Это точно, куда не плюнь все в точку. Будем надеяться, что мы не попадем не под один из пунктов этой статьи. И у нас все будет хорошо!!!

Amigo, Огурчик

Очень интересует цель Вашей кампании, развернутой на этом форуме?
а) Если вы потенциальный покупатель и увидели, что все так плохо, то просто не стоит покупать да и все - в этом случае не думаю, что кто-нибудь написал бы больше 5-10 сообщений про то, как все плохо (но не 140).
б) Вы помогаете бескорыстно людям, чтобы они, не дай Бог, не вляпались? Но в этом случае вам нужно отслеживать все стройки Москвы и МО, которые ведутся не по ФЗ-214 - а это не реально.
в) Имеете какой-то свой интерес в том, чтобы люди не покупали в СП квартиры или создании паники у уже купивших?

Просто количество и тщательность Ваших сообщений наводит мысль о пропаганде. Я думаю по крайней мере процентов 50-60 покупателей знало, на что шло. Просто за эти деньги по ФЗ-214 если и можно купить, то только где-нибудь в ПодПодПодПодМосковье.

Alexandr
Поддерживаю, я тоже распознал излишнее нагнетание обстановки. Схема обычно состоит из подмены понятий и приведение нерепрезентативной выборки.

Т.е. вот бывает плохо .. см. ссылку, но не раскрывается при этом совокупная доля дефолтов. Или так - брать опасно, так как есть подводные камни. Но, извините, не приводится сравнительный анализ риска по сделкам с первичкой и вторичкой (например). Это я раскрыл суть "подмены понятиы", заранее отвечаю на потенциальный вопрос.

Добавлю, что есть понятие риск/доходность, это надо помнить. Риск есть всегда, даже когда Вас везут на скорой, машина может попасть в ДТП.

Огурчик

Скажите, а Вы купили квартиру в СП или как.....???????????????

Alexandr
Во-первых Вы меня перепутали с Амиго У меня всего-навсего сообщений 10-12, не более того.
Во-вторых,irina&max я НЕ купила квартиру в Солнцево Парк, по-причине отсутствия у продавцов договоров, которые соответствуют законодательству РФ. И если Вы читали мои посты, то я уже писала, что жду когда Мортон и другие перейдут на 214 закон. Я далеко не олигарх, что бы отдавать несколько миллионов рублей (заработанных, заметьте кровью и потом) за бумажки (векселя).
И в заключении для Alexandr у меня есть некий опыт связанный с новостройками. И исходя из этого опыта, не хочу сама и другим не желаю потом ходить с плакатами "ОТДАЙТЕ НАМ НАШИ КВАРТИРЫ" и устраивать голодовки в холодных и недостроенных домах.
Если большинство наших людей, живут по-принципу "Кто не рискует, тот не пьет шампанского!", это только ИХ выбор, и я его уважаю. Но я пока подожду,,,,,,,,,,, Хотя расположение района меня более чем устраивает

Alexandr

Голубчик, цели нет. Повторю в очередной раз
а) Я не рекламирую здесь другие объекты (в т.ч. путем антирекламы компании М., как Вам видимо кажется). Если сумеете доказать обратное - прошу.
б) Вам понятие форум в интернете известно? А цель людей пишуших на нем? А куда направляют людей советующих что-то делать другим людям?
в) Мой интерес в СП я описал всего несколько сообщений назад, потрудитесь найти, если вам ТАК интересно.

Ну а если Вас гложет разница в количествах сообщений, то это видимо просто от того, что Вам нечего сказать. Задам в очередной раз вопрос, который безуспешно задавал на этом форуме предыдущим засланным казачкам и им сочуствующим: "Какие Ваши доказательства? Что из того что я написал ранее - откровенное вранье и перевирание закона, введение в заблуждение честного народа?"
Если планируете в ответ написать общие фразы ни о чем "Вы засланец вражеских разведок, риски есть, даже кушая халву, а мортон-никого-никогда-не кидал", поберегите клавиатуру, всё это тут уже было. Почитайте ответы представителя Атланта.)))))

