Я не слышала, чтоб ипотека на этот корпус распространялась, вчера сидел на стройке в Мортоне представитель Уралсиба, он говорил, что их ипотека со 2 по 9 корпус
Не, ну попытаться гдето взять ипотеку на 10й корпус можно конечно.
Но под залог другой недвижимости на полную сумму и на процента совсем другие, думаю, гдето так от 15 и далее -))
А под залог покупаемой недвижимости и вменяемые проценты дают только под объекты, которые находятся на завершающем этапе строительства и прошли аккредитацию. Ессно это не про 10й корпус пока -))
"В рамках совместной с АлтайЭнергоБанком программы клиенты ГК ПИК могут оформить кредит сроком от 1 до 15 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Обеспечением по кредиту является залог прав требования по Договору об участии в ЖСК. Процентная ставка до оформления приобретаемой квартиры в собственность клиента составляет от 9,9% годовых в рублях, после оформления - от 12% годовых в рублях и зависит от размера первоначального взноса, наличия дополнительных видов обеспечения, страхования, формы подтверждения дохода и кредитной истории."
До собственности 9,9%, после от 12%. Это похоже единственный банк который поднимает ставку после собственности
"В рамках совместной с АлтайЭнергоБанком программы клиенты ГК ПИК могут оформить кредит сроком от 1 до 15 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Обеспечением по кредиту является залог прав требования по Договору об участии в ЖСК. Процентная ставка до оформления приобретаемой квартиры в собственность клиента составляет от 9,9% годовых в рублях, после оформления - от 12% годовых в рублях и зависит от размера первоначального взноса, наличия дополнительных видов обеспечения, страхования, формы подтверждения дохода и кредитной истории."
До собственности 9,9%, после от 12%. Это похоже единственный банк который поднимает ставку после собственности
Это ошибка естественно. Хотя конечно это минус банку, что не проверяет написанное. На сайте банка в разделе ипотеки все более подробно расписано. Но я думаю "подводных камней" хватает
ЦЕНА И УСЛОВИЯ
Сумма кредита
Минимальная сумма кредита составляет 500 000 рублей, максимальная - 10 000 000 рублей
Валюта кредита
Рубли РФ
Базовая ставка
9,9% годовых Условия применения базовой ставки
1. Первоначальный взнос 70% от стоимости приобретаемых прав по договору
2. Срок кредитования - 6 месяцев
3. Переход прав требований на квартиру регулируется ФЗ №214-ФЗ (договор долевого участия)
4. Личное страхование
5. Расчеты с продавцом – аккредитивная форма расчетов (открытие аккредитива после регистрации договора долевого участия)
6. Подтверждение дохода – справка по форме 2-НДФЛ
7. Обеспечение кредита - поручительство – не менее 3-х физических лиц, залог имущественных прав, залог имеющейся жилой недвижимости
8. Коэффициент П/Д – не более 20%
9. Продавцом объекта недвижимости (прав) является юридическое лицо (застройщик, подрядчик, индивидуальный предприниматель) Повышающие проценты годовых к базовой ставке
1. Первоначальный взнос:
от 50% до 70% +4,1% годовых;
от 20% до 49% +5,1% годовых;
от 0% до 19% +7,1% годовых;
2. Срок кредитования:
до момента ввода объекта в эксплуатацию +2% годовых;
до 15 лет +3% годовых;
3. Переход права требования по договорам, кроме ФЗ №214-ФЗ +2% годовых;
4. При отсутствии договора личного страхования +2% годовых;
5. Расчеты с продавцом – безналичная форма расчетов, за исключением аккредитива
+2% годовых;
6. Подтверждение доходов:
справка по форме Банка и без документарного подтверждения +2% годовых;
справка по форме 3,4-НДФЛ и по форме Банка +3% годовых;
справка по форме 3,4-НДФЛ и/или по форме Банка и/или без документарного подтверждения +4% годовых; 7. Обеспечение кредита:
без поручителей +1,5% годовых;
без залога имеющейся недвижимости +1,5% годовых;
8. Коэффициент П/Д:
до 50% от суммарного дохода Заемщика (ов) +1% годовых.
