продолжение обсуждения по поводу вычета на 13% с процентов по ипотеке
Насколько я понял вычет дают на основании уплаченных процентов (и документов подтверждающих это, т.е. справкой из банка).
Это ежегодный вычет или на сумму выплаченных процентов?
И можно ли получить вычет за уплаченные проценты за прошлый год?
Если это не ежегодный вычет, то и смысла нет раньше пытаться стрести с налоговой этот вычет.
продолжение обсуждения по поводу вычета на 13% с процентов по ипотеке
Насколько я понял вычет дают на основании уплаченных процентов (и документов подтверждающих это, т.е. справкой из банка).
Это ежегодный вычет или на сумму выплаченных процентов?
И можно ли получить вычет за уплаченные проценты за прошлый год?
Если это не ежегодный вычет, то и смысла нет раньше пытаться стрести с налоговой этот вычет.
Общая сумма вычета считается как 13% от 2000000 (если квартира куплена после 1 января 2008 года) + все проценты по ипотеке
Получать можно как погодно так и после 5-10-и тд лет.
Для получения вычета погодно необходимо предоставить платежки и общую выписку из банка с уплаченными за этот год процентами. Основной долг не в счет.
killdom
Это единоразовый налоговый вычет при покупке недвижимости.
Я как и Satyr интересовался налоговым вычетом касающимся 13% от уплаты процентов за кредит.
т.е. при приобретении квартиры в ипотеку можно рассчитывать на два вычета
killdom
Это единоразовый налоговый вычет при покупке недвижимости.
Я как и Satyr интересовался налоговым вычетом касающимся 13% от уплаты процентов за кредит.
т.е. при приобретении квартиры в ипотеку можно рассчитывать на два вычета
Не совсем так. Налоговый вычет только один просто его можно расширить на сумму процентов.
Например:Пример1: Вы купили квартиру за 4000000 р. полностью за свои средства. Вы можете получить налоговый вычет в размере 13% но только от 2000000 р. Итого: 2000000*0.13 = 260000 р.
Пример2: Вы купили квартиру за 4000000 р. из которых 2000000 р. ваши собственные средства, 2000000 заемные (ипотека). Вы можете получить налоговый вычет в размере 13% от 2000000 + проценты по ипотеке.
Расчет: Мы взяли 2000000 р. на 15 лет под 12% годовых с диф. платежами. При таких условиях нам насчитают
1810000 процентов. Итоговый вычет будет: (2000000 + 1810000)*0,13=495300 р.
killdom
Это единоразовый налоговый вычет при покупке недвижимости.
Я как и Satyr интересовался налоговым вычетом касающимся 13% от уплаты процентов за кредит.
т.е. при приобретении квартиры в ипотеку можно рассчитывать на два вычета
Не совсем так. Налоговый вычет только один просто его можно расширить на сумму процентов.
Например:Пример1: Вы купили квартиру за 4000000 р. полностью за свои средства. Вы можете получить налоговый вычет в размере 13% но только от 2000000 р. Итого: 2000000*0.13 = 260000 р.
Пример2: Вы купили квартиру за 4000000 р. из которых 2000000 р. ваши собственные средства, 2000000 заемные (ипотека). Вы можете получить налоговый вычет в размере 13% от 2000000 + проценты по ипотеке.
Расчет: Мы взяли 2000000 р. на 15 лет под 12% годовых с диф. платежами. При таких условиях нам насчитают
1810000 процентов. Итоговый вычет будет: (2000000 + 1810000)*0,13=495300 р.
Т.е. вы получите налоговый вычет с квартиры и ипотеки? Но это после получения документов на собственность? И после полного закрытия ипотеки?
Если квартира покупалась по ДДУ то после получения акта приема передачи квартиры, в обратном случае после собственности. Вычеты с процентов получают каждый год за то что оплатили в предыдущим.
Налоговый вычет можно получить как в собственность оформишь? Если за свои покупал?
Налоговый вычет можно получать после получения акта приемо-передачи на квартиру. При этом покупка у вас должна быть произведена по ДДУ или ДКП. Если же у вас ПДКП или вексель то только после получения свидетельства о собственности. Мне так юристы объяснили.
Добавлено 01.12.2011 в 14:15
timnike писал(а):
Если квартира покупалась по ДДУ то после получения акта приема передачи квартиры, в обратном случае после собственности. Вычеты с процентов получают каждый год за то что оплатили в предыдущим.
Позволю себе немного подправить
Вычеты с процентов получают каждый год за те проценты начисленные Вам в предыдущим году без основного долга по кредиту.
Как получить вычет при приобретении квартиры в ЖСК
Письмом Минфина от 01.07.11 № 03-04-05/7-469 разъяснено, что документом, подтверждающим передачу члену кооператива квартиры, является акт приема-передачи квартиры, оформленный в установленном порядке.
Таким образом, в случае полного внесения членом ЖСК паевого взноса и оформления в установленном порядке акта приема-передачи квартиры налогоплательщик - член ЖСК имеет право на получение имущественного налогового вычета (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Налоговый вычет можно получить как в собственность оформишь? Если за свои покупал?
Налоговый вычет можно получать после получения акта приемо-передачи на квартиру. При этом покупка у вас должна быть произведена по ДДУ или ДКП. Если же у вас ПДКП или вексель то только после получения свидетельства о собственности. Мне так юристы объяснили.
Добавлено 01.12.2011 в 14:15
timnike писал(а):
Если квартира покупалась по ДДУ то после получения акта приема передачи квартиры, в обратном случае после собственности. Вычеты с процентов получают каждый год за то что оплатили в предыдущим.
Позволю себе немного подправить
Вычеты с процентов получают каждый год за те проценты начисленные Вам в предыдущим году без основного долга по кредиту.
Вот с основной суммы (2 млн. руб) вычет понятен - собрал раз документы и тебе выплатили 260 тыс.
А вот как с процентами? Каждый год собирать все эти документы для налоговой (ну там всякие выписки из банка и т.д.) ? или можно скажем платил ты проценты 5 лет, ежегодно не собирал документы, не относил в налоговою, а потом решил сразу за эти 5 лет получить вычет?
