Столько разговоров, надоела ук не нравится ук, ну уже некоторые подезды набрали 50 процентов собствеников, с чего начать?) наверняка всех этих людей надо собрать, получить подписи И так далее ) ну и собственно выбрать где то новую получше компанию) давай те делится мнениями)
Начать с выписки из реестра, ее дают любому человеку. В ней можно увидеть сколько на данный момент собственников. Далее собирать собрание, скорее всего не получится обычное, заочное. Выбирать ТСЖ.
ТСЖ, как юридическую сущность, может создать каждый желающий.
Чтобы оно обрело юридическую силу в управлении домом, надо чтоб в него вступили > 50% собственников (по площади, насколько помню) в доме.
Ну, для начала можно пройтись, хотя б как декларацию о намеряниях, чтоб все жильцы убедились, попытаться собрать подписи жедающих.
ТСЖ, как юридическую сущность, может создать каждый желающий.
Чтобы оно обрело юридическую силу в управлении домом, надо чтоб в него вступили > 50% собственников (по площади, насколько помню) в доме.
Ну, для начала можно пройтись, хотя б как декларацию о намеряниях, чтоб все жильцы убедились, попытаться собрать подписи жедающих.
Это все понятно, имея 6 собственников, например, в нашем доме, мы можем его создать, только на данном этапе смысла нет.
Хотя может быть и есть, но я его не вижу. Кто поможет разглядеть смысл, буду благодарна.
ТСЖ, как юридическую сущность, может создать каждый желающий.
Чтобы оно обрело юридическую силу в управлении домом, надо чтоб в него вступили > 50% собственников (по площади, насколько помню) в доме.
Ну, для начала можно пройтись, хотя б как декларацию о намеряниях, чтоб все жильцы убедились, попытаться собрать подписи жедающих.
Это все понятно, имея 6 собственников, например, в нашем доме, мы можем его создать, только на данном этапе смысла нет.
Хотя может быть и есть, но я его не вижу. Кто поможет разглядеть смысл, буду благодарна.
Создать его сейчас намного проще, чем создать его потом т.к собрать в одном месте 300 человек сложней чем 6. Процедуру провести проще с 6-ю чем с 300 человеками... Создав ТСЖ с 6-ю человеками потом нужно будет только предлагать последующим вступить к вам, объясняя что да как и что вы соседи и в ваших интересах чтобы все было в доме пучком.
Чтоб его создать ТСЖ и 3 человек достаточно.
Собираться 300 или сколько там человекам не надо.
Создается ТСЖ с таким уставом, при котором туда было б желание входить остальным - типа прописать в уставе, что как только набирается 50% собственников - переизбирается председатель и все прочие должностные лица.
Далее все желающие спокойно и не торопясь, без сгонов всего колхоза в один сарай, вступают. Как набирается 50% собственников - можно переходить к выбору руководства и оформлением передачи управления домом в ТСЖ в госорганах.
Создать то ТСЖ можно и с 3 собственниками, только когда собственников станет в доме 300 и из них 3 в ТСЖ, то получается, что ТСЖ юридически не будет иметь никакой силы ? (что кстати сейчас и происходит с мортоновским ТСЖ и 10 инвалидами в ней состоящими)
Создать то ТСЖ можно и с 3 собственниками, только когда собственников станет в доме 300 и из них 3 в ТСЖ, то получается, что ТСЖ юридически не будет иметь никакой силы ? (что кстати сейчас и происходит с мортоновским ТСЖ и 10 инвалидами в ней состоящими)
иметь то не имеет а платежи вишь с людей дерут по решению этого ТСЖ и ведь люди ж платят...есть такие думаю.
Создать то ТСЖ можно и с 3 собственниками, только когда собственников станет в доме 300 и из них 3 в ТСЖ, то получается, что ТСЖ юридически не будет иметь никакой силы ? (что кстати сейчас и происходит с мортоновским ТСЖ и 10 инвалидами в ней состоящими)
Вот вы сами себе противоречите, состоятельность ТСЖ признал суд, есть у них, пока, все юридические права и обязанности...
Создать то ТСЖ можно и с 3 собственниками, только когда собственников станет в доме 300 и из них 3 в ТСЖ
Создать это ничего, пустышка, чистая бумажка. Не надо хвататься за 'создание'.
Когда в нее будет вписаны собственники 50% площади дома - это уже легитимное ТСЖ и думать и заострять внимание надо на этом.
Создать то ТСЖ можно и с 3 собственниками, только когда собственников станет в доме 300 и из них 3 в ТСЖ, то получается, что ТСЖ юридически не будет иметь никакой силы ? (что кстати сейчас и происходит с мортоновским ТСЖ и 10 инвалидами в ней состоящими)
а что с мортоновским ТСЖ происходит? Оно очень живучее...
Создать то ТСЖ можно и с 3 собственниками, только когда собственников станет в доме 300 и из них 3 в ТСЖ
Создать это ничего, пустышка, чистая бумажка. Не надо хвататься за 'создание'.
Когда в нее будет вписаны собственники 50% площади дома - это уже легитимное ТСЖ и думать и заострять внимание надо на этом.
Так кол-во собственников будет постоянно расти и однажды у тех, кто не в ТСЖ будет больше 50% площади дома, что тогда станет с легитимностью ТСЖ у которой 49% площади ?
bam писал(а):
Вот вы сами себе противоречите, состоятельность ТСЖ признал суд, есть у них, пока, все юридические права и обязанности...
Состоятельность создания то признали, а вот если по закону участникам ТСЖ надо иметь больше 50% площади в доме, то получается они сейчас не имеют никаких прав или как ?
Получается, что мортоновская ТСЖ не имеет никакого законного влияния на дома первой очереди, конечно только в том случае если тамошние собственники не состоят в мортоновском ТСЖ, а таких единицы наверняка.
Когда в нее будет вписаны собственники 50% площади дома - это уже легитимное ТСЖ и думать и заострять внимание надо на этом.
Так кол-во собственников будет постоянно расти и однажды у тех, кто не в ТСЖ будет больше 50% площади дома, что тогда станет с легитимностью ТСЖ у которой 49% площади ?
[/q]То есть площадь дома увеличится ? -))
Если в ТСЖ будут собственники 50% площади дома, как за пределами ТСЖ окажется более 50 ?
Площадь не дома увеличится, а площадь собственности дома.
Сейчас, допустим, есть 150 потенциальных собственников, из них трое получили собственность и двое из них решили создать ТСЖ, т.к. у них больше 50% площади собственности. Прошло 2 месяца и собственников стало 100, эти двое со своим ТСЖ теперь меньшинство и ни на что не влияют по закону.
То же самое сейчас и происходит с мортоновским ТСЖ. Раньше у них было больше 50% собственности, теперь же 80% квартир получили собственность. Почему тогда мортоновское ТСЖ до сих пор ставит какие-то условия ?
Swix
может быть потому, что эта большая часть не создали свое ТСЖ?
Добавлено 25.02.2014 в 14:23
Казалось бы мелочь, если создаем свое ТСЖ, даже оставляя все как есть, только убрав прослойку в качестве УК, мы выигрываем по деньгам.
Хи-хи...у нас же есть консьержи, которые совмещают теперь в себе не только техников-смотрителей, но и диспетчеров ЭК))))
