Не, может он имел, что конторы связанные с коммуникациями в Видном будут находиться, т.к. Видное-районный центр Лен.р-на, я уверенна, что не мог он иметь в виду сами коммуникации, т.к. именно он нам сказал, что электричество от Очаково будет, а это никак уже не Видное, так же и с водой будет, например.

Это получается, что если не жить до собственности в квартире и не делать ремонт, просто чтоб квартира тупо пустовала, то можно коммуналку не платить? Интересно, а если сдадут реально декабрь 11, а ремонт только летом 12 делать, то до лета надо платить.

Первый раз такое слышу, что можно не платить коммуналку, если не въезжаешь...сильно в этом сомневаюсь!
Знаю, что можно оплатить, а потом предоставив справку о том, что проживаешь в другом месте, тебе сделают перерасчет. Но платить сначала будут все вперед за 6 месяцев, это, как правило, является условием получения ключей.

Рассматриваем вариант приобретения квартиры в СП. Коробки строятся активно, но очень смущает отсутствие видимых результатов работ по прокладке коммуникаций...
Больше всего вопросов по электроснабжению.
Хотел бы узнать мнение специалистов по приведенным ниже данным, реальны ли заявленные сроки сдачи - 2 кв 2012.
Информацию получил из ТУ в офисе Мортона:
  ТУ от июня 2010 заключено с филиалом ОАО "ФСК ЕЭС" - МЭС Центра сроком дествия 2 года.
  Максимальная присоединяемая мощность 45 МВт.
  Присоединение к 4 резервным ячейкам нового ЗРУ (закрытого распред. устр-ва) 20 кВ подстанции 500 кВ Очаково. Почему-то есть фраза "только после завершения комплексной реконструкции и ввода в работу ПС 500 кВ Очаково"
  Строительство 4-х РТП-20 кВ для дальнейшего присоединения ТП-20 кВ посредством строительства ЛЭП 20 кВ. Это насколько понимаю дело техники, построят на территории СП
  Строительство 8-ми кабельных линий протяженностью 15 (!) км.
Неужели реально будут тянуть (или уже тянут) от самого Очаково? Проще ведь от Новопеределкино, или от подстанции "Ново-Внуково"? Если от Очаково, то сколько это займет времени и сколько это может стоить? За счет чьих средств вообще производится подключение - Мортона или Сетевой Компании?

Проще то оно проще, только не факт, что там лишних 45МВт резерва мощности завалялось.

Мне в Дск так и сказали, хочешь ключи - плати коммуналку, не хочешь - можешь не платить.

О, так судя по этим словам мы можем не взять ключи, к примеру, с декабря по июль. а в июле за 6 мес опалтить чтоли))), удобно прям, где подвох

Платить коммуналку нужно по закону после получения документа о собственности, те кто хочет и может делать ремонт раньше, после ГК- оплачивают фактически допуск в квартиру , расходы воды ,электричества,вывоз мусора по той цене, которую установит застройщик. Каждый решает сам.

Я спросила мнение у одного человечка, который явно ответит без сомнений. "Подключение и выполнение ТУ естественно за счет Мортона. Сейчас политика – подключать в основном к 20 кВ. А ближайшая ПС это Очаково. По времени – ничто не мешает Мортону выполнять свои ТУ и строить ТП и тянуть кабели." - слова главного инженера, обслуживающего ЮАО г.Москвы.

Ново-Внуково, к примеру это 110/10 кВ, а Очаково самая ближайшая подстанция, если не изменяет память, то там 550/220/20.

Если не жить и не делать ремонт, то до оформления в собственность можно не платить.
А если жить, то получать временный ордер и оплачить за полгода сразу коммуналку, вперед при чем.Я думаю, что многие захотят начать ремонт еще до оформления собственности. Неохота терять полгода-год... поэтому будем платить коммуналку по временному ордеру

