АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 сентября 2014 г. по делу N 33-18771
При разрешении спора судом, ответчиком было возвращено в связи с уменьшением площади квартиры истцу <...> руб. из расчета, что общая площадь квартиры уменьшена на 0,9 кв. м. Согласно платежному поручению N <...> от 10.04.2013 г. были перечислены на счет истца.
Разрешая спор, суд исходил из того, что в соответствии с п. 2.5.2 Договора N <...> от 08.08.2010 года предусмотрено, что в случае уменьшения площади квартиры по данным технического паспорт БТИ, дополнительные расчеты между сторонами не производятся.
Между тем, судом не учтено, что в согласно п. 2.5.1 указанного договора в случае увеличения площади квартиры по данным технического паспорта БТИ, покупатель производит продавцу дополнительный платеж в размере, соответствующем разнице между суммой, определяемой согласно п. 2.4 и суммой, указанной в п. 2.3 договора.
Таким образом, потребитель при заключении договора был поставлен в неравное положение с ответчиком.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
А есть контакты юристов которые это дело выиграли?
Смотрите тему "Признание права собственности соседям" в Общих вопросах микрорайона. Андрей Рассказов, там в теме и телефон его и мэйл есть. С взысканием неустойки к нему, как и по получению собственности по суду.
Когда в 23 и 26 корпусе, сейчас 25 и 31 дом, на сайте написали обмеры БТИ, у некоторых доплаты по 100000 руб. получились, сделали запрос в бти, ответ был что то вроде какие нам прислали, такие мы написали. Начали в Мортон писать, ответили что это не правильные и новые написали.
Т.е. Вы хотите сказать, что обмеры делают не техники БТИ, а мортоновские специалисты? И в БТИ им верят на слово?
Не знаю как точно там но после обращений в бти и ответов, что они проверят, у нас доплата с 50000 руб. уменьшилась до 17000 руб.
Вы сами обмерили..или независимую экспертизу делали?(платили?)
т.е после ваших обмеров вы обратились в БТИ и спросили мол..так и так..размеры не совпадают..
они вам все вопросы в Мортон..
вы в Мортон..там..все..приняли к сведению..еще раз обмерили и все по вашим меркам совпало
и вам назначили
новую сумму..по ходу дела так..обстояло?
Были обмеры, которые не могут быть, квартиры в разных секциях, на одинаковых этажах отличались на метр. Мы написали в Мортон, нанимали некоторые компанию.
Были обмеры, которые не могут быть, квартиры в разных секциях, на одинаковых этажах отличались на метр. Мы написали в Мортон, нанимали некоторые компанию.
Ребят, я не понимаю как вам удастся сделать независимые обмеры если
а) вам не отдадут акт до оплаты требуемой разницы и вы не попадете без этого в квартиру официально.
б) Мортон не допустит в кв. никого, т.к. до передачи он распоряжается квартирой и ему не выгодно пускать кого бы то ни было "независимого" или повторного.
т.е. если нет очевидного аргумента в виде "вон такая же но на метр меньше", то вариант сначала плати как есть, перемеряй за свой счет и через суд оспаривая переплату и возмещай убытки от повторного вызова БТИ. + моральный вред
А БТИ к вам на обмер не придет, если нет у вас документа, который подтверждает право владения объектом. по крайней мере нам в 2013 не удалось такое.
Были обмеры, которые не могут быть, квартиры в разных секциях, на одинаковых этажах отличались на метр. Мы написали в Мортон, нанимали некоторые компанию.
Ребят, я не понимаю как вам удастся сделать независимые обмеры если
а) вам не отдадут акт до оплаты требуемой разницы и вы не попадете без этого в квартиру официально.
б) Мортон не допустит в кв. никого, т.к. до передачи он распоряжается квартирой и ему не выгодно пускать кого бы то ни было "независимого" или повторного.