Василий
1. Да без проблем, идите к юристу он Вам распишет и сравнит риски между покупкой вторичкой и первичкой. Получите сравнительный анализ. Я Вам тоже могу расписать за отдельную плату со ссылками на нормы закона, судебной практикой и т.п.

2. Мои ссылки не открываются? Какие где?

3. "Есть понятие риск/доходность, это надо помнить". Есть понятие законно/не законно, это тоже надо помнить. Даже чаще про риск и доходность.

Хахахаха.. По степени ожесточенности и язвительности Вашего ответа, я так понял, что вопрос задал В ЯБЛОЧКО!!
Про засланных казачков тему лучше не поднимать - я то как раз, как Вы скажете, "вляпался в СП" и никакого отношения, кроме как покупатель к СП не имею. На другие вопросы отвечать не собираюсь, ибо больше чем на тяфканье (уж простите за прямоту) они не тянут.)))))))

На этом препирательства думаю и закончим, иначе буду предупреждения раздавать!

Хотя лично мне тоже не совсем понятен энтузиазм Amigo. По этой схеме, довольно длительное время продавалась большая часть новостроек Московского региона. Да, схема не в пользу покупателя, и это вполне очевидно без всех этих выкладок и выписок из законов. Но тем не менее таковы реалии. СП будет построен и сдан и в этом у меня лично нет никаких сомнений, по этому лично мне совершенно не понятно, в чем смысл этого просвещения, когда и так все предельно понятно.

Было чистое поле и не было документов, все было плохо.
Начали заливать фундаменты и небыло документов, все было плохо.
Появились документы, все плохо.
Дома уже один под крышу завели, другие наполовину, опять все плохо.
Не понимаю!

я верю, что СП построят!!! все сдадут и всем! сдадут)))) главное верить! ведь силой мысли можно землю взорвать, поэтому люди думайте о хорошем )))) особенно те кто уже купил )))

Alexandr

Вы так ничего и не объяснили и не опровергли. Зато куда-то попали. А тяфкает ещё неизвестно кто. За жестокость и язвительность, если обидел, прошу простить - это профессиональное. Закрыли тему.

Val

Разве всем все предельно ясно? По-моему тут куча вопросов у форумчан. Эх, где же вы, Юрий, Моряк с кометы. Ладно, за сим умолкаю, буду иногда почитывать этот форум, а то тут мои 140 сообщений многих засмущали....

Amigo
На счёт ссылок, были ссылки на статьи о невыполнении обязательств перед дольщиками.
Может и правда всё так срташно (большая доля обмана и нарушния обязательств), а может и совсем малая. По моим ОЩУЩЕНИЯМ, эта доля достаточно низкая, и в основном при отсутствии очевидной негативной истории застройщика/заказчика можно спокойно покупать. Риски ложатся на покупателя (посредством структуры составленного договора). Отсюда и доходность. Да, есть и финансовый риск (дефолта) и правовой.

Просто мне лично информация о наличии обманутых дольщиках ничего не говорит. Важна их доля в общем котле. Хотя понимаю, что это уже серьёзный анализ и за бесплатно никто его не обязан предоставлять.

P.S. Лишь осветил своё восприятие информации.

Мы когда квартиру покупали, то прекрасно понимали, что риск огромный, но я живу по принципу "Кто не рискует, то не пьет шампанксого". У нас друзья покупали у Су-155 в новой трехгорке, сдачу квартиры задержали на 3 года, и на квартиру без слез не глянешь (и это не единственный пример), они нас долго отговаривали брать первичку. Но я скажу честно денег на вторичку не хватило, поэтому взяли в СП и я считаю, что правильно. Кто бы чтобы мне не говорил и не писал, но я буду стоять на своем "ВСЕ БУДЕТ ОТЛИЧНО" и я (и все форумчани) получат свои квартиры.

