у нас на форуме есть юристы? хорошо было бы, что бы все вопросы были юридически верно составлены . я бы могла взять на себя оформительскую часть.
Юристы есть в других корпусах. В нашем пока ещё не объявлялись ...)[/q]Не поверю,что ни у кого из 672 квартир в 26 корпусе нат знакомых юристов! Да, он не будет работать бесплатно, давайте заплатим за его работу! Соседи, предлагайте варианты![/q]+10 поддерживаю
Добавлено 14.04.2013 в 18:31
Pen04ka писал(а):
Давайте я завтра пообщаюсь с ук на предмет собрания 27 апреля, скажем в 11-00, ок?
давай!
Добавлено 14.04.2013 в 18:38
serg&a писал(а):
и мы за встречу! можно подготовить список самых насущных вопросов, что бы собрание прошло организовано. и еще желательно вопросы - ответы (особенно насчет оплаты коммунальных и т.п. платежей) запротоколировать и всем присутствующим подписаться.
\
Очень дельное предложение!
прямо так и написать "на повестке дня бла бла"
потом если что им тяжко будет придумывать что они всего лишь предложили "добровольно оплатить страховку"
А мы вот не успели написать письмо в УК с претензиями. Соседи, кто через ПИК покупал и у кого договор ЖСК, не поделитесь финальным вариантом письма?.. ТОгда мы бы тоже его бы подписали и отнесли. или передали бы, если еще будет групповые передачи заявлений. Заранее спасибо!
Марин, а когда обмеры будут готовы, не подскажете?..
привет всем соседям! мы вчера после обмеров вернулись, чтобы посмотреть свою квартиру. Марина, спасибо большое за организацию! ))) Впечатлений масса. В общем, я в расстройстве...Мы из 6 секции 26 корпуса, прошли посмотрели еще этажа три наверное, кроме своего. Все квартиры нараспашку, ходит какая-то тетка-таджичка в платке с ведром и тряпкой - типа порядок наводит. Обои все отклеиваются, на стыках просто стоят дыбом. Я на неделе поеду писать заявление в УК, т.к. вчера мы уже не успевали, по своей квартире - у нас и у соседей все подоконники в потушенных бычках, два окна точно под замену - мы так и не поняли почему, но они реально обугленные с внутренней стороны - просто черные пятна сажи диаметром сантиметров пять!! такая же хрень на двух межкомнатных дверях. Но это еще цветочки - у нас в унитазе (и у соседей, по-моему из двушки тоже на пару этажей выше такая же ситуация) просто насрано и не смыто. Извините за подробности, наделано это прямо вот под ободок унитаза, т.е. не единожды. Полный алес! заставлю менять сантехнику или нашлю на них санэпиднадзор. Мы бы и не заметили, просто муж решил посмотреть стояк, чтобы заранее уточнить, нужно что-то в нем менять сразу или можно пару лет так оставить, и тут мы уловили запашок...
Потом мы разговорились с охранником и подошедшим к нам прорабом по нашим домам - они в один голос утверждали, что по ключам раньше середины июня можно и не надеяться, т.к. работы еще по их словам "до ж""пы". Нужно еще коммуникации проверить, завезти грунт, заасфальтировать, установить фонари, закрыть колодцы, озеленить. А еще минимум на 1,5 месяца у них работы по самим домам. Единственное, они сказали, что 23 корпус заселят точно раньше нашего, т.к. по 26 полно косяков и он строился очень проблемно, т.к там менялись несколько подрядчиков. Как-то так.
Я правильно понимаю, что раз сдают 26 позже, то можно заходить смотреть свою квартиру? или как выше писалось только через договоренности, которых уже нет?
официально дома закрыты. Как я поняла, в 23 корпусе уже и квартиры если не все, то многие, заперты. Наш корпус нараспашку - на ключ закрывают только подъезды. Стоит охрана у корпусов, которой в прошлый четверг ПИК дал жесткое распоряжение не пускать собственников жилья без представителей продавца, т.е. менеджеров. Поэтому, если хотите попасть в квартиру - либо договаривайтесь с менеджерами, либо на удачу можете попробовать договориться с охраной. С ключами, которые доставали на обмер, теперь проблема, как я поняла.
Марина, я думаю, кому нужно сделать обмеры и попасть в свою квартиру заплатят и по 500р ))) конечно, хотелось бы, чтобы народ поактивнее действовал в отношении УК и по вопросу обмеров. Ведь на форуме зарегистрированы далеко не все жители наших корпусов, и даже из них только небольшая часть занялась обмерами и претензиями к УК по поводу аванса и страховки. Наши заявления пока - это капля в море. Но все равно хорошо, что мы всё решили делать коллективно.
Helga
согласна) посмотрим, чем все это закончится...
просто через нас теперь не получится договориться попасть в квартиру, охранники обижены и общаться не хотят...
Helga
согласна) посмотрим, чем все это закончится...
просто через нас теперь не получится договориться попасть в квартиру, охранники обижены и общаться не хотят...
Охранники обижены на что??
Марина, можно и мне рыбу заявления, мы тоже через ПИК брали. Спасибо)
linza
С 26 всегда проблемы, туда сложнее было с ключами договариваться даже за деньги!
3 раза попадали в свои квартиры 2 раза из них бесплатно Проблем не было. Просто надо уметь договариваться наверно.
1 раз с 4х человек взяли 300 р. Охрана сказала: подождите пока "ваши свалят", т.е менеджеры с покупателями...)) вот и ждали пол часа.
Мы готовы хотим на собрание!
Может быть стоит предложить УК при выдаче ключей сразу раздавать опросник (консьерж, мусоропровод и т.д.)
А так, самые важные вопросы, на мой взгляд:
1.Страховка
2.Коммуналка аванс
3.Подписанный акт приемки-передачи (Пусть организуют это в СП, а не забирают на подпись в центральный офис на 1,5 года как у первой очереди. Пусть вызывают уполномоченного представителя прямо в СП, хотябы по каким-то дням)
4.Скорректированыый договор с УК и предоставление всех запрашиваемых нами документов (ознакомится так сказать с тарифами, их постановлениями и т.д.)
Я расчитывала с этими обоями жить хотя бы пару лет, и хочется чтобы не отваливались, смысл тогда было брать с ремонтом квартиру...и хочется чтобы без "сюрпризов" в туалете и на балконе. И вообще эти самые "сюрпризы" я бы тоже поставила в список вопросов в УК, платим такие огромные деньги и потом еще г..но выгребаем, вот таджики ржут над нами, наверное!
Вот если чесно , ФИГ С НИМИ что обои отваливаются , КЛЮЧИ БЫ ВЫДАЛИ СКОРЕЙ(((((((((((((
+1 обои все равно под замену.
УК по субботам (2м из 4х) работает с 9.00 лучше подъезжать с утра. Имхо!
С учетом того что у меня квартира в 10-ом корпусе еще, там я весь ремонт муниципальный снёс, самое неприятное было ,это когда рабочие снимают эраны с батарей , а там штук 100 окурков было затыкано в пластины батареи!! Тёк фильтр грубй очистки в стояке , напор горячей воды из крана в ванной был как будто там насос горячей воды крутят педальным приводом ...короче говоря лучше бы брал бетон !! Ламинат скрипит и двигается !!тоже сняли !а крашенные косяки дверей коричневой краской это просто нечто изумительное )))))))))
Добавлено 15.04.2013 в 10:50
Annabell писал(а):
Я расчитывала с этими обоями жить хотя бы пару лет, и хочется чтобы не отваливались, смысл тогда было брать с ремонтом квартиру...и хочется чтобы без "сюрпризов" в туалете и на балконе. И вообще эти самые "сюрпризы" я бы тоже поставила в список вопросов в УК, платим такие огромные деньги и потом еще г..но выгребаем, вот таджики ржут над нами, наверное!
Не знаю как в остальных квартирах, но в однушке в комнате обойки нежно голубенького цвета как то тяжко воспринимаются головой !! А вот на кухне пёстрые рыжие в крапинку уменьшают кухню зрительно !!!
Мы тоже попали в свою квартиру, и вовсе не за 500 руб. В первый раз муж вообще бесплатно прошел,а во второй раз за символическую плату. Нужно просто действительно, договориться))
да, про ванну.. видимо, это действительно, металл, только тонюююсенький! В квартире поставили ручки на двери, сняли экран с батарей, для покраски под ним, уже покрасили. Вроде бы все готово для проживания)
Я расчитывала с этими обоями жить хотя бы пару лет, и хочется чтобы не отваливались, смысл тогда было брать с ремонтом квартиру...и хочется чтобы без "сюрпризов" в туалете и на балконе. И вообще эти самые "сюрпризы" я бы тоже поставила в список вопросов в УК, платим такие огромные деньги и потом еще г..но выгребаем, вот таджики ржут над нами, наверное!
Согласен на 100%. С нас три шкуры дерут даже за "воздушные" метры, я не намерен подписывать ни каких актов с отклеенными обоями и прочими ляпами. Спасибо, что про бычки в батареях написали и туда при подписании загляну обязательно.Еще мне интересно как в первой очереди выдавали плиты с ключами... Как они акт то подписывали? Вот например ходим по квартире... смотрим... ванна-есть, батареи -есть , унитаз стоит , а плита потом....??? И тащи ее и устанавливай как хочешь, да еще потрать время и постой за ней в очереди.....
Мы тоже попали в свою квартиру, и вовсе не за 500 руб. В первый раз муж вообще бесплатно прошел,а во второй раз за символическую плату. Нужно просто действительно, договориться))
да, про ванну.. видимо, это действительно, металл, только тонюююсенький! В квартире поставили ручки на двери, сняли экран с батарей, для покраски под ним, уже покрасили. Вроде бы все готово для проживания)
угу) только для начала давайте определим порядок с чего начинать прием квартирок)))
я вот лично до этого не имела опыта приобретения в новостройках(((и ничего не понимаю, тут на форуме пишут что есть регламент
Понятно если обои отваливаются,окурки в батареях,окна разбиты-в акте разногласий это отразить
Но есть же еще расхождение с обмерами...Как с этим быть ? с чего начинать?
Может в день ппросмотра квартиры на предмет получения ключей пригласить представителя той конторы которая делала независимые обмеры?
Соседи есть мысли?
Проблем не было. Просто надо уметь договариваться наверно.