zozul
Я вчера звонил в отдел оформления Мортона, могу сказать, что мои акты подписаны Мортоном с печатями и без даты лежат в офисе в Солнцево-Парк (моей подписи там нет) - меня приглашают подписать их (якобы без каких-либо иных условий). Проблема теперь только в том, что в квартире не были устранены недоделки (кстати, на эту тему будет интересно мнение Роспотребнадзора по моему заявлению), и теперь надо взяться за это. Дальше принятие квартиры, подписание протокола разногласий с УК и самостоятельное оформление собственности.
Хочется искренне поблагодарить всех, кто не остался равнодушным, написал заявления в Мортон, Прокуратуру, Москомстройинвест, Роспотребнадзор, что позволило набрать критическую массу и показать, что проблема системная.
Да, и по итогам совещания в Москомстройинвесте хочется передать отдельный привет GeOZ и сподвижникам
В отношении дальнейших коллективных шагов (безотносительно того, что я сам планирую оформлять собственность) предлагаю инициировать подготовку заявлений о том, что Мортон препятствует оформлению собственности на квартиры (т.к. не поставил дом на кадастровый учет), по сути нарушает условия подписанных им же ДДУ.
Мы, при подписании договора с УК две недели назад, в анкете везде поставили галочки "против" и зачеркнули действие договора на 5 лет. Они не посмотрели, подписали и выдали ключи.
zozul
Новую квитанцию скидывайте,сейчас в течении месяца УК и мортон должны исправляться,но сами они ничего делаить не будут нужно по всему писать заявления и передавать им под роспись.
Вопрос Denisko по обмерам озвучил. Внятного ответа Мортона, почему отказывают проведению повторных замеров БТИ, не услышали. Попросил внести в протокол.
К сожалению, не успели сделать явный акцент на сроки устранения недоделок (вопрос ssv и в т.ч. мой) - к тому моменту, как от тем подписания передаточного акта, договора с УК, обмерах БТИ двинулись дальше, похоже, что всем представителям госорганов стало ясно, что от застройщика внятных слов не добиться.
По этой причине, а также поняв, что есть еще не озвученные моменты, нам предложили следующее решение: направить в перечень проблемных вопросов (всех, в том числе не озвученных), которые будут использованы для контроля за исправлением ситуации Мортоном. Через месяц - повторная встреча, на которой смотрим что сделано и подбиваем итоги. Застройщика вежливо попросили не доводить до необходимости применения административного ресурса.
После совещания пообщались Екатериной Алексеевной Маник (представляла УК). Из разговора понял, что работу подрядчиков на объекте, в т.ч. по устранению недоделок, контролирует и организует УК. Передал ей распечатку своих и ssv писем по данному вопросу.
Таким образом: мы услышаны, неконструктивность позиции Мортона вызвала ответную реакцию.
Что необходимо сделать не затягивая: направить проблемные вопросы на имя . Что-то вроде
"В соответствии с решением совещания от 05.09.2013 направляю Вам перечень имеющихся у меня проблемных вопросов, связанных с работой ООО "Мортон-Юг" и ООО ЖКХ "Солнцево-Парк".
Со своей стороны - письмо буду писать завтра (сегодня разгребаю все, что накопилось по работе).
Как направлю письмо - буду звонить в Москомстройинвест по номеру входящего, заодно попрошу протокол вчерашней встречи.
Stanislav
Как у них все перепутано, Е. Манник, если я не ошибаюсь, представитель ЭК, а никак не УК.... И ЭК совершенно не должна заниматься недоделками за наш счет, а УК должна подавать заявку застройщику и тот исправлять. Или не так?
Вот чем плохо, когда УК и ЭК дочери застройщика....они не в состоянии разграничить полномочия. И все пытаются делать за наши же деньги....
1. Подтвердить площадь квартир у застройщика нечем. Технические паспорта на квартиры не заказывались. Технические планы на дом не подтверждают конкретную площать составляющих её квартир.
- было предложено Мортону заверить в БТИ технические планы (если БТИ на это пойдет)или решать проблему подтвержденяи площадей иным способом (заказывать паспорта на квартиры или дать разрешение жильцам на проведение в индивид. порядке замеров БТИ).
2. Обосновать задержки в подписании актов и их невыдачу на руки жильцам они не могут. То, что застройщик затягивает сроки получения прав собственности - факт. цели - также очевидны.
3. Даны указания М-у привести догвооры ДДУ для "будущих продаж" в соответствие законодательству (убрать из договоров правоотношения, касаемые жизни квартиры после передачи её в пользование жильцу). Что делать с действующими договорами - Мн пошел "думать и решать", но с условием, что "нам в Москве нагнетание негатива и судебных прецедентов не нужно".
4. С УК пришел (точнее пришла) "довольный житель" и благодарным письмом в адрес УК. судя по тому, что Геоз вчера на сайте не было в этот промежуток времени, чует моя пятая точка - что мы с ней познакомились. На мой вопрос "чем конкретно вы довольны" мы услышали, что "всем, за 2шку 9000 рэ в месяц квартплата - это нормально, и все мои вопросы УК решает моментально, я общалась со многими жителями ранее в других районах моего проживания - поверьте у нас просто рай".
Я верю, что в СП будет рай, когда большинство жителей будет удовлетворено работой УК, а именно качеством предоставления услуг. Надеюсь, что аффилированная структура застройщика (они уже этого не скрывают) начнет учитывать интересы не только "хозяина" но и жителей.
Теперь остается (мне лично) ждать от М-на шага по урегулированию вопросов: что они смогут предложить по обозначенным вопросам.
