Поясните.

по моей инфе они (ЭК или УК) отключают ЭЭ путем демонтажа входного УЗО (которое по праву собственности принадлежит владельцу отключаемой квартиры, как часть общедомового имущества).

upd полиция уже приехала. Надеюсь до офиса УК и ЭК они дойдут и поинтересуются какого лешего творится в районе и кто им дал распоряжение на отключение ЭЭ.

Ну то, что Хаусмастер отключает без суда и следствия это все знали. То что скомуниздили УЗО, это уже 158-й УК попахивает, точнее там целый букет из Уголовного кодекса.

Порядок действия Исполнителя (читай Хаусмастера) и Потребителя (читай жителя) регламентирован 354-м постановлением:

Согласно п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление №354):

Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку

Так согласно п. 114. 354 Постановления: При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;

Отключение же предполагает полное прекращение предоставления услуги, для которого и прописана процедура, предусмотренная ст. 546 ГК РФ. Отключение абонента - физическое лицо - допускается только по согласованию сторон. Если согласование не достигнуто, исполнитель вправе приостановить оказание услуги, затем подать иск в суд и отключить услугу только по его решению в присутствии судебного пристава. Если же поставщик услуг, минуя обращение в суд, сразу же отключает Вам услугу, то Вы можете подать иск об обжаловании незаконных действий поставщика самостоятельно. Еще раз повторюсь, что без соответствующего решения суда УК не вправе самостоятельно произвести отключение услуг.

Все это можно прочитать в 11 главе 354 постановления правительстваИ еще до кучи к предыдущему посту

Ответственность за незаконное отключение коммунальных услуг

Жилищный кодекс ( ЖК РФ )

"Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами."

Законом предусмотрены следующие виды ответственности за незаконное отключение коммунальных услуг:

1. Административная ответственность

Кодекс об административных правонарушениях ( КоАП РФ )

"Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами
Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами —
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей."

Органами, уполномоченными рассматривать дела о данных правонарушениях, в соответствии со ст. 23.55 КоАП, и, соответственно, налагать ответственность и штрафы, являются органы Государственной жилищной инспекции.

2. Уголовная ответственность

Уголовный кодекс ( УК РФ )

"Статья 215.1. Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения
1. Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия, —
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, повлекшие по неосторожности смерть человека, —
наказываются лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —
наказывается арестом на срок от четырех до шести месяцев либо лишением свободы на срок до пяти лет."

Может было уже постановление суда? Это очень быстро делается. Просто повестку не получили и суд прошел без них. У наших соседей такое было, правда электричество не отключали.

Даже если и был суд, что-то не верится, что он вынес решение отключить ЭЭ. Взыскать сумму с потребителя, да, согласна. УК должна в службу судебных приставов обращаться в данном случае, а не своевольничать.

Может быть наверно...

Готов без ЭЭ приютить как самих так и продукты

Там только по одному 22 корпусу известно более 6 случаев...

Вообще как вариант - собраться соседями, нанять толкового юриста (были такие в СП) и подать коллективный иск против УК ХаусМастер24

Только нужно начинать действовать. Уже сейчас.

PS суммарная задолжность у тех кого отключили >40тыс рублей.

Grad
Лев, ты мою задолженность знаешь, тишина и покой. т-т-т.

кхм, кмх...

По поводу демонтажа УЗО писал Паша из ПБ, а наша УК таким еще не промышляла пока ...

не у всех...есть и 12 тыс. рублей.

УЗО от застройщика у меня есть, могу подарить. запасное

УК наверное наслушалась на последнем заседании в Администрации товарищей из ПБ и решила опробовать такое у нас. Только это уже относится к ст. 158 УК (Кража) или ст. 161 (Грабеж), если демонтировали в присутствии жителя. А так как там наверняка было минимум 2 человека, то это уже тянет на группу лиц по предварительному сговору. За это больше дают.

Важно!!! В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг (абз. 3, п. 114 ПП № 354 от 06.05.2011г.).

Как видим закон трактует однозначно - ...опломбировать.... Про демонтаж там не слова. Это получается уже отключение, а это только суд.

Пока ничего не забрали, УЗО стоит. Леша вернется после 3-х, я наготове, мультиметр, УЗО и еще кое-какие вкусности.

А какая должна быть сумма/период задолженности, чтобы УК предъявляли претензии?
У меня задолженность 2,5 месяцев. В мае была оплата, они не проверили, информации о платеже у них нет. Требовали квитанцию, но я плачу онлайн, на руках нет, на почту приходит. Если бы меня не было дома тоже бы отключили, уже щиток открыли...По каналу Москва 24 была информация про задолженность 6 месяцев.
Я за толкового юриста!

vtehina
У меня задолженность ГОД!

УК вас игнорирует???))))

Похоже на то

Везет)))

ты лучше расскажи - кто крышует твою неприкосновенность чтоб понимать высоту недосягаемости ;)