У нас просмотр квартиры был 9 апреля, оставляли заявление с претензиями, сегодня позвонил инженер и спрашивал, где ключи брать, у нас основная претензия была насчет электросчетчиков и что паспорта на счетчики отсутствуют, он ответил, что электросчетчики поставят в течении 2 недель, паспорта брать у консьержки. Так что Вам тоже должны в теч. недели позвонить
[/q]Будем ждать, завтра напомню о себе дорогой пашей УК и Мортону телефонным звонком
А зачем вы тратите столько душевных сил на УК? ДДУ у вас с Мортоном. Вот ему и заявляйте претензии, лучше после проведения независимой экспертизы. А потом в суд. Мортон добровольно ничего исправлять не будет, только время потеряете. Параллельно нужно написать о своей ситуации в Москомстройинвест и Управление Роспотребнадзора по Москве.
что за бред про "договор будет действовать автоматически"?
Не слушаейте эти х прохиндеев.
Обязанность вносить плату за определенные законом платежи у вас наступает не зависимо от наличия или отсутствия этой "Уголовной Конторы". И лицевой счет откроют автоматически - им же надо учет услуг вести
Я, например, консьержами не пользуюсь, ничего не беру у них и им ничего не даю/не говорю: их для меня вообще не существует.
Квитанции печатаю с сайта Домуса.
В субботу мне главный инженер пытался сообщить, что в жилищном кодексе указано, что консьерж - это обязательная услуга и если в проекте дома предусмотрено помещение для него - то они обязаны нам его предоставить.
ЖК у меня настольная книга - и попытки уточнии статью, где такое написано ни к чему не привели.
В общем, вещают товарищи "для дураков".
Кстати, в УК на доске почета вывешены расходы по каждому дому, которые можно проанализировать.
Так, посмотрев на свой корпус сразу можно сказать, что услуги по "вывозу мусора" за 3000 единоразовых рублей нам не оказано, т.к. такой услуги НЕТ в перечне УК.
Также висит баланс и отчет ф2. в котором зафиксирвоано 12 млн.р. прибыли УК за 2013 год.
а нам Беликов рассказывал о том, что консьерж очень нужен и важен. Ведь на него выведена вся пожарная сигнализация подъезда и в случае чего именно консьерж вызовет пожарную службу.
Я прониклась этой речью, но решила, что в состоянии сама решать кого и когда мне вызывать.
а нам Беликов рассказывал о том, что консьерж очень нужен и важен. Ведь на него выведена вся пожарная сигнализация подъезда и в случае чего именно консьерж вызовет пожарную службу.
Я прониклась этой речью, но решила, что в состоянии сама решать кого и когда мне вызывать.
ага, главное, чтобы консьержи знали об этом, а то сегодня еле разбудила консьержку в башне 24 корп в 4 часа дня. Стучала -стучала ей в стекло и наконец-то чудо, она с дивана встала и подошла к своему рабочему окну и естественно она не видела входили ли посторонние в подъезд про которых я спросила, а они оказывается вошли спокойно и пошли по подъезду. Вижу ее на рабочем месте ну очень редко. Спрашивается кто же вызовет пожарку когда ее на рабочем месте нужно еще постараться застать. Ну, или наверно я просто постоянно так попадаю.
Сейчас 16 тысяч УК управляют 78% площадей многоквартирных домов, еще 10% приходится на ТСЖ. Теперь им придется получать лицензии на управление многоквартирными домами, действующие лишь в одном регионе. Процесс начнется 1 сентября 2014 года и завершится 1 мая 2015 года. Государство в лице жилищных инспекций сможет отказать в выдаче такого разрешения, если руководитель УК был дисквалифицирован, судим за экономические преступления или дважды в течение последнего года привлекался к административной ответственности.
Кроме того, выданную лицензию орган жилищного надзора через суд сможет отозвать за неоднократные нарушения правил управления домом и неисполнение предписаний. После аннулирования лицензии еще раз "податься в управдомы" можно будет лишь через три года. За работу без лицензии или нарушения в работе управляющие будут наказываться штрафами размером до 500 тысяч рублей.
Новость хорошая. Однако на данный момент никого из руководства УК не осудили. Дело заведено, а воз и ныне там. Меняют руководителей для ухода от ответственности. И как находятся желающие на такие "должности". Ведь нет таких денег за которые согласишься сесть.
А вы про это знаете?:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.04.2014 года (Дело № А40-612/14) относительно оспаривания предписания Мосжилинспекции от 14.10.2013 года № Н-0465
я правильно понял, что утверждается, что мосжилинспекция протокол составила в адрес УК, а надо было в адрес ТСЖ СМД, потому что ТСЖ СМД платежи добавляет, а УК как бы не причем?