Да, важный момент для тех, кто считает что "написать письмо в контролирующий орган о фактах нарушения своих законных прав" это война и агрессия: у Мортона есть один бооольшой аргумент "Мы уже заселили десять домов первой очереди и никто не жаловался!!! все добровольно подписывали, платили, вступали в ТСЖ и добросовествно исполняли условия ДДУ."
выводы делайте сами.
Добавлено 06.09.2013 в 09:46
Stanislav писал(а):
Что необходимо сделать не затягивая: направить проблемные вопросы на имя . Что-то вроде
"В соответствии с решением совещания от 05.09.2013 направляю Вам перечень имеющихся у меня проблемных вопросов, связанных с работой ООО "Мортон-Юг" и ООО ЖКХ "Солнцево-Парк".
Со своей стороны - письмо буду писать завтра (сегодня разгребаю все, что накопилось по работе).
Как направлю письмо - буду звонить в Москомстройинвест по номеру входящего, заодно попрошу протокол вчерашней встречи.
Соседи, кто подавал заявление, но не получил перерасчета, предлагаю подавать заявления по электр. почте в МЖИ, так как надо успеть чтобы МЖИ вышла на место и вынесла решение в этом году. Одно наказание от МЖИ есть, нам необходимо, чтобы УК была дисквалифицирована МЖИ, только тогда недоделки начнет исправлять застройщик за свой счет, а не ЭК за наш.
У меня классный случай, например. Я подавала заявления в июне, повторное в июле, в августе подала заявление, что мной не получены ответы....до сих пор нет ни ответа, ни перерасчета. МЖИ я известила.
Так же известила о том, что до сих пор, несмотря на их протокол, УК не раскрыла полностью информацию, а вывесила некие бумаги, которые не дают ответа на многие вопросы, например, общедомовое имущество.
Надеюсь на ваше понимание и помощь.
Stanislav bam Matilda79
И все жители, которые учавствовали.
Спасибо огромное. Вы все молодцы и отличники.
А про завышенные тарифы на воду и отопление был разговор?
bam писал(а):
привести работу в законодательное русло!
Все это поставлено на контроль у гос.органов!
Теперь очень бы хотелось надеяться, что дело будет доведено до конца. Ну мы им поможем, если не будут справляться. То, что им не нужен негатив в районе - это вдохновляет. Нам тоже не нужен. В этом совпадаем.
Очень уже жду сентябрьскую квитанцию. Надеюсь, что Мортон не подкачает. И Чередниченко чего-нибудь умное все же надумает. Надо Саенко сказать, что бы линию партии уточнил своевременно, а то подведет биг босса под санкции. Не нарочно.
А про завышенные тарифы на воду и отопление был разговор?
нет. это не компетенция Комитета - они по "214-фз"
Про завышенный тариф на воду: МЖИ по моему запросу сделала запрос с РЭК на "обоснованность установленного тарифа". как получим ответ, а в нем обоснование, что львиная доля тарифа - это аренда коммуникаций у Мортона - далее работа ФАС. пусть разбираются в монополиях и правомерности.
В принципе уже сейчас можно направить в ФАС обращение - проверить, где-то я видела решение РЭКа с коротким "обоснвоанием".
на след. неделе руки дойдут - направлю.
Добавлено 06.09.2013 в 10:12
Ellie писал(а):
Люди, а какое-то предписание в письменном виде было выдано мордору? Ну мало ли в суд если что его предъявить. Или может комитет где-то разместит?
22 августа Саенко В.И. утвердили на должность ген. директора. (инфо от Екатерины Алексевны) В ЕГРЮЛ пока изменений нет.
договоры, которые дают на подпись сейчас не должны быть с подписью Летягина.
По крайней мере: приходя в УК можно попросить приказ и решение управляющего органа нашего ООО ЖКХ на Саенко или подписанта по доверенности, чтобы убедиться в том, что подписант имеет право быть на вашем договоре.
Сам договор.
В середине августа в ветке "УК" выложен проект договора (типового, рекомендованного) на управление МКД, взят с просторов интернета.
Они предлагают взять его за основу.
Спрашивали нашего согласия. Мы сказали, что нас не уполномачивали на это. Правильнее будет оценить положения договора в МЖИ (например) в письменном виде и запустить его в работу.
Не могу что-то советовать о том, "что делать сейчас".
Я буду в разговоре с УК просто предлагать написать обязательство оплачивать услуги, установленные законом ежемесячно (можно даже авансом за месяц) но, без заключения договора по старой форме.
С помента приведения догвоора в надлежащий вид - звоните - подпишу.
ИГ, спасибо вам огромное. Мы с папой не смогли попасть на это весьма, как я поняла, зрелищное действо. Жаль, конечно. Но если бы я без папы подъехала, сынуля двухлетний устроил бы концерт, да и вряд ли я бы попала, потому что по договору проходят родители. Постараемся быть к следующему собранию. А протокол вы будете обнародовать или это епархия комитета и лучше, в случае чего, к ним обращаться. Прошу прощения, что не все знаки препинания- комп сломала вчера-теперь не все клавиши работают.
у Мортона есть один бооольшой аргумент "Мы уже заселили десять домов первой очереди и никто не жаловался!!! все добровольно подписывали, платили, вступали в ТСЖ и добросовествно исполняли условия ДДУ."
Вот это он зря так сказал. Думаю первая очередь теперь наверстает упущенное. Обидно же в стороне от хорошего дела стоять.
поклон инициативной группе!!!
