Доброго дня, соседи!
В соседних темах существует информация, что в нашем доме уже более 70% собственников жилья.
Поэтому вопрос: "А не создать ли нам ТСЖ"?
Хотелось бы понять масштабы задачи и желание жильцов участвовать в создании ТСЖ.
Доброго дня, соседи!
В соседних темах существует информация, что в нашем доме уже более 70% собственников жилья.
Поэтому вопрос: "А не создать ли нам ТСЖ"?
Хотелось бы понять масштабы задачи и желание жильцов участвовать в создании ТСЖ.
Для начала нам надо научиться собирать общее собрание собственников, принимать под протокол консолидированные решения относительно управления нашим домом.
Решить - хотим мы управлять своим домом или не хотим. Это как раз и будет видно из готовности жителей являться на общие собрания для принятия решений.
Надо еще умудриться не превращать наши собрание в базарную сходку ни о чем. Это трудно. Надо тренироваться.
Потом неплохо было бы передавать протоколы общих собраний, безупречно оформленные с юридической точки зрения, в существующее ТСЖ для исполнения.
А потом может так статься, что и создание нового ТСЖ не понадобится. Ведь самый главный орган управления МКД - это общее собрание собственников 51 процента общей площади дома. Его решения обязательны к исполнению любым ТСЖ, ЖСК, УК и иже с ними.
Есть вопросы.
- вы уже знаете за счет чего (кого) будет себя содержать новое ТСЖ? Из каких средств они будут платить себе зарплату? Платить нанятым юристам и прочим узким специалистам?
- с какими ресурсоснабжающими организациями новое ТСЖ будет заключать договоры на тепло, светло, воду? С мортоновскими дочками?
Я так понимаю, что на балансы гарантирующих поставщиков (водоканал, энергосбыт, моэк) наш район не принят. И не будет принят пока мортон не закроет свой инвест-контракт по Солнцево Парк в полном объеме.
По поводу получения собственности 70 % квартир в нашем доме. Не забудьте о том, что из этих собственников значительное количество предпочтут не являться на общее собрание. По разным причинам. И потом, собственники нежилых помещений, владеющие площадью первого этажа, имеют интересы, сильно отличающиеся от интересов жителей. Поэтому на них рассчитывать тоже не приходится.
Так что 70 % квартир в собственности - это по факту недостаточно. Наверно.
Может я что-то пропустила...
Но сайте нашей УК, прочла в разделе новости: Уважаемые жители!
Сообщаем Вам, что задать интересующие Вас вопросы Председателю правления ТСЖ СМД «Солнцево-Парк» Родионовой Наталье Викторовне можно на форуме жителей микрорайона. http://uk-solntsevo.mobltsg.ru/?page_id=9
Это что? И о каком форуме идет речь?
Летиция
Ну вот собственно и хочется понять кто на что способен и надо ли нам это все, либо существующее положении всех устраивает. silverfox
ТСЖ СМД «Солнцево-Парк» - это ТСЖ от УК, на форуме по этому поводу много информации.
надо ли нам это все, либо существующее положении всех устраивает.
Самоуправление нам надо, однозначно. Только надо хорошенько думать, в какой форме и какими средствами. А то может получиться так, за что боролись - на то и напоролись что затраты на ЖКУ могут возрасти и содержание квартир станет более затратным чем сейчас.
Общее собрание собственников рулит. Надо встречаться. По весне, я думаю, будет самое время. Тогда и посмотрим
цитата:
кто на что способен
Добавлено 31.01.2014 в 15:38
bam
Мои глаза никого не боятся, когда у меня в руках калькулятор.
vivian29
А вы считаете что при создании тсж кварплата уменьшится?
конечно. ТСЖ может само уменьшить тарифы. О чем много раз "нобокиными" говорилось.
Другое дело... я подумал, посмотрел... всё же создавать ТСЖ(ы) отдельно для каждого дома - это накладно.
Стоило бы подумать о создании ТСЖ на несколько домов или "очередь", или уж вообще на весь СП.
Или ТСЖ на первую очередь и ТСЖ на вторую очередь.
Минимально скажем например на 3 наших корпуса: 7, 8 и 9-й, которые конструктивно одинаковы и территориально близки.
...
конечно. ТСЖ может само уменьшить тарифы. О чем много раз "нобокиными" говорилось.
Другое дело... я подумал, посмотрел... всё же создавать ТСЖ(ы) отдельно для каждого дома - это накладно.
...
Почему накладно?
Наоборот, проще.
Один дом -- один ТСЖ.
Обязательно найдутся жители, которые начнут сомневаться, задавать вопросы. И это правильно!
Только убедить тех, которые проживают с Вами в одном доме, думаю, получится достаточно легко, а вот "соседи" начнут искать скрытые смыслы.
Опять таки, при организации ТСЖ в одном доме меньше бумажной работы при проведении ОСС -- раздачи уведомлений, регистрации собственников, раздачи, получения и подсчета Решений собственников (листов голосования).
А деньги кто считал? Ну какой-никакой бизнес план прикидывал? Так- то по логике на три дома раскидать расходы повыгодней будет. Если по деньгам не выгодно, то я не подпишусь ни за какие коврижки и обещания.
Юрист-инженер-бухгалтер это ж немалые деньги, как я понимаю.
Общее собрание собственников так или эдак все равно придётся привыкать проводить. Обязательно на следующее приду и постараюсь найти тех соседей, которым так же как и мне противно жить возле воняющего тухлятиной мусоропровода.
Не перестаю мечтать о том времени, когда его заварят без права разваривания.
вот именно, что расходы на управляющий аппарат.
Скромно напоминаю, что все люди работают и просто так на "общественных началах", на энтузиазме это дело долго не заживет.
нужен будет хоть какой-то "боевой" пенсионер, который за добавку к пенсии возьмется.
уведомления - это не проблема. можно составить список с сотовыми телефонами, e-mail-ами... то есть sms, электронные письма... да и этот самый (пусть пока и очень замусоренный ботами) форум.
