safrano
Честно говоря по тарифам давно было ясно что они утверждены законодательством. Вопрос тут большой не к тарифам, а к договору с УК, к тому что людей заставляют оплачивать аванс за 6 месяцев, страховку, подписывать кабальный договор, о том что УК не публикует отчетность о работе- по этим пунктам есть нарушение законодательства! А тарифы это область правительства они утверждают верхнюю планку тарифа!
safrano
Честно говоря по тарифам давно было ясно что они утверждены законодательством. Вопрос тут большой не к тарифам, а к договору с УК, к тому что людей заставляют оплачивать аванс за 6 месяцев, страховку, подписывать кабальный договор, о том что УК не публикует отчетность о работе- по этим пунктам есть нарушение законодательства! А тарифы это область правительства они утверждают верхнюю планку тарифа!
да я все понимаю..
это все нарушение Законодательства.. такая практика у ВСЕХ застройщиков
поэтому - к сожалению - только либо очень сильно бодаться (нервы+время) и/или СУД - больше видимо никак
а тарифы в ОДНОМ субъекте Федерации - должны быть едины! - это может сделать Префектура и глава Посления (депутаты), но им похоже ...
причем ТУТ НАО, ТАО, ЦАО, ШМАО.. ТАРИФ един, а остальное УК - а тут и ТАРИФЫ НЕмосковские и УК со своими ПОРЯДКАМИ
safrano
Практика может и одинаковая, а вот аппетиты подходы разные! + очень сомнительные пункты договора о перераспределении денег и штрафы УК за наш счет, в этом практика не одинаковая у УК! + аванс не у всех за 6 месяцев! есть и 4... и Уставной капитал у некоторых ПИК Комфорт 100 млн рублей а у УК Солнцево Парк 10 т.р есть разница? Я считаю колоссальная!
safrano
Практика может и одинаковая, а вот аппетиты подходы разные! + очень сомнительные пункты договора о перераспределении денег и штрафы УК за наш счет, в этом практика не одинаковая у УК! + аванс не у всех за 6 месяцев! есть и 4... и Уставной капитал у некоторых ПИК Комфорт 100 млн рублей а у УК Солнцево Парк 10 т.р есть разница? Я считаю колоссальная!
согласен
тут дело в подходе и уровне коррумпированности (откатов местной власти и прочее) - раз все на их стороне
4-6 (все равно незаконно) и ВС РФ это подтвердил
а какие у них Уставные капиталы - я думаю многим все равно, цель у большинства одна - сорвать побольше, пока могут
россия одним словом, приходиться бороться) а то скучно жилось бы нам всем
Надо своего представителя пропихнуть в этот Совет Депутатов п.Внуковское))
Чтобы хоть кто-то наши интересы лоббировал.
Думаю количества жителей СП будет вполне достаточно для этого.
Когда там следующие выборы?))
Вы же читали, что Летягин подтвердил, что авансовые платежи - попытка набрать денежную массу для обслуживания домов в условиях неполного заселения и неплатежей. Особенно перед зимой, когда счета за тепло в два раза больше летних. И это очевидно было. Поменьше советских газет читать надо, а то все кругом воры и враги, так до депрессии недалеко.
очередная отмазка Летягина. УК на то и существует, чтобы платить поставщикам в первую очередь. а только потом собирать с жильцов. если все наоборот, то на фига тогда ук. пусть каждый напрямую платит поставщикам
И УК "Летягин и ко" не обязана нас кредитовать и оплачивать оказываемые нам услуги за свой счет. И если денег реально не будет, то их надо будет брать в банке под проценты, либо санкции поставщикам.
как раз это обязанность УК. никто их не заставлял быть ук в пыхтино, они сами захотели этого
Добавлено 11.04.2013 в 23:53
safrano писал(а):
товарищи - вот что мне ответили...
так что - ВСЕ ЗАКОННО ))
как я и говорил - будут одни отписки..
значит вопрос переносится к президенту. спрашивать с него надо, если все законно, но при этом народ не устраивает это "законство"
Интересно, а как УК Москвы укладываются в тариф по статье "обслуживание и ремонт" в 13,50 за кв, и дворники метут и подъезды моют ( при этом не льют воду из брансбойта по 1,7 куб. на 1 комнатную квартиру как у нас) и Гкал. на отопление не списывают в двойном размере
Надо (конечно у кого зарплата не 100-200 тыс как некоторые расписывают) объединяться и всем выходить на митинги с требованием убрать УК, писать, судиться бесполезно (прав тот у кого больше прав).