Обеспечение
Залог имущественных прав (до момента оформления права собственности и закладной), залог приобретаемой недвижимости (после оформления права собственности и закладной
Понижающие проценты годовых (с целью понижения процентной ставки Банком производится повторная квалификация заемщика)
После оформления прав собственности, ипотеки в силу закона и закладной, процентная ставка понижается, согласно действующим тарифам Банка, а также в зависимости от квалификации заемщика
Плата за техническое оформление ипотечной сделки от суммы кредита, предоставленного Банком Заемщикам, с учетом НДС
3%, но не менее 50 000 рублей и не более 150 000 рублей, взимается разово при выдаче кредита
Погашение кредита
Осуществляется в конце каждого месяца равными (аннуитетными) платежами
Частичное/ полное досрочное погашение кредита
Начиная с первого платежного периода без взимания штрафных санкций. Заявление о досрочном погашении кредита должно предоставляться Заемщиком в банк не позднее 15-дневного срока до плановой даты погашения
Пени на сумму просроченной задолженности, в день
0,5%
Satyr
узнает, в банк мортон посылает рыбу дду еще до того, как этот дду сами клиенты видят (у них с банком там согласования идут после одобрения кредитного лимита).Только если с мортоном действительно договориться, как тут советуют.
Так что получается, Вы покупаете у Мортона, платите за квартиру + ему же за регистрацию + так еще ОНИ же еще с ВАС берут деньги за возможность СВОЕГО же банкротства? Не хило они устроились деньги тянуть! А зачем первый взнос за квартиру платите банку, а не тому у кого покупаете?
первый взнос можно платить где угодно, хотите в мортоне (тогда банку платежку предоставляете), хотите в банке, комиссия примерно одинаковая, не знаю есть ли банки, в которых нет комиссии.
[q="Evgen"А зачем первый взнос за квартиру платите банку, а не тому у кого покупаете?
А банк как удостоверится, что ты имеешь первый взнос ?[/q]Я заключил Договор уступки прав требования от ГВСУ к Мортон-Юг на моё имя (форму готовил банк). Оплатил 70% стоимости квартиры (мой первый взнос). Договор пошёл на регистрацию, после регистрации банк делает закладную на этот договор, затем перечисляет остальную сумму ГВСУ по моему договору. ВСЁ! А так банк просто берет от Вас приличную сумму и получает в течение какого-то времени с неё доход!!! Молодцы!
Добавлено 16.02.2011 в 20:15
lis писал(а):
первый взнос можно платить где угодно, хотите в мортоне (тогда банку платежку предоставляете), хотите в банке, комиссия примерно одинаковая, не знаю есть ли банки, в которых нет комиссии.
По поводу комиссии далеко не так! Я внёс первый взнос 2 млн. налом на счёт ГВСУ в Транскредитбанке (указан в договоре) - комиссия 250 рублей. Затем за регистрацию на счёт в Сбере (указан в договоре, причем в том же отделении, где открыт счёт) 20 тыс. - комиссия 900 рублей.
Как говорится - почувствуй разницу!
Evgen
а Вы с ипотекой? просто мы тоже у ГВСУ покупали, но с рассрочкой на 2 года.
Ипотека от Возрождения. Пришлось взять, чтобы цена не росла. У меня жена в управляющей компании в Граде Московском работает. Там изначально такая же ситуация была - разница между однушкой и двушкой тыс. 500-600, а сейчас от 1,5-2 млн.
Выгоднее взять ипотеку и рассчитаться за 1-2 года. В крайнем случае (проблемы с работой, со здоровьем), можно и весь срок рассчитываться.
При рассрочке платежи получаются приличные. Не рискнул!
)