Котя
Вот! Согласна с Вами! Надеюсь, в этот раз моя продвинутая интуиция меня не подводит. Ощущение, что все будет хорошо и более-менее во время!))

Амиго!!!!
Чего зря им доказывать? Те кто вопрос задавал получили от Вас четкое разъяснение, в общем как и прежде. А остальные.... Остальные могут только в какие-то яблочки попадать... И не нужно обращать внимание на их слова. А во лжи или в пустословии как раз Вас никак не обвинить, в отличии от представителей Атланта.
Я как и Вы тоже высказал давно свою позицию.
И кстати, приобрел ничуть не дальше от МКАД (ПдПодПод.... это никак не назвать) и ничуть не дороже, (а даже немного дешевле на тот момент) квартиру по 214-ФЗ, в Монолитном доме. Причем еще и с полугодовой рассрочкой, (вчера погасил последний платеж). Так что деньги свои я сохранил именно минимизируя риски.
Кроме того, я всегда говорил, что дома построят, построят коробки очень бысторо, до конца года. Но лично меня смущает только один вопрос: коммуникации. И Содержание одного из документов до сих пор не рассекретили, а там очень много интересного (это я про заключение экспертизы, у которого кроме первого листа судя по всему ничего нет).
А район мне очень нравится, и я не перестаю следить за ходом строительства и появлением документов, которые лично меня как покпателя интересуют. И если другим это н интересно то это их дело и им решать.
И я не исключаю что в один прекрасный момент я сюда перееду. Так как это мне лично больше подходит.

Юрий
А на каком направлении купили, если не секрет?

ДСК1 существует уже много лет, и более 13 лет продает по векселям. Насколько я знаю, репутация у них отличная, все свои обязательства они выполняют, даже если сроки строительства задерживаются, люди не остаются на улице. Я руководствовалась именно этим принципом, когда выбрала ДСК при покупке квартиры.

Василий
Я уже писал. Чтобы без обвинений все в личку.

А можно все-таки здесь, мне тоже интересно ? Мы долго пытались найти что-то подходящее в наш бюджет, кроме этого приличных вариантов небыло
Со вторичкой тоже не все гладко, то что подешевле очень быстро покупается и документы не всегда хорошие.
А новостройки да риск, однако и результат приятней, если все нормально. Хотя мы 4 года назад чуть не вступили в микрорайон 11 южное Тушино, даже с 500 баксами за бронь расстались и почему-то интуитивно не купили, фуф повезло. А то что купили сдали вовремы, всего на 3 месяца задержали ключи.

Ответ на Ваш вопрос, заданый на сайте www.adm-vidnoe.ru
———————
Ваш вопрос:
Добрый день. Интересует вопрос по "Солнцево парк " На сайте застройщика ООО Мортон,выложена проектная декларация,где указано ,что получено разрешение на строительство под №RU50503000-33810-p от 13.09.10. Верно ли это. С Уважением Дольщики "Солнцево Парк"

———————
ответ:
Уважаемая Светлана Владимировна!
Администрацией Ленинского муниципального района выдано разрешение № RU50503000-338/10 р/с от 13.09.2010 г. на строительство первого пускового жилого комплекса по адресу: Ленинский муниципальный район, сельское поселение Внуковское, д. Пыхтино, уч.6/1. Застройщик: ООО «Мортон-Юг».

Ответ подготовил - Чапания А.В.
(Главный архитектор Ленинского муниципального района)


Прошел месяц,и наконец то сегодня открываю "мыло"- а там ответ.Поздновато уже конечно,все по этому вопросу уже успокоились,но все-же.

А стоило ли начинать волноваться? Или тут еще есть те, кто искренне считает, что компания может начать строительство микрорайона (не дома подчеркиваю) вложив миллиарды рублей надеясь проскочить на авось без документов.