Соседи, всех приветствую.
Чтобы развеять все ваши сомнения по поводу вопросов и ответов, обсуждаемых на проведенном собрании привожу их список:
РЕШЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ, ПОСТАВЛЕННЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ,
участников внеочередного общего собрания (путем совместного присутствия) собственников помещений в доме по адресу г. Москва, п. Внуковское, ул. Авиаконструктора Петлякова, д.5, кв. 151, проведенного 14 марта 2015 г.
Вопрос повестки №1: Об утверждении председателя и секретаря Общего собрания
Решение: Избрать Председателем и секретарем Общего собрания Ермолину Людмилу Викторовну (кв.151)
Вопрос повестки №2: Об утверждении старшего по подъезду и старшего по дому
Решение:
1. Утвердить следующие полномочия старшего по подъезду/дому:
- проверять несение службы дежурным по подъезду;
- следить за качеством работы лиц, осуществляющих уборку в подъездах;
- проводить осмотры общего имущества;
- проводить периодические проверки правильности сбора показаний домовых приборов учета и правильности начисления коммунальных платежей;
- проводить сбор и хранение адресов электронной почты и другой контактной информации собственников помещений;
- проводить рассылку собственникам помещений сообщений по электронной почте о сроках, программе и результатах проведения общих собраний на основе письменного заявления инициатора проведения общего собрания.
2. Утвердить дополнительные полномочия старшего по дому получать информацию от всех старших по подъезду
Вопрос повестки №3: Об определении порядка пользования системами мусороудоления и уменьшения ставки по статье «Содержание и ремонт»
Решение: Провести консервацию/закрытие систем мусороудаления и установить тариф по статье «Содержание и ремонт», не превышающий предельные цены, установленные Советом депутатов пос. Внуковское в г. Москве от 13.11.2014 г. №7/17 для жилых домов без мусоропровода
Вопрос повестки №4: Об обеспечении охраны подъездов службой дежурных по подъезду
Решение:
1. Обеспечить охрану подъездов путем размещения в подъездах дежурных консьержей с установлением дополнительной оплаты данной услуги в размере, не превышающем 375 рублей с квартиры
2. Утвердить новую должностную инструкцию Дежурных по подъезду и обязать УК ознакомить текущих работников с изменениями под роспись и не изменять данную инструкцию при смене компаний-поставщиков данной услуги
3. Зафиксировать за каждым работником на должности Дежурного по подъезду его рабочее место в доме
Вопрос повестки №5: Об утверждении порядка передачи показаний счетчиков и квитанций
Решение:
1. Обязать УК организовать передачу собственникам бумажные платежные документы (для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг) в конвертах через почтовые ящики собственников помещений
2. Обязать УК организовать передачу показаний индивидуальных приборов учета (электроэнергии, горячей и холодной воды) на бумажном носителе через почтовый ящик, установленный в холле 1 этажа каждого подъезда
Вопрос повестки №6: Об утверждении дополнительного способа информирования собственников помещений о проведении и результатах общих собраний
Решение: Утвердить дополнительный способ информирования собственников помещений о проведении и результатах общих собраний путем рассылки сообщений по электронной почте
Добавлено 16.03.2015 в 22:03
Grad писал(а):
- Ясно. Спасибо но проведение ОССЖ не по закону мне не интересно. Так и передайте "своим жильцам".
Уважаемый сосед,
Проведенное собрание было моим первым "пробным шаром", и я с вами полностью согласна в том, что при организации общего собрания я не соблюла один очень важный момент, прописанный в Статье 45. П. 4. ЖК РФ: "
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,
обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме,
или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме."
Сообщение о проведении собрания, оформленное по всем правилам ЖК РФ, я разместила на информационных стендах в каждом подъезде нашего дома ровно за 10 дней до проведения собрания, но поскольку мы (собственники) данное место размещения объявления еще ни на одном собрании не утвердили, я должна была обойти всех и раздать под роспись извещения, либо отправить заказным письмом.
В будущем я учту этот аспект;)
Добавлено 16.03.2015 в 22:13
Matilda79 писал(а):
цитата:
ВНИМАНИЕ!
советую продумать данный вопрос потому что, вчера в моем подъезде (20корп) на собрании мы обсуждали необходимость старшего и пришли к выводу что общепринятые функции "старших" на 50-70 процентов дублируются обязанностями консьержей. и тогда смысл в них?
Matilda79, приветствую.
Мы на нашем собрании 14 марта тоже пришли к выводу о том, что нам нужно избирать не старших по подъезду, а совет дома, и не придумывать функции старшим, а действовать в рамках ст. 161.1 ЖК РФ, которая как раз целиком посвящена правам и обязанностям совета дома.
Но согласно п.2. ст. 46 ЖК РФ мы не могли принимать решения по вопросам, не поставленным на повестку дня. Поэтому в следующим раз я обязательно вынесу на повестку собрания вопрос именно по созданию совета дома.
Добавлено 16.03.2015 в 22:52
Grad писал(а):
- Какие жители? где результаты собрания собственников? Где протокол данного мероприятия?
Уважаемый сосед,
протокол собрания в течение 10 дней появится на информационном стенде каждого подъезда в соответствии с п.3. ст.46 ЖК РФ 3. "Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме,
не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений."
Хочу вас успокоить, что проведенное 15 марта общее собрание в форме совместного присутствия кворум не имело (т,е в нем приняло участие менее 50% собственников), поэтому ни по одному вопросу решение мы не приняли
Позвольте представиться еще раз, я и есть та самая Ермолина и именно по своей инициативе на основании п.2 ст.45 Жилищного Кодекса РФ я провожу внеочередное общее собрание жильцов. 
Я житель п.Пыхтино
