А также якобы можно написать заявление о невступлении в ТСЖ...
Всё проще - не подписывать заявление о вступлении...вас туда никто автоматом не втянет чтобы потом писать о невступлении
будет отдельная бумажка или уж теперь не знаю как попробуют втянуть в это дело, просто смотрите ЧТО подписываете!
А также якобы можно написать заявление о невступлении в ТСЖ...
Всё проще - не подписывать заявление о вступлении...вас туда никто автоматом не втянет чтобы потом писать о невступлении
будет отдельная бумажка или уж теперь не знаю как попробуют втянуть в это дело, просто смотрите ЧТО подписываете!
а вот и очередной ответ председателя ТСЖ Солнцево-Парк о нашей обязанности платить за все что они там за бутылкой сока обсудили и решили.
Ответ председателя ТСЖ (25.02.2014 13:45)
Управление многоквартирным домом, в котором создано ТСЖ, осуществляется с учетом положений раздела VI ЖК РФ. Несмотря на то, что управление многоквартирными домами передано УК, размер обязательных платежей устанавливается общим собранием членов ТСЖ (высший орган управления). Было проведено общее собрание членов ТСЖ, на котором был установлен размер обязательных платежей. Соответственно, размер обязательных платежей, а также перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, устанавливается общим собранием членов ТСЖ. Данные платежи в соответствии с постановлением Правительства РФ № 491 устанавливаются одинаковыми для всех собственников многоквартирных домов, не зависимо от того, являются они членами ТСЖ или нет. Кроме того, в соответствии со ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья или собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, следовательно являетесь вы ли членом ТСЖ или нет, решение общего собрания ТСЖ обязательно для исполнения всех жильцов. С уважением, Наталья
Алё, жульё из УК, КОГДА вы подадите в суд?
Там и поговорим, кто и чтообязан, а кто идет лесом
Почему так боитесь подавать в суд, раз считаете себя исключительно соблюдающими законы? Помнится ваши предшественники из кожи лезли вон, доказывая, что по закону все должны платить коммуналку за 6 месяцев и покупать страховку Ну раз по закону это было, то почему сейчас все это убрали?!
Светлана В
Они ТСЖ, отвечают хитренько, т.е не дают расшифровку что такое обязательные платежи по ЖК РФ, стараются написать так чтобы житель подумал что все что принимает ТСЖ и есть обязательные платежи, НО это не так, у ТСЖ есть полномочия и на обязательные платежи их решения действительно распространяются на всех т.е
т.е обязательные платежи по закону это
все остальное обязаны оплачивать только члены ТСЖ.
Светлана В
опять очередные отписки от ТСЖ, перечитал еще раз 491 Постановление, ничего там об обязанности платить всем и за все нет. Собственникам да, но обязательные платежи.Собственник определяется наличием соответствующего документа на право собственности, про обязанность платить всем и вся несмотря на состоятельность в ТСЖ там не слова. Пусть укажут в каком пункте это написано.
Зато там есть в 7 пункте: В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения,.....автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома,.....
и в 8 пункте: Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей)
т.е. в законе описано, что является общедомовым имуществом и значит должно входить в плату за общедомовые нужды, а у нас они вынесены, как отдельный платеж.
Светлана В
Они ТСЖ, отвечают хитренько, т.е не дают расшифровку что такое обязательные платежи по ЖК РФ, стараются написать так чтобы житель подумал что все что принимает ТСЖ и есть обязательные платежи, НО это не так, у ТСЖ есть полномочия и на обязательные платежи их решения действительно распространяются на всех т.е
т.е обязательные платежи по закону это
все остальное обязаны оплачивать только члены ТСЖ.
Добавлено 26.02.2014 в 13:09
Опять запуталась. Так ОДН обязаны платить или нет?! В февральскую квитанцию их опять включили.
Светлана В
Они ТСЖ, отвечают хитренько, т.е не дают расшифровку что такое обязательные платежи по ЖК РФ, стараются написать так чтобы житель подумал что все что принимает ТСЖ и есть обязательные платежи, НО это не так, у ТСЖ есть полномочия и на обязательные платежи их решения действительно распространяются на всех т.е
т.е обязательные платежи по закону это
все остальное обязаны оплачивать только члены ТСЖ.
Добавлено 26.02.2014 в 13:09
Опять запуталась. Так ОДН обязаны платить или нет?! В февральскую квитанцию их опять включили.
Сейчас Нет.
Они вам еще вывоз мусора включить могут и уборку снега, мытье лестничной клетки и еще бог знает что, тут все дело в их фантазии и жадности.
Сейчас Нет.
Они вам еще вывоз мусора включить могут и уборку снега, мытье лестничной клетки и еще бог знает что, тут все дело в их фантазии и жадности.
Calipso
Не путайтесь, в Солнцево-Парк ОДН включены в статью "содержание и ремонт"
Откуда взялась статья тогда ОДН в квитанциях?
Во-первых, квитанция это не документ, а бумажка уведомительного характера, она допускает ошибки не точности и т.д, это все уведомительная бумажка.
Во-вторых, ОДН появился т.к УК не хочет уточнять показания счетчиков, что она делать обязана, а просто если кто то не передал показания свои то УК расскидывает этот долг на всех по маленьку...В следующем месяце подадут все жители показания, и УК разницу положит себе в карман...
Calipso
Не путайтесь, в Солнцево-Парк ОДН включены в статью "содержание и ремонт"
Откуда взялась статья тогда ОДН в квитанциях?
