Уважаемые соседи!
Не забываем писать заявления в УК.
Планируем групповую поездку на 27 апреля.
Кому удобно передать заявление сегодня мне, пишите в личку.
Образец для тех у кого договор с ГК ПИК смотрите сообщение выше на странице 12.
Генеральному директору
ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк»
Летягину С.В.
От _
Моб.тел._
Адрес приобретенной квартиры:
г.Москва, поселение Внуковское,
д. Пыхтино, уч. 6/1а, корпус ___,
секция _____________, этаж __,
квартира на площадке №______.
Договор ДДУ №____ от _____
Почтовый адрес:_________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Учитывая сложившуюся практику выдачи ключей владельцам квартир жилого комплекса Солнцево-Парк, я ___________ купивший (ая) квартиру в данном жилом комплексе по договору ДДУ от ___________ №_________, заключённому с ООО «Мортон Инвест», довожу до Вашего сведения, что пункт №___ об авансовых платежах, данного договора, а так же ряд требований сопровождающих получение акта приёма-передачи законно мною приобретённой и оплаченной квартиры и ключей от неё ущемляют мои права и нарушают действующее законодательство. В соответствии со статьей 16 Закона «О защите прав потребителей» от 07.08.1992 г. №2300-1 условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей признаются недействительными. В свою очередь ставлю вас в известность, что в соответствии с пунктом 2 статьи 14.8 КоАП РФ, включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, влечет за собой наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Учитывая вышеизложенное я не могу принять на себя ряд обязательств и не намерен(а) исполнять ряд требований ООО «Мортон Инвест» и ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк» обуславливающих их обязательное и категоричное исполнение в замен на ключи от законно и за свои средства приобретенной мной квартиры, а так же акта приёма-передачи, так как эти условия и требования противоречат действующему законодательству и ущемляют мои права.
Поэтому при выдаче ключей прошу учесть следующее:
1. Я _______________(ФИО) намерен (а) получить акт приема-передачи квартиры до подписания договора с управляющей компанией, так как согласно п.6 ст.153 ЖК РФ обязательство по оплате услуг ЖКУ у меня могут возникнуть только при получении передаточного акта.
Выдержка из закона: п.6. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к лицу, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
2. Готов (а) в соответствии с п.6. ст. 153 и п. 1 ст. 155 ЖК РФ оплачивать коммунальные услуги по факту их потребления, согласно показаниям приборов индивидуального учета, начиная с момента подписания Акта приема-передачи квартиры, по тарифам, утвержденным законодательством ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем при наличии у меня на руках данного акта приема-передачи квартиры;
Выдержка из закона: п. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».
3. Я _______________не намерен (а) оформлять полис страхования гражданской ответственности в соответствии с Вашими требованиями, так как это противоречит действующему законодательству и данное обязательство законом не предусмотрено. Данный вид страхования является добровольным;
4. Отказываюсь оплачивать предлагаемые мне по умолчанию дополнительные услуги: видеонаблюдение, консьерж, СКУД и другие не являющиеся обязательными и не согласованные (не одобренные мной) со мной.
Обращаю Ваше внимание на то, что договор с УК будет подписан мной только после согласования протокола разногласий. При этом выдача ключей и доступ в квартиру не должны зависеть от сроков рассмотрения протокола разногласий и подписания данного договора. Данное обстоятельство, а так же противоречащие законодательству РФ требования взамен ключей не могут являться препятствием к доступу в квартиру, так как я её законно приобрела и полностью оплатила, а ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк» не является собственником данной квартиры и её законным приобретателем, а так же на данный период времени между мной и УК отсутствуют какие либо юридические отношения. В свою очередь ООО «Мортон Инвест», является только исполнителем, который за мои средства и по моему поручению обязался построить и передать мне, по факту с надлежаще оформленными документами, данную квартиру. Денежные обязательства перед исполнителем мной выполнены в полном объёме и в срок.
Прошу не препятствовать в доступе и в получении мною ключей на квартиру. В противном случае я буду вынужден (а) обратиться в соответствующие органы исполнительной власти для решения данного вопроса в установленном порядке и в соответствии с действующим законодательством.
Заявление составлено в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.
Копия заявления направлена в ООО «Мортон-Инвест»
Активисты, давайте мне поможем в личном вопросе))) У меня ИП, продажа детских товаров, один магаз берет на комиссию товар мой и оплачивает стоимость проданного товара, отчитывается ежемесячно. Так вот не платят мне уже кучу месяцев, знаю, что у них плачевное положение. Сумма задолженности тьфу (50 000р.), но получить хочу, так как не лишние..... Нарушены обязательства по договору, куда писать, куда обращаться, скоько мне это будет стоить? Хочу написать последнее предупреждение о погашении задолженности, каким органом пугать?))))
Добавлено 17.04.2013 в 12:48
арбитражный суд москвы, да? в договоре тож он прописан.
В нашем случае страховка была добровольной и не являлась обязательным условием для оформлении ипотечного договора, тем не менее на каждой встрече они каждый раз подчеркивали, что они ждут от нас полиса. Кстати, по этому поводу я тоже могла обратиться, они сразу должны говорить, что это только по желанию. Если бы я сама не работала в страховании, то так бы и докопалась и заплатила эти 20 000р.
Тут важно уточнение! Когда квартира строится, залог оформить еще нет возможности и Банки просят страховку от потери нетрудоспособности и этот вид действительно не обязателен! А когда квартира в собственность попадет то оформляется залог и этот вид страхования обязателен!
Да бросте , какие пару недель....сейчас весна наступит , и коты строители побегут за кошками((((и будет борода со строительством, а самое бодрое , мы вот водопровод в митино тянем, так стройка пошла во всех местах, и поставщики стали затягивать сроки...
