Все правильно, это 2 банка, которые дают ипотеку под СТРОЯЩЕЕСЯ жилье. Т.е., в залоге у банка будет квартира, которую только возводят.
А МБРР и "Открытие" - под залог вашей квартиры.
Добавлено 21.02.2012 в 18:33
disy
Спасибо большое за столь подробное описание ипотеки!!!
Скажите, пожалуйста, вы доходы подтверждали справкой 2-НДФЛ или по форме банка?
И сколько он должен быть в совокупности? (Можно в личку...) Просто у меня такие же условия, поэтому хочу быть подготовленной. Еще раз спасибо огромное!!!
подтверждал справкой 2ндфл. (они взаимозаменяемы) . Думаю при окладе около 100 тыс. Должны одобрить, но и многие другие моменты банк будет рассматривать- наличие недвижимости, место работы и т.д. Насколько я знаю, для положительного ответа банка ежемесячный платеж должен быть не более 65% от заработной платы
Добавлено 21.02.2012 в 21:26
disy писал(а):
ИДАЛИЯ писал(а):
predator055 писал(а):
у мортона - росевробанк,
у пик - балтика.
Все правильно, это 2 банка, которые дают ипотеку под СТРОЯЩЕЕСЯ жилье. Т.е., в залоге у банка будет квартира, которую только возводят.
А МБРР и "Открытие" - под залог вашей квартиры.
Добавлено 21.02.2012 в 18:33
disy
Спасибо большое за столь подробное описание ипотеки!!!
Скажите, пожалуйста, вы доходы подтверждали справкой 2-НДФЛ или по форме банка?
И сколько он должен быть в совокупности? (Можно в личку...) Просто у меня такие же условия, поэтому хочу быть подготовленной. Еще раз спасибо огромное!!!
подтверждал справкой 2ндфл. (они взаимозаменяемы) . Думаю при окладе около 100 тыс. Должны одобрить, но и многие другие моменты банк будет рассматривать- наличие недвижимости, место работы и т.д. Насколько я знаю, для положительного ответа банка ежемесячный платеж должен быть не более 65% от заработной платы
хочу еще добавить, лучше денег у банка просить больше, чем нужно реально
Совершенно верно, так как банки не всегда дают нужную сумму!!! Моим знакомым нужно было 3000000, а в итоге одобрили только 2700000, вот и пришлось им потом бегать и добирать еще 300 тысяч по знакомым...
Я оформлял ипотеку в Алтайэнергобанке, который потом продал мой кредит в Балтику
схема расчета я так понял у них одна, мне насчитали сначала 17%, а потом опустили до 16,5 )))
после получения в собственность 14% помоему или 14.5 точно не помню...
Собираюсь искать вариант с перекредитовкой...
Я оформлял ипотеку в Алтайэнергобанке, который потом продал мой кредит в Балтику
схема расчета я так понял у них одна, мне насчитали сначала 17%, а потом опустили до 16,5 )))
после получения в собственность 14% помоему или 14.5 точно не помню...
Собираюсь искать вариант с перекредитовкой...
Я оформлял ипотеку в Алтайэнергобанке, который потом продал мой кредит в Балтику
схема расчета я так понял у них одна, мне насчитали сначала 17%, а потом опустили до 16,5 )))
после получения в собственность 14% помоему или 14.5 точно не помню...
Собираюсь искать вариант с перекредитовкой...
а я еще думал что у меня грабеж 11.5% в уралсибе...
Совершенно верно, так как банки не всегда дают нужную сумму!!!
Бывает и несколько иначе.
Мне сумму одобрили как есть, а срок нет - укоротили.
Как это, укоротили срок??? И такое бывает? Просили на 15, дали только на 10 (как пример)???
Добавлено 21.02.2012 в 23:43
DARIAN писал(а):
Леонид писал(а):
ИДАЛИЯ
Я оформлял ипотеку в Алтайэнергобанке, который потом продал мой кредит в Балтику
схема расчета я так понял у них одна, мне насчитали сначала 17%, а потом опустили до 16,5 )))
после получения в собственность 14% помоему или 14.5 точно не помню...
Собираюсь искать вариант с перекредитовкой...
а я еще думал что у меня грабеж 11.5% в уралсибе...
По ипотеке, промониторила кучу банков... 11,5 % это очень хорошо!!! Хотя, все зависит от первоначальных условий.
Я оформлял ипотеку в Алтайэнергобанке, который потом продал мой кредит в Балтику
схема расчета я так понял у них одна, мне насчитали сначала 17%, а потом опустили до 16,5 )))
после получения в собственность 14% помоему или 14.5 точно не помню...
Собираюсь искать вариант с перекредитовкой...
а я еще думал что у меня грабеж 11.5% в уралсибе...
16.5% это конечно грабеж, да и 14% не мало, но здесь надо считать что ты приобрел
и как быстро кредит закрыл...
А почему никто не хочет в сбер.банке ипотеку оформить? Не сочтите за рекламу этой "конторы". По факту - все равно у них ниже всех %% ставка. Бумаг при оформлении только надо больше. И поручителей (хотя не факт). Но зато никаких скрытых "подарков" при оформление-ведение-сопровождение счета.
Мы в 2010 г.под 12,75 % приобрели по ипотеке жилье.
А денег надо брать С ЗАПАСОМ !!!
Не хватит 100 тыс. И все. Почти финиш будет. А времени в обрез. (как у нас и произошло...)
А почему никто не хочет в сбер.банке ипотеку оформить? Не сочтите за рекламу этой "конторы". По факту - все равно у них ниже всех %% ставка. Бумаг при оформлении только надо больше. И поручителей (хотя не факт). Но зато никаких скрытых "подарков" при оформление-ведение-сопровождение счета.
Потому что тормоза и маразматики во всем.
Пока они объект одобрят - уж распродадут большинство. Пока соберешь им мильон бумажек и прочих поручителей - цены на то немногое, что остается, взлетят так, что в итоге дешевле взять на несколько месяцев раньше в другом банке с бОльшими процентами.
А почему никто не хочет в сбер.банке ипотеку оформить? Не сочтите за рекламу этой "конторы". По факту - все равно у них ниже всех %% ставка. Бумаг при оформлении только надо больше. И поручителей (хотя не факт). Но зато никаких скрытых "подарков" при оформление-ведение-сопровождение счета.
Потому что тормоза и маразматики во всем.
Пока они объект одобрят - уж распродадут большинство. Пока соберешь им мильон бумажек и прочих поручителей - цены на то немногое, что остается, взлетят так, что в итоге дешевле взять на несколько месяцев раньше в другом банке с бОльшими процентами.
+100!!! Совершенно верно!!!
Я тоже кинулась сначала в сбер, потом моего "запала" поубавилось...
Я оформлял ипотеку в Алтайэнергобанке, который потом продал мой кредит в Балтику
схема расчета я так понял у них одна, мне насчитали сначала 17%, а потом опустили до 16,5 )))
после получения в собственность 14% помоему или 14.5 точно не помню...
Собираюсь искать вариант с перекредитовкой...
а я еще думал что у меня грабеж 11.5% в уралсибе...
Я считаю у нас отличные ставки! Мало где могут предложить 11,5
Мы тоже зондировали много банков и их условия, уралсиб - лучшая ставка и приемлемые условия
ТоЛсТиКа
Да, Вам повезло... В течение 7-10 дней они (сбербанк) все должны были сделать.
Самое-то главное: личный доход и немного поручителей. С ними стало гораздо сложнее...(с поручителями).
Главное в поручители не брать родственников и близких друзей! Берите кого не жалко потерять. ;) Я однажды к другу пошел поручителем. Потом выплачивал. Нууу... на ремонт с обстановкой хватило бы.
Главное в поручители не брать родственников и близких друзей! Берите кого не жалко потерять. ;) Я однажды к другу пошел поручителем. Потом выплачивал. Нууу... на ремонт с обстановкой хватило бы.
я думаю раз на раз не приходится. У нас поручитель на 3 года, уже на 2, брат мои, не собираемся даже, чтоб он что-то выплачивал.
Все очень быстро и четко.