Во-первых, квитанция это не документ, а бумажка уведомительного характера, она допускает ошибки не точности и т.д, это все уведомительная бумажка.
Во-вторых, ОДН появился т.к УК не хочет уточнять показания счетчиков, что она делать обязана, а просто если кто то не передал показания свои то УК расскидывает этот долг на всех по маленьку...В следующем месяце подадут все жители показания, и УК разницу положит себе в карман...
спасибо! значит хрен им))) А то экономист на Постановление ссылается. Типа все верно, идите в кассу.
Calipso
Не путайтесь, в Солнцево-Парк ОДН включены в статью "содержание и ремонт"
Откуда взялась статья тогда ОДН в квитанциях?
Во-первых, квитанция это не документ, а бумажка уведомительного характера, она допускает ошибки не точности и т.д, это все уведомительная бумажка.
Во-вторых, ОДН появился т.к УК не хочет уточнять показания счетчиков, что она делать обязана, а просто если кто то не передал показания свои то УК расскидывает этот долг на всех по маленьку...В следующем месяце подадут все жители показания, и УК разницу положит себе в карман...
спасибо! значит хрен им))) А то экономист на Постановление ссылается. Типа все верно, идите в кассу.
экономисты говорят то , что им сказали в УК. При мне где-то недели 3 назад была девушка у экономиста и уточняла правда ли она должна платить за опломбировку, вывоз мусор.И естественно ей экономист сказала да, конечно, ну а кто де будет за вас платить. Пришлось вмешаться в беседу... А на вопрос что такое ОДН, ей сказали,что это мытье полов в вашем подъезде.
А можно поподробней? Что это значит?
Вы мне напомнили любимого моего детского персонажа
p.s что касается смены УК, то на данный момент ее можно сменить, только, создав реальное ТСЖ ,из реальных собственников, провести собрание, и принять решение. т.е
Жители должны получить собственность
для этого им нужно
-получить Передаточные Акты у продавца
-с Передаточным Актом получить тех.паспорт в БТИ(для тех у кого ранее учтенные объекты это сделать проще)
-С Тех.паспортом получить кадастровый паспорт на квартиру
и после этого обратиться в Росреестр для регистрации собственности.
Многие не верят что это можно сделать самим, но посмотрите на 26а корпус там кадастровые паспорта получены, и на собственность доки уже переданы...
Это все за жителей никто не будет делать,как и у вас так и у инициативных жителей есть работа семья и т.д... подсказать что да как - пожалуйста.
Если есть у Вас такая возможность(подсказать что да как) буду благодарен,спасибо.
Соседи! Не подскажете, есть ли информация о жильцах, которые заключили напрямую договоры с обслуживающими организациями? Мосэнерго, например...
А есть ли жильцы, которым удалось переоформить кабальный договор управления домом, заключенный с первой очередью (Договор, который нельзя разорвать в одностороннем порядке).
А как живут те, кто вообще отказался заключать договор управления, знаю, что такие есть.
Спасибо
Соседи! Не подскажете, есть ли информация о жильцах, которые заключили напрямую договоры с обслуживающими организациями? Мосэнерго, например...
А есть ли жильцы, которым удалось переоформить кабальный договор управления домом, заключенный с первой очередью (Договор, который нельзя разорвать в одностороннем порядке).
А как живут те, кто вообще отказался заключать договор управления, знаю, что такие есть.
Спасибо
Договор с УК не заключал, аванс не платил, за мусор тоже не платил, правда его и не было у меня.
Живем как и все, Договор с УК вы заключили по собственному желанию так получается по бумажкам, знаю что многие хотят договор с УК но пока никто еще не разорвал, только готовятся подать в суд.
Напрямую пока никто не заключил договора с ресурсниками, ленивые мы, что тут скажешь.
Договор с УК не заключал, аванс не платил, за мусор тоже не платил, правда его и не было у меня.
Живем как и все, Договор с УК вы заключили по собственному желанию так получается по бумажкам, знаю что многие хотят договор с УК но пока никто еще не разорвал, только готовятся подать в суд.
Напрямую пока никто не заключил договора с ресурсниками, ленивые мы, что тут скажешь.
Я звонил несколько месяцев назад в Мосэнерго в Троицке. Ничего толком не сказали. Похоже, пока нет собственности, ничего не получиться сделать.
А Договор я подписал, т.к. без него ключи не давали. Спорить и изучать опыт других, увы, не было времени - нужно было очень срочно въехать. Получим собственность, тогда и будем расторгать через суд. Неужели пока ни у кого не получилось через суд рассторгнуть?...
Договор с УК не заключал, аванс не платил, за мусор тоже не платил, правда его и не было у меня.
Живем как и все, Договор с УК вы заключили по собственному желанию так получается по бумажкам, знаю что многие хотят договор с УК но пока никто еще не разорвал, только готовятся подать в суд.
Напрямую пока никто не заключил договора с ресурсниками, ленивые мы, что тут скажешь.
Я звонил несколько месяцев назад в Мосэнерго в Троицке. Ничего толком не сказали. Похоже, пока нет собственности, ничего не получиться сделать.
А Договор я подписал, т.к. без него ключи не давали. Спорить и изучать опыт других, увы, не было времени - нужно было очень срочно въехать. Получим собственность, тогда и будем расторгать через суд. Неужели пока ни у кого не получилось через суд рассторгнуть?...
Ну раз по закону это было, то почему сейчас все это убрали?! 
