Всех заставят подписать договор с УК, для получения ключей до собственности. В договоре они могут прописать что угодно. Если Вы откажетесь подписывать, то будет задержка с заселннием (на пару лет), так как вселяться будете на основании свид-ва о собственности.
Есть конечно вариант просто взломать дверь и жить, однако это легко оспаривается УК, было бы желание. Кроме того, могут чинить препятствия при получении собственности, так как нужен пакет документов для регпалаты, многое из них предоставляет УК.
Кроме того, могут чинить препятствия при получении собственности, так как нужен пакет документов для регпалаты, многое из них предоставляет УК.
Какие такие документы представляет УК для получения Свидетельства о собствености? У меня уже все документы для получения Свидетельства о собственности есть. Осталось только, что бы дом был сдан госкомиссиии и все,через 2-3 недели после этого получаю Свидетельство о собственности. ставлю новую дверь и могу посылать УК куда подальше (т.е. плачу по факту, а не вперед за 6 месяцев), а после создания ТСЖ дома, заключаю договор с новой УК.
Кроме того, могут чинить препятствия при получении собственности, так как нужен пакет документов для регпалаты, многое из них предоставляет УК.
Какие такие документы представляет УК для получения Свидетельства о собствености? У меня уже все документы для получения Свидетельства о собственности есть. Осталось только, что бы дом был сдан госкомиссиии и все,через 2-3 недели после этого получаю Свидетельство о собственности. ставлю новую дверь и могу посылать УК куда подальше (т.е. плачу по факту, а не вперед за 6 месяцев), а после создания ТСЖ дома, заключаю договор с новой УК.
Подскажите, плз, о каких документах вы пишите? что нужно? и реально ли, действительно, право собственности получить в течение месяца, а не через год?
Можно получать собственность по плану УК, тогда нужно собирать всякие акты и допуски в квартиру, ордеры, названия док-ов значения не имеет, их перечень просто устанавливает УК.
Можно получать самому, в обход УК, тогда, как правило, приходится через суд. Но! Прежде чем идти на конфликт с УК и посылать их, проконсультируйтесеь со своим юристом о перспективе получения соб-ти через суд в Вашем случае. Так как договоры у все разных типов.
УК и Мортон в данном случае за одно. Т.е. Вы пользуетесь услугами по оформл в собственность (многие уже заключили эти договоры).
Добавлено 16.05.2011 в 11:29
И ещё, Вы не можете обратиться в рег палату и получить собственность, они потребуют у Вас док-ты. Какие? Ну например о госкомиссии, которые есть у Мортона и УК. У Вас их естественно не будет (какая невидаль))) ). Вот так Вы направляетесь в сторону суда. Да, потом они будут в открытом доступе (или уже в регпалате), но это ПОТОМ - через 1-2 года.
Так что ребята, давайте жить дружно.
P.S. К Мортону не имею никакого отношения, просто правда жизни.
Можно получать собственность по плану УК, тогда нужно собирать всякие акты и допуски в квартиру, ордеры, названия док-ов значения не имеет, их перечень просто устанавливает УК.
Можно получать самому, в обход УК, тогда, как правило, приходится через суд. Но! Прежде чем идти на конфликт с УК и посылать их, проконсультируйтесеь со своим юристом о перспективе получения соб-ти через суд в Вашем случае. Так как договоры у все разных типов.
УК и Мортон в данном случае за одно. Т.е. Вы пользуетесь услугами по оформл в собственность (многие уже заключили эти договоры).
Добавлено 16.05.2011 в 11:29
И ещё, Вы не можете обратиться в рег палату и получить собственность, они потребуют у Вас док-ты. Какие? Ну например о госкомиссии, которые есть у Мортона и УК. У Вас их естественно не будет (какая невидаль))) ). Вот так Вы направляетесь в сторону суда.
Так что ребята, давайте жить дружно.
P.S. К Мортону не имею никакого отношения, просто правда жизни.
А зачем мне документы о госкомиссии предоставлять, если они на тот момент уже будут в регистрационной палате? Вот по поводу акта-приема передачи это да, но его Мортан должен выдать по любому, а не УК.
Они могут идти туда долго, например 2 года.
Нет, идти по своему пути, можно и многие так делают, но при этом просто надо помнить о подводных камнях. Ну т.е. это не просто так всех послал и сам всё сделал. Это как с чартером, вроде есть билет на руках, но всё равно всем рулит туроператор.
Они могут идти туда долго, например 2 года.
Нет, идти по своему пути, можно и многие так делают, но при этом просто надо помнить о подводных камнях. Ну т.е. это не просто так всех послал и сам всё сделал. Это как с чартером, вроде есть билет на руках, но всё равно всем рулит туроператор.
