А я посмотрел проектные диклорации, что на Первый Московский, что на Переделкино ближнее. Впечатление одно!!! ЖЕСТЬ. У таких застройщиков точно ничего бы не купил, тем более на стадии котлована!!! Как по мне так еще тот долгострой получится!!!
Первыми федеральными чиновниками, которые переселятся в "новую Москву", могут стать сотрудники Минкомсвязи. Как стало известно "Ъ", министерство рассматривает возможность переезда в деловой центр "Телеком-Сити", который строит чешская группа PPF на Киевском шоссе сразу же за МКАД. Для своей штаб-квартиры здесь уже арендовала 90 тыс. кв. м госкомпания "Ростелеком".
В конце 2014 года "Ростелеком" (53% контролирует государство в лице "Связьинвеста" и ВЭБа) переедет в многофункциональный комплекс, который строится PPF Real Estate (подразделение чешской группы PPF) на 43 га в районе деревни Говорово в 2 км от МКАД по Киевскому шоссе, сообщил "Ъ" один из консультантов. По его словам, договор аренды до 2029 года стороны подписали две недели назад. Эту информацию подтвердили представитель "Ростелекома" Олег Румянцев и PR-директор PPF Милан Томанек, отказавшись обсуждать условия сделки. Господин Румянцев объясняет переезд необходимостью объединить в одном месте всех сотрудников головного офиса "Ростелекома", макрорегиона "Центр" и дочерних компаний. По данным источника "Ъ", "Ростелеком" займет 90 тыс. кв. м (общая площадь всего комплекса — около 450 тыс. кв. м, из которых 100 тыс. кв. м — офисы, остальное — торговые площади). Это самая крупная сделка на московском рынке аренды офисов. Прежний рекорд принадлежал Сбербанку, арендовавшему в 2008 году у Midland Development 56 тыс. кв. м в бизнес-центре "Южный порт" (см. таблицу).
По словам одного из собеседников "Ъ", комплекс PPF в Говорово будет называться "Телеком-Сити", так как сюда могут переехать Минкомсвязи и профильные научные и учебные заведения, в частности Московский технический университет связи и информатики. В этом случае, добавляет источник, арендуемая площадь будет увеличена. В пресс-службе министерства сообщили "Ъ", что не располагают этой информацией.
Село Говорово, находящееся в Ленинском районе Подмосковья, вошло в состав "новой Москвы" (150 тыс. га между Киевским и Варшавским шоссе), куда по поручению президента Дмитрия Медведева должны переехать все министерства и ведомства. Сейчас рабочая группа при администрации президента проводит ревизию всей московской недвижимости, занимаемой федеральными структурами. По предварительным оценкам, площадь таких зданий превысит 1 млн кв. м (см. "Ъ" от 14 февраля). Так, основной офис Минкомсвязи площадью 32 тыс. кв. м находится на Тверской улице, в здании Центрального телеграфа. По оценкам Penny Lane Realty, рыночная стоимость этого актива оставляет около $192-256 млн.
Директор департамента внешних коммуникаций компании "Ростелеком" Олег Румянцев Фото: Сергей Киселев, Коммерсантъ
По словам одного из собеседников "Ъ", ежегодные платежи "Ростелекома" за офис в "Телеком-Сити" будут составлять около $30,6 млн из расчета $340 за 1 кв. м. Компенсировать эти затраты компания планирует за счет сдачи в аренду своих площадей в Москве или их продажи, пояснил Олег Румянцев. Сейчас "Ростелекому" в столице принадлежит около 20 объектов недвижимости общей площадью почти 100 тыс. кв. м, самые крупные — здания на Тверской-Ямской улице (5 тыс. кв. м) и на Зубовской площади (7 тыс. кв. м). Ранее источник "Ъ", близкий к "Ростелекому", рассказал, что общая площадь всей недвижимости компании в стране достигает 10 млн кв. м. Выручка от сдачи в аренду только московских офисов может приносить "Ростелекому" около $50-75 млн в год, подсчитала директор департамента оценки и консалтинга Colliers International Татьяна Тикова. При их продаже можно выручить $380-400 млн, отмечает коммерческий директор Nagatino I-Land Сергей Канаев.
Еще до кризиса участок возле Говорово принадлежал экс-владельцу сети "Эльдорадо" Игорю Яковлеву. Но эта земля отошла PPF в рамках реструктуризации долгов господина Яковлева, и сейчас он никаким образом не принимает участия в этом проекте, пояснил Милан Томанек. В счет конвертации долга на $500 млн бизнесмену пришлось уступить чехам 50% плюс 1 акцию "Эльдорадо", а также свои девелоперские компании — Advantage Group и R.E.Development. Сейчас девелоперский портфель PPF в России состоит из двух торговых центров общей площадью около 120 тыс. кв. м в Рязани и Астрахани и 130 га в Конюшково у аэропорта Внуково.
Добрый день Всем!!! Мое первое сообщение на этом форуме, с почином меня ) Был в эту субботу в Солнцево парке, так вот проехал по району, по частным строениям от 22 корпуса туда дальше. В том районе ближе к Киевскому шоссе расположен-строится огромный коттеджный поселок - Бристоль - советую съездить посмотреть. Все в английском стиле, очень шикарно. У нас будут хорошие соседи ;)
В том районе ближе к Киевскому шоссе расположен-строится огромный коттеджный поселок - Бристоль - советую съездить посмотреть. Все в английском стиле, очень шикарно. У нас будут хорошие соседи ;)
Не сильно там шикарно, смотрели тут многие.
Так же как не из чего не следует, что соседи то хорошие -))
Привет всем!
Может подскажет кто, есть сейчас предложения, похожие СП?
Желательно, но не обязательно:
1. Рядом с СП
2. Цена ниже, но при этом подальше от МКАД
3. Интересуют 1-2 комн.
4. Нормальный застройщик.
5. Рассрочка.
6. Новая Москва.
Родители хотят купить квартиру рядом, очень понравился наш райончик, но по деньгам пока не тянут, нужна рассрочка. Планируют решать вопрос до лета, потом уже будет не угнаться...
Добавлено 21.02.2012 в 11:16
Смотