DShaliminov
хороший вопрос,может еще кто знает что такое дду?

viki29
Договор Долевого Участия.

Интересует вопрос - кто платит за переуступку? Просто покупатели озвучили 130тыс. Мы собираемся выступить как продавцы - нам Мортон насчитал 260тыс за переуступку нашей однушки (при условии,что сам мортон найдет покупателя). Поверх этого еще и покупатель заплатит?

У кого есть желание, тот и платит. Обычно так.

Дорогуша, получается, что мортон возьмет за переуступку 260+130? или то,что они озвучили нам,как продавцам и будет итоговой ценой вопроса?
Просто не хочется обманывать потенциального покупателя, если озвучу стоимость, о которой договорились с мортоном, а потом мортон еще вытсавит счет покупателю...

Придите с покупателем вместе к представителю Мортона и втроем решите этот вопрос. Можете даже все не приходить, а взять у менеджера бумагу с расчетами.

Немножко не так вы поняли. Есть плата за переуступку (в нее входит и оплата оформления в собственность на нового владельца). А есть допкомиссии и надбавки к стоимости кв метра при условии, что сам Мортон находит покупателя. Вам необходимо определить желаемую сумму на руки. И вот к ней мортон и плюсует свои комиссии.

Pturo
да-да, именно так - мы назвали сумму "на руки", а 260тыс за переуступку насчитали исходя из этой цифры.
Дорогуша
Просто мне кажется, что покупателю будет важна окончательная стоимость. Просто не хочется тратить свое время и время покупателей, которых дополнительные 100 с лишним тыс могут отвернуть от сделки. Я-то думала, что нам назвали 260, значит столько и должны заплатить (неважно кто), а здесь прочитала, что покупатели 130тыс платили (сомневаюсь, что такая большая разница за одно и то же дело-переуступку).
Хотела у менеджера вопрос этот уточнить - в отпуске, а с других спрашивать - смысла не вижу.
Еще, в договоре, который мы уже подписали (не помню,как он там называется...с переуступкой связанный), указана наша стоимость+260тысPturo
ааааа, т.е. получается образно говоря 130тыс(сама переуступка)+проценты за квадраты=260?
Тогда да, вероятно именно так.И еще, животрепещущий вопрос -
13% с продажи мы обязаны будем заплатить только после оформления собственности или уже после подписания акта сдачи-приемки?

я купила квартиру по переуступке, в озвученную мне стоимость квартиры хозяин уже заложил стоимость самой переуступки, стоит она в Мортоне 140 тыс. это вместе с 3500 за регистрацию собственности. Все очень просто, записываетесь в мортон на переуступку, приезжаете вместе с покупателем/продавцом и все там переделываете, далее в рег. палату.

Добрый день!
По сем обстоятельствам придется продавать квартиру в 23-ем корпусе. Звонила в ПИК - мне сказали, что сейчас на носу получение ключей и до получения собственности я ее продать не смогу, на вопрос почему? сказали читать договор.....
Никто не в курсе, что это за ерунда такая?

почему этот вопрос не задавали в ПИКе?

как оформляли ДДУ или как? если ДДУ, то

Статья 11. Уступка прав требований по договору


1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.


2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства

после приема дома госкомиссией и до момента подписания акта реализации инвестиционного проекта договор уступки права является спорным.

vaz2107
У ПИКа ЖСК

Почему?

статью же написал. в договоре может написано, что после сдачи дома комиссии вы обязаны акт подписать
да и уже выяснили, что не ДДУ

ЖСК, не ДДУ так точно.

У dee не ДДУ, а у кого-то другого ДДУ. Вы пишете, что после сдачи дома переуступка является спорной, а в статье ничего не написано ни про сдачу дома, ни про акт реализации инвестконтракта.
Я потому и спросил: почему? Откуда такая информация?

тут чисто юридический вопрос
Если сдача дома Госкомиссии произошла, то обязательство застройщика перед дольщиком считается исполненным и требуется дождаться производства регистрации права собственности

Но вы ведь сами цитировали ФЗ-214, где написано, что уступка возможна до передачи квартиры дольщику. Там нет ничего ни про сдачу дома, ни про регистрацию права собственности, ни про акт реализации инвестконтракта.
Раньше, до издания ФЗ-214, застройщики практиковали соответствующие пункты в договорах о том, что уступка возможна до сдачи дома в эксплуатацию. Может, и сейчас такие положения есть в договорах (ЖСК или ПДКП). Но в ДДУ их быть не должно, т.к. это противоречит ФЗ-214.

Кто покупал квартиру в ДСК по переуступке? Расскажите плиз весь процесс. Как это происходит? На каком этапе происходит передача денег? Ну все-все подробно плиз!

у меня например сначала переписали вексель на меня в банке, оформили и подписали все бумаги в ДСК ( ну или его партнёре у кого какой) а потом я в банке отдал деньги человеку и всё.НО мой случай может быть отличным от других потому как мы друг друга считай знали по своим обстоятельствам и всё было на доверии."сначала стулья а потом деньги".Но можно и по системе ячеек в банке сработать - заложили деньги, и получить их сможет человек если предьявит Договор переуступки прав оформленный на вас скажем.