Вчера был в офисе мортона на кировоградской, смотрел всю документацию, наконец-то появились денежки на покупку квартирки, настоло время "Х". На форуме сижу с самого начала, можно сказать с пустыря , когда ветер гулял, сам живу по соседству, в Ново-Переделкино, поэтому всё развивалось на глазах. В общем документов уже накополось много в офисе для расмотрения. Несколько смутили манипуляции с землей, в процессе закрепления земли фигурировали 4 фирмы, какая то "Евразия", Бравест,"Пыхтино" и ещё какая-то ну и уже пятым выступал Мртон -Юг. В договорах на землю сложно разобраться, одни берут у других в аренду, другие покупают в собственность и т.д., в общем накручено. На вопрос почему так, отвечат, что так решили юристы, мол они вуууумные значит так надо,да и денег на покупку всей земли сразу нет, оооочень мол дорого сразу - будем надеяться , что так и есть. Только вот так и остался в непонятках, - земля сейчас в собственности кого? Далее по подключению к электросетям, здесь вопросов не возникло, есть все разрешения и дано добро на подключение к основным магистралям. это плюс. А Вот с водоснабжением какая-то беда, - есть заключение мосводоканала, что он проанализировав все возможности и нагрузки, сделал вывод что подключиться к основным магистралям нет возможности, слишком велика нагрузка. В офисе на это ничего сказать не смогли, отправили на объект. Сегодня съездил на объект, на вопрос - "Как решена эта проблема", начали говорить что вроде как что-то сейчас решено и уже договорились , на подключение к водопроводу идущему к Внуково, ноооооо где документы на такое добро, никто не знает, где хоть какие-то разрешения и т.д.? Вообще по опыту, да хоть эта труба будет проходить посередине микрорайона и то не факт , что к ней можно будет поключиться. Так что здесь вопрос водоснабжения висит пока в воздухе, это немного напрягает. У меня товарищ так квартирку купил, уже 4 года поключить дом к водоснабжению не могут, не дают разрешения и всё тут, хоть в канистрах воду покупай . Остальные документы на взгляд вроде более-мение в норме , или сделаны так чтоб казались что всё норме, но остается надеяться что всёже всё порядке. Если кто знает чего ещё про проблему водоснабжения, пусть напишет, развеет неясности в этой проблеме.

Filder
Так в итоге какой корпус Вы выбрали? Извините, если ранее было где-то озвучено.

Ну на совсем крайний случай свою водозаборную станцию строить.Или артезианские скважины около каждого дома-ну это уже "экстрим"
Думаю все решиться так или иначе.

Сегодня смотрел квартирки, интересовали двушки. Причем мне нужно две. Одна в первой очереди это 100 %, вторая как получитя -во второй или первой без разницы, если во второй то смотрел сегодня в 16 корпусе, а для первого в 6 корпусе.

Мне кажется вы-первый на форуме, кто 6 корп. рассматривает? там такие же квартиры как в 7-9, я правильно понимаю?

А на счет скважин конечно интересно. только как уже говорилось не забывайте что рядом кладбище , как то не очень приятно. Специально посмотрел на какой глубене там грунтовые воды пролегают - глубина от 2 до 16 метром, на счет артезианской воды нигде ничего в документации не упоминалось.Строит один застройщик это да, но там квартирки дешевле, так как там пока договор по ППДУ а не по ПДУ, но сказали из-за этого и цены пока ниже да и квартирки есть, дом возведен, со дня на день начнется оформление по ПДУ.

Filder
Как упоминалось на этом форуме, часть квартир в 9-ом корпусе была отдана Мосводоканалу. Наверно это поможет как-то решить вопрос
Может я конечно и не права, но если "заморачиваться" всеми юридическими тонкостями новостроек (любых) - можно еще долго оставаться без квартиры. ИМХО.
Это конечно не значит, что не нужно изучать совсем никаких документов и не смотреть на репутацию застройщикаКстати, Вы в курсе, что 6-ой и 10-ый корпус отнесли ко 2-ой очереди. Здесь на форуме писали, что вышли новые буклеты Мортона с этой информацией.

Очень кстати вспомнилась фраза героя из кинофильма:
"Ходишь, ходишь в школу, а тут бац и вторая смена"))))

Почитав форум , тоже задал сегодня этот вопрос, на что клятвенно , можно сказать удивленно, сказали - "Как вы себе это представляете ? Вся первая очередь подключатья будет к одним коммуникациям, а эти корпуса что забросят стоять ? В общем-то логично . Если учесть что 10 корпус построен на половину, а 6 под крышу, то почему 2-ая очередь ? В центральном офисе тоже не подтврдили , что это не 2-ая очередь. А на счет документации- это точно ели сильно заморачиваться то крыша съедит. У меня друг три квартиры купил, на начально этапе, и все достроены, всё нормально, и никогда в документации не разбирался- покупал и всё.

И с электро- и с водо- снабжением очень настораживает не малый масштаб проектов. Остается 1 год до заявленных сроков сдачи, а создается впечатление что пока все в планах и даже в них ничего конкретного нет. Кто одно говорит, кто другое. А проводить нужно 15 км кабельных линий (по ТУ), и прокладывать водопровод 900 мм - новую трассу (по информации ниже).. Пусть даже все согласовано (хотя тоже вопрос), на это требуется чисто физически очень много времени.
Вот информация из Генплана поселения Внуковское от 2009 года (ссылка):

9 лет назад я решила купить в г. Троицке в строящемся доме квартиру, с договором побежала к нотариусу, он сказал, что документы не очень, тогда я купила вторичку в доме с бабушками в Подольске. Про Солнцево парк узнавала сама, отзывы о Мортоне, также они строят 1 Мая это от меня близко, смотрю, люди живут нормально там. Ну и конечно же интуиция. Решила не бегать по юристам, а брать и не щелкать. А юридически конечно же, что-то, как-то, непонятно... Ведь у нас как в стране: сначала строим, а после, можно и документы собрать.