи зимой как-то греют, мы не думаем дёргаться. Да, ремонт бы не помешал… но мы уж и без него привыкли как-то жить. А если на что-то мы еще имеем право – так этим надо заниматься, тратить время, которого и так не хватает… Лишний раз устраивать волокиту с Управляющей компанией не хочется. А уж по поводу того, чтобы сменить УК и говорить нечего. Во-первых – это практически невозможно, во-вторых – кого взамен-то ставить? Вдруг еще хуже будет? А так – наша УК хоть и ворует (а какие «предприниматели» не воруют?), но, вон – весной хотя бы лавочки с бордюрами покрасили. Уж лучше свои разбойники, чем чужие. Ничего не напоминает? Сфера ЖКХ и ее проявления – словно наше государство в миниатюре. Права, которые по факту не реализуются, и обязанности, навязанные нам людьми, которых мы не выбирали. Хитросплетения законов, запутанная и непонятная схема управления и отсутствие контроля. Невозможность каждому повлиять на те или иные решения, необоснованность нововведений. Управленцы, неизвестно как и кем выбранные и превратившиеся в несменяемых «царьков» и безвольные плательщики, с которых сдирают три шкуры. И это не удивительно, ведь и сама УК, и принципы сферы ЖКХ – порождение сегодняшнего государства, детище капитализма. Но об этом чуть позже. Давайте посмотрим, как же мы к такой жизни пришли...
Dims
- Как формируются тарифы, по которым вы ежемесячно платите?
- Кто является получателем ваших платежей?
- Есть ли в вашем доме ТСЖ, знаете ли вы людей, вошедших в этот орган?
- Были ли действительно выборы этих людей?
- Каков доход с рекламных щитов и иных конструкций, установленных в вашем подъезде/на доме/возле дома?
- Знаете ли вы, куда идет этот доход?
- Знаете ли вы, кто подписал договор с вашей УК и каков этот договор?
- Задумывались ли вы, если в одном доме объединены т.н. собственники жилых помещений (для того, чтобы жить) и собственники нежилых помещений (для того, чтобы извлекать прибыль), могут ли совпадать их интересы?
Я Уверен что даже дольшинство работников УК не знают на них ответы, не говоря уже о жителях...
а то у нас, бывалых, сразу сто вариантов есть "что делать"