Судя по форуму у нас много людей понимающих, что их просто дурят, так давайте назначим день и для начала соберемся во дворе и обсудим ситуацию, выработаем план действий.
ГалинаВ
В Москве УК получают дотации, которые можно получить после того как они действительно получат статус управляющей компании (в Солнцево Парк ООО ЖКХ Солнцево Парк-она не имеет статус управляющей компании по закону, она агент по управлению домом ... )настоящая УК должна иметь значительный уставной капитал, значительный депозит в банке в подтверждения своих сил по управлению домами, должны заключать договора за свой счет и от своего имени с мосэнергосбыт, водоканалом, и т.д Они должны публиковать отчетность на сайте в Солнцево парк компания работает ООО ЖКХ Солнцево Парк она не имеет статуса управляющей компании! И по этому не может претендовать на субсидии (ибо за субсидии нужно будет отчитаться перед гос.органами), а им это и не нужно ибо они деньги хотят получить по быстрому и освоить их, и не отчитаться как и происходит в Солнцево Парк
a-m
Простите, это не источник права, хотелось бы ссылку на нормативный акт и пункт.
Пока я вижу информацию с сайта жилищной инспекции Волгоградской области, причем уже скопированную. Если можно поконкретнее, требования к величине уставного капитала, количеству собственного имущества, а особенно где написано, что УК должна содержать наше общее имущество за счет собственных средств.
Добавлено 12.04.2013 в 23:09
a-m
Кстати, на портале управления многоквартирными домами, куда меня послали, я не нашла информации ни о доме, в котором живу 20 лет, ни о ДЕЗе, который им управляет. И ресурс свежесозданный, и это только информационный ресурс, который никак не влияет на легитимность деятельности УК. Поэтому хотелось бы получить ответ на мой вопрос - откуда знания?
a-m
Подскажите, что же все-таки насчет оплаты комм . услуг авансом, если в ДДУ с Мортон у меня прописан этот пункт. Могу я писать заявление об отказе уплаты авансом, или буду обязана следовать всем пунктам ДДУ?
На сегодняшней встрече ответа на это вопрос не было?
Да можете! Даже больше скажу - нужно! Помимо того что этот пункт противоречит ЖК РФ и который неоднократно опровергался судом, застройщик его включает рассчитывая на - не знание законодательства в этом направлении!+ УК помимо коммунальных услуг включает доп услуги которые завышены в 2-3 раза! Чем раньше напишете в УК о том что не желаете оплачивать аванс, а уж тем более дополнительные платежи вахтер/скуд/видеонаблюдение и т.д тем лучше!!! Ибо у УК есть до 30 дней на рассмотрение заявления!
Думаю, что пора и нам приготовть такое заявление. При случае вручить УК.
Есть ли драфт письма об отказе всего сразу:платить коммуналку авансом за 6 месяцев вперед+отказ от дополнительных платежей вахтер/скуд/видеонаблюдение+страховка?
Если квартира в долях, то заявление нужно писать от двоих?
В Москве УК получают дотации, которые можно получить после того как они действительно получат статус управляющей компании (в Солнцево Парк ООО ЖКХ Солнцево Парк-она не имеет статус управляющей компании по закону, она агент по управлению домом ... )настоящая УК должна иметь значительный уставной капитал, значительный депозит в банке в подтверждения своих сил по управлению домами, должны заключать договора за свой счет и от своего имени с мосэнергосбыт, водоканалом, и т.д Они должны публиковать отчетность на сайте www.dom.mos.ru в Солнцево парк компания работает ООО ЖКХ Солнцево Парк она не имеет статуса управляющей компании! И по этому не может
Ну и зачем нам такая компания. Ведь мы можем (объединившись) поменять ее на нормальную компанию с нормальным уставным капиталом, пока мы поодиноче ходим по судам и коридорам УК мы ничего не добъемся, они ребята тертые и свои махинации хорошо прикрывают. У нас выход один - только массовая акция.
Сегодня будущие жители 23-26а корпусов отдали кучку заявлений о несогласии по порядку выдачи ключей (оплате аванса, страховки, доп услуг) в ук. Приняли без проблем подписали, поставили дату, кто принял.
посмотрели на г-на Летягина))) наша легенда))