Если кто-нибудь из покупателей начнет регистрировать собственность в СП на условиях "Мортона", соотвественно и документы о госприемки должны появиться в регистрационной палате сразу по окончанию госприемки,а не через 2 года.
Ну блин, Вы в ЕС что ли выросли? Они будут приходить с заверенными копиями. И с Вас будут требовать заверенную копию. Нет, ну может будет другая будмажка за которой Вы будете бегать. У нас, раньше 20 года электронного документоооборота (полноценного ) не будет, это по моим прогнозам.
Не верите, проверьте, вдруг я ошибаюсь. Я с удовольствием признаю это.
Добавлено 16.05.2011 в 11:53
В ИТОГЕ предлагаю притнять следущее - отстаивать свои права стоит, но сильно морду бить манагерам/бюрократам не надо, обидятся.
В январе 2011 г. при получении зарегистрированного договора и актов на переуступку прав на квартиру в СП, менеджер предложил мне заодно недорого свои услуги в оформлении Свидетельства о собственности через 10 дней.
На мой вопрос: "А как без Госприемки можно получить свидетельство о собственности?", он реально задумался и предложил зайти сразу после госкомиссии, т.е. в 2012 году. Эх, жаль я его спугнул своим вопросом, глядишь в феврале 2011 г. у меня оно уже было
В январе 2011 г. при получении зарегистрированного договора и актов на переуступку прав на квартиру в СП, менеджер предложил мне заодно недорого свои услуги в оформлении Свидетельства о собственности через 10 дней.
На мой вопрос: "А как без Госприемки можно получить свидетельство о собственности?", он реально задумался и предложил зайти сразу после госкомиссии, т.е. в 2012 году. Эх, жаль я его спугнул своим вопросом, глядишь в феврале 2011 г. у меня оно уже было
Да, чувствуется, что там офигенные профессионалы работают Заврались уже дальше некуда.
К вопросу по очередям и их сдачам-по ходу Мортон сам еще не разобрался, что они будут строить дальше-какие дома и какие будут очереди!!! Вчера звонила к ним в офис, так вот мне сказали, что 6 и 10 корпус-это вторая очередь!!! Сдавать ее якобы будут во втором квартале 2012 года, а корпуса с 16 по 19-это третья очередь, она будет сдаваться во 2-3 квартале 2012 года. На вопрос-сколько будет очередей и какие в них будут дома мне ответили заученной фразой-Мы не обладаем такой информацией! Обхохочешься короче...
мне сказали, что 6 и 10 корпус-это вторая очередь!!! Сдавать ее якобы будут во втором квартале 2012 года, а корпуса с 16 по 19-это третья очередь, она будет сдаваться во 2-3 квартале 2012 года. На вопрос-сколько будет очередей и какие в них будут дома мне ответили заученной фразой-Мы не обладаем такой информацией! Обхохочешься короче...
да манагеры просто мало чего знают, им это неинтересно!
цитата:
В ИТОГЕ предлагаю принять следующее - отстаивать свои права стоит,
да! У кого то и гаишников отшить - как два пальца об асфальт, а кто то им платит. как я
так и моем в договоре написано оплатить услуги УК за полгода...
Всем привет!
Собираюсь приобрести квартиру (предварительно в 5 корпусе), но столкнулся какой то неразберихой!)
Обзвонил Мортон, ДСК и Атлант. Мортон и ДСК говорят что сдача будет примерно в 4 квартале 2011 года, а Атлант утверждает что сроки перенеслись на 4 квартал 2012 года (якобы из-за подвода коммуникаций).
Так ничего и не поняв, решил перезвонить в Атлант ещё разок - та же фигня.
Кто что знает?
В Атланте говорят, что им прислал Мортон уведомление о переносе сроков!
Даже если случиться ЧУДО и Мортан сдаст дома 1 очереди во 2 кв. 2012 года,семьям с детьми не советую заезжать сразу. По опыту новоселов Подмосковья в первый год в новостройке очень проблематичный, особенно в зимний период.Будут проблемы с отоплением,водой, работой лифтов.Так, что реально жить в СП можно будет не раньше лета 2013 года.
Даже если случиться ЧУДО и Мортан сдаст дома 1 очереди во 2 кв. 2012 года,семьям с детьми не советую заезжать сразу. По опыту новоселов Подмосковья в первый год в новостройке очень проблематичный, особенно в зимний период.Будут проблемы с отоплением,водой, работой лифтов.Так, что реально жить в СП можно будет не раньше лета 2013 года.
В любом случае заехать не получиться - ремонт же надо сделать)), а это процесс не легкий, не быстрый и требующий постоянного притока финансов, если только кто-нибудь не захочет заехать на голый бетон от нелегкой жизни с родственниками))