т.е. если нет очевидного аргумента в виде "вон такая же но на метр меньше", то вариант сначала плати как есть, перемеряй за свой счет и через суд оспаривая переплату и возмещай убытки от повторного вызова БТИ. + моральный вред
А БТИ к вам на обмер не придет, если нет у вас документа, который подтверждает право владения объектом. по крайней мере нам в 2013 не удалось такое.
Вы платили всю коммуналку за 6мес. для того чтоб вам выдали акт?
Если сами оформляем собственность какие доки нужны от Мортона (чтоб не забыть)
И главное на каком этапе это можно начать делать (что должно быть после ВВ и Выдачи ключей..далее...
В каком случае это стоит делать через суд?
Бали претенденты положительного исхода по вашему корпусу, кто подавал в суд(когда метры были в меньшую сторону)
Вы платили всю коммуналку за 6мес. для того чтоб вам выдали акт?
нет, с чего вы так решили?
nata1982 писал(а):
Если сами оформляем собственность какие доки нужны от Мортона (чтоб не забыть)
И главное на каком этапе это можно начать делать (что должно быть после ВВ и Выдачи ключей..далее...
В каком случае это стоит делать через суд?
Бали претенденты положительного исхода по вашему корпусу, кто подавал в суд(когда метры были в меньшую сторону)
Про пакет документов - позвоните в МФЦ - вам подскажут. т.к. список зависит от разных факторов.
Основное - 2 экз. акта и 1 ДДУ - это правоустанавливающие документы на обладание квартирой
а дальше - кадастровый паспорт
если участников ДДУ несколько - то еще документы совместно
если ипотека - дополнительно закладная и кредитный договор (надо смотреть договор ипотеки - что написано)
на каком этапе что - писала уже несколько раз в двух ваших ветках.
через суд что делать?
пени взыскивать - только через суд,
получать акт - надо самостоятельно стараться его получить в нужном для вас виде и с нужными датами.
Про меньшие метры в суде не узнавала... зачем вам это? судебная практика не ограничивается моим домом
Уважаемые соседи! Поскольку становится очевидно, что к осени мы в наш дом не въедем, кто как думает решать вопрос с детским садом? У нас ребенок зачислен в садик (сейчас пока ходит в сад по месту жительства, к осени планировали перевести в солнцево-парковский). Может есть какая-то возможность отсрочить начало посещения на пару-тройку месяцев? чтобы не с сентября, а с декабря-января, например?
Уважаемые соседи! Поскольку становится очевидно, что к осени мы в наш дом не въедем, кто как думает решать вопрос с детским садом? У нас ребенок зачислен в садик (сейчас пока ходит в сад по месту жительства, к осени планировали перевести в солнцево-парковский). Может есть какая-то возможность отсрочить начало посещения на пару-тройку месяцев? чтобы не с сентября, а с декабря-января, например?
Мы просто решили отложить переезд до весны-лета, как с ключами и ремонтом получится. А в садик будем переводить только когда будем на 100% уверены когда въедем. Сейчас это слишком неопределенно.
Уважаемые соседи! Поскольку становится очевидно, что к осени мы в наш дом не въедем, кто как думает решать вопрос с детским садом? У нас ребенок зачислен в садик (сейчас пока ходит в сад по месту жительства, к осени планировали перевести в солнцево-парковский). Может есть какая-то возможность отсрочить начало посещения на пару-тройку месяцев? чтобы не с сентября, а с декабря-января, например?
А почему это становится очевидно? Нам до осени не дадут ключи?
А почему это становится очевидно? Нам до осени не дадут ключи?
Ну сроки выдачи ключей перенесли до 30 сентября, плюс ремонт еще сколько времени займет...
kapasan писал(а):
Мы просто решили отложить переезд до весны-лета, как с ключами и ремонтом получится. А в садик будем переводить только когда будем на 100% уверены когда въедем. Сейчас это слишком неопределенно.
Т.е. вы не стояли в очередь в этот садик? Я боюсь, что если сейчас мы к сентябрю не переведемся, то потом нас задвинут в конец очереди, и будет ли потом для нас место?
за 0,01 м/2