я правильно понял, что утверждается, что мосжилинспекция протокол составила в адрес УК, а надо было в адрес ТСЖ СМД, потому что ТСЖ СМД платежи добавляет, а УК как бы не причем?
воистину разделяй и властвуй.
Именно так и есть! Все претензии нужно направлять не УК (т.к она просто исполнитель!)а в адрес ТСЖ. И на претензии дается 6 месяцев с доказанного момента о том как вы узнали о существовании ТСЖ (например 6 месяцев отсчитывается с даты подписания Договора с УК).
Добавлено 24.04.2014 в 17:46
p.s это еще одна причина почему УК требует кровь из носа подписать Договор или его часть!
А вы про это знаете?:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.04.2014 года (Дело № А40-612/14) относительно оспаривания предписания Мосжилинспекции от 14.10.2013 года № Н-0465
Источник:
Ну что могу сказать: суд прав. УК - не виновато. Мордон грамотный в этих делах, заранее подстраховался: создал липовое ТСЖ из своих сотрудников, провел совещания, утвердил на собрании грабительские тарифы и нанял свое подразделение в виде УК СП.
Выход один: всем жителям у кого с момента заключения договора с УК (навязанного застройщиком и его УК для получения ключей от квартиры) - не прошло еще 6 месяцев, подавайте в суд на незаконность мордоновскокого ТСЖ:
Прошу:
1. Признать недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Солнцево-Парк» (будущих собственников помещений многоквартирных домов по строительному адресу Московская области, Ленинский р-н, Внуковский с.о. в районе д. Пыхтино, уч. 6/1) о создании ТСЖ СМД «Солнцево-Парк» состоявшееся 20.04.2011 (протокол № 1/11 общего собрания членов Товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Солнцево-Парк» от 20.04.2011 г.) и ликвидировать ТСЖ СМД «Солнцево-Парк».
2. Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ СМД «Солнцево-Парк» принятого 12.01.2013 об утверждении величины, порядка начислений и оплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги на 2013 год (протокол № 1/13 от 12.01.2013) и 2014 год.
я правильно понял, что утверждается, что мосжилинспекция протокол составила в адрес УК, а надо было в адрес ТСЖ СМД, потому что ТСЖ СМД платежи добавляет, а УК как бы не причем?
воистину разделяй и властвуй.
Именно так и есть! Все претензии нужно направлять не УК (т.к она просто исполнитель!)а в адрес ТСЖ. И на претензии дается 6 месяцев с доказанного момента о том как вы узнали о существовании ТСЖ (например 6 месяцев отсчитывается с даты подписания Договора с УК).
тогда еще раз на всякий случай процитирую закон:
цитата:
Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
в теории (особенно с учетом, если членов тсж смд в доме нет) - то ликвидировать данное тсж смд не проблема.
на практике непонятно.
sarc
Не забывайте, что на момент проведения собраний этого ТСЖ СМД "СП" - собственников не было вообще.. Фикция полная..
Ликвидировать - легко! Главное - чтобы сами жители обращались в суд (как собственники или будущие собственники) а не МЖИ..
Александр Ручьев, Президент ГК «Мортон», стал заместителем Сергея Степашина, избранного главой Общественного совета при министерстве строительства и ЖКХ России. Ожидается, что этот состав усилит позицию Общественного совета и положительно повлияет на деятельность министерства в целом
Александр Ручьев, Президент ГК «Мортон», стал заместителем Сергея Степашина, избранного главой Общественного совета при министерстве строительства и ЖКХ России. Ожидается, что этот состав усилит позицию Общественного совета и положительно повлияет на деятельность министерства в целом
СУ-155 тоже Батурина фамилией подпитывала, а потом бац и все, СУ в попе дикой. Мортон тоже до поры до времени, финал все равно ясен.
то общепринятая среди многих олигархов тенденция. Когда наворуются денег до такой степени, что их некуда давать и жизнь становится скучна и бессмыслена - то начинают лезть во власть..
Мероприятие прошло на "хорошо с +"! Я правда в начале переживал, когда около 11 утра, в назначенное время и на условленном месте никого не оказалось.. Думал - что будет также как с походом по поводу обращения в суд на нелегитимное ЗАО "ТСЖ "СП", когда я оказался один на один с мордоном.. Но потом - люди подтягиваться начали, и в итоге - хорошая передача должна получиться.. Главное - чтобы мордон отреагировал наконец-то на это, и перестал думать что они тут полноправные хозяева и могут творить только то, что выгодно и нужно только им..
Добавлено 26.04.2014 в 14:24
Спасибо всем соседям, кто пришел на эту встречу..! И отдельное спасибо - сотрудникам каналам "Москва-24" что приехали к нам..!
