Депутаты одобрили поправки к действующему закону «О ставках налога на имущество физических лиц», вненсенные в Мосгордуму столичным мэром Сергеем Собяниным. Изменения коснутся, прежде всего, собственников крупногабаритных, дорогих и новых квартир. За их счет власти планируют в 2014 году пополнить городской бюджет на 1 млрд рублей, сообщает газета «Ведомости».
Как поясняет издание, налог на имущество физических лиц является местным налогом, поступающим в бюджеты муниципальных образований, и рассчитывается инвентаризационной стоимости имущества по состоянию на 1 января каждого года. Под инвентаризационной стоимостью имущества понимается стоимость объекта с учетом его физического износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости устанавливается бюро технической инвентаризации (БТИ). С 1 января 2011 года налог на имущество физлиц уплачивается один раз в год, не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.
В разъяснениях Федеральной налоговой службы (ФНС) говорится, что муниципальные образования вправе самостоятельно устанавливать ставки этого налога в следующих пределах: при инвентаризационной стоимости имущества до 300 000 руб. ставка не может быть выше 0,1%, при стоимости имущества в пределах 300 000-500 000 руб. — от 0,1% до 0,3%, при стоимости свыше 500 000 руб. — от 0,3% до 2%.
Согласно утвержденным сегодня поправкам, столичные власти сохранят минимальные ставки (0,1%) лишь для тех собственников, чье имущество по оценке БТИ не дороже 300 000 рублей (это около половины московских сооружений и помещений).
Для владельцев квартир стоимостью от 300 000 рублей до 500 000 рублей по оценке БТИ ставка налога вырастет до 0,3% (сейчас 0,2%). Под эту категорию подпадает чуть более 30% столичного жилья и примерно треть (34,3%) собственников.
Еще 17% москвичей, по оценке департамента, сейчас владеют квартирами повышенной стоимости по оценке БТИ. Сейчас ставка налога для них составляет 0,5%. После принятия поправок для владельцев квартир инвентаризационной стоимостью от 500 000 руб. до 1 млн рублей ставка вырастет до 0,6%.
Для тех, кто владеет квартирой, оцененной БТИ в сумму свыше 1 млн рублей, ставка увеличится до 0,75%. Таких собственников в Москве порядка 42 000 человек, или около 1,5% от общей численности собственников жилья (5% всей жилой площади в столице).
Теперь не плохо было бы понять, какой эта самая стоимость по оценке БТИ будет для нас, то есть новоселов. То ли по Договорам, то ли еще как?
А так представьте, если по договорам: предположим, прикупили квартиру за 3 500 000=, ставка налога 0,75%,
итого налог: 26 250=.
Шок и трепет!!!
и с каждым годом должна становиться меньше ... теоретически
А пока что по той квартире, в которой я сейчас живу, с каждым годом оценка БТИ все больше и больше, не смотря на то, что дому уже 24 года!
А по новостройкам по-любому оценка будет больше миллиона, соответственно по самой высокой ставке со всеми вытекающими суммами к уплате налога.
Можно подумать, что у нас прям такие хоромы! И вообще, что такое один миллион в приложении к недвижимости, особенно в Московском регионе.
и с каждым годом должна становиться меньше ... теоретически
А пока что по той квартире, в которой я сейчас живу, с каждым годом оценка БТИ все больше и больше, не смотря на то, что дому уже 24 года!
А по новостройкам по-любому оценка будет больше миллиона, соответственно по самой высокой ставке со всеми вытекающими суммами к уплате налога.
Можно подумать, что у нас прям такие хоромы! И вообще, что такое один миллион в приложении к недвижимости, особенно в Московском регионе.
Зачем оценка БТИ? У нас сумма - читай цена квартиры - прописана в договорах. Это и фиксанется. Плюс вы же налоговый вычет с какой суммы будете получать? С двух лимонов. Вот вам и оценка. Все просто
Ну пока-то сведения о стоимости объекта недвижимости налоговая получает от БТИ
а у БТИ своя стоимость - инвентаризационная, и у новостройки полюбому больше, чем в домах 60х и т.п. годов постройки
а уж когда внесут в законодательство изменения, и внесут ли вобще - неизвестно
Михаил Егоров
Вы имеете в виду налог на имущество за 2014 год? Если "да", то Извещения по нему еще не приходили пока. Ждем-с.
Да, этот налог и имел в виду.
Свидетельство о праве собственности было выдано еще осенью 2013 г., и с тех пор никаких квитанций из госоргана об уплате налога за 2013/2014 года не приходило.
Хотелось бы самому все оплатить, чем потом не сталкиваться с начислением пени/штрафов за просрочку оплаты из-за того, что квитанции направленный налоговой по почте вовремя до нас не дошли.
Вопрос: в какую налоговую нужно обратиться, чтобы получить квитанцию на оплату?
я 7 лет не плачу транспортный налог и ифнс ничего не предпринимает. Срок давности по таким налогам 6 месяцев (ст. 48 НК).
Но если есть желание заплатить (при том что пока письмо счастья не пришло, такой обязанности у вас нет) можно воспользоваться личным кабинетом на сайте ифнс.
я 7 лет не плачу транспортный налог и ифнс ничего не предпринимает. Срок давности по таким налогам 6 месяцев (ст. 48 НК).
Но если есть желание заплатить (при том что пока письмо счастья не пришло, такой обязанности у вас нет) можно воспользоваться личным кабинетом на сайте ифнс.
Соглашусь по налогу за 2013 год, так как тогда сведения об имуществе в налоговую поступали из компетентных органов, а у налоговой была обязанность Вам Извещение с расчетом налога и квитанцией на его уплату прислать (вроде как согласно НК). Если вдруг гос.органы не сконтактировали, то оставалась только возможность доначисления налога за предыдущие три года, если вдруг что всплывет. Опознали - зачит "до свидания".
Срок давности 6 месяцев наступает только с момента направления от ГНИ Требования об уплате налога. Это следующий этап после высылки Извещения. Если срок в 6 месяцев для обращения в суд после высылки именно Требования об уплате налога пропустили, то в суде можно будет потом и выиграть (но не факт, наш суд, самый гуманный в мире, очень не любит такие решения принимать. Но в моей практике один такой случай был, правда в далеком 2006 году, и он был опротестован в вышестоящем суде, который отменил это решение и таки вынес свое - о взыскании налога и пеней по нему). Тем более, что сейчас такие вопросы решаются без присутствия ответчика просто выдачей заочно Судебного приказа. Видимо считается, что налоговая всегда права. Такие вещи правда оспариваются на раз-два. Тоже опыт есть, но времени теряется масса. Мне просто по Иску налоговой два раза выставляли судебный приказ на налог за один и тот же период. Отсудилась слава богу, но правда и судья была вменяемая, что случается не всегда, к сожалению.
А вот с 2014 года сам приобретатель имущества должен в налоговую написать о том, что оно у него появилось или наоборот продалось (в том числе и по авто!!!!)?
я 7 лет не плачу транспортный налог и ифнс ничего не предпринимает. Срок давности по таким налогам 6 месяцев (ст. 48 НК).
Но если есть желание заплатить (при том что пока письмо счастья не пришло, такой обязанности у вас нет) можно воспользоваться личным кабинетом на сайте ифнс.
Соглашусь по налогу за 2013 год, так как тогда сведения об имуществе в налоговую поступали из компетентных органов, а у налоговой была обязанность Вам Извещение с расчетом налога и квитанцией на его уплату прислать (вроде как согласно НК). Если вдруг гос.органы не сконтактировали, то оставалась только возможность доначисления налога за предыдущие три года, если вдруг что всплывет. Опознали - зачит "до свидания".
Срок давности 6 месяцев наступает только с момента направления от ГНИ Требования об уплате налога. Это следующий этап после высылки Извещения. Если срок в 6 месяцев для обращения в суд после высылки именно Требования об уплате налога пропустили, то в суде можно будет потом и выиграть (но не факт, наш суд, самый гуманный в мире, очень не любит такие решения принимать. Но в моей практике один такой случай был, правда в далеком 2006 году, и он был опротестован в вышестоящем суде, который отменил это решение и таки вынес свое - о взыскании налога и пеней по нему). Тем более, что сейчас такие вопросы решаются без присутствия ответчика просто выдачей заочно Судебного приказа. Видимо считается, что налоговая всегда права. Такие вещи правда оспариваются на раз-два. Тоже опыт есть, но времени теряется масса. Мне просто по Иску налоговой два раза выставляли судебный приказ на налог за один и тот же период. Отсудилась слава богу, но правда и судья была вменяемая, что случается не всегда, к сожалению.
А вот с 2014 года сам приобретатель имущества должен в налоговую написать о том, что оно у него появилось или наоборот продалось (в том числе и по авто!!!!)?
Лен!
А подача заявы на налоговый вычет по приобретенной квартире не означает одновременно и сообщение о факте приобретения?
iPadla
Да кто их поймет?
С одной стороны, у них глаза же есть, но с другой, если есть какой-то регламент, и в нем прописано, что теперь должно быть заявление от нового собственника, то в ГНИ при подаче заявления на вычет могут и не включить это имущество в расчет налога. Я буду ждать извещения. Если в нем расчета налога по квартире в СП не будет, то напишу им письмо и отправлю с описью вложения и уведомлением о вручении (или, если будет не лениво, сама до Солнцево доеду и в канцелярию сдам). Извещение должно уже скоро прийти, ждем-с.
. Срок давности по таким налогам 6 месяцев (ст. 48 НК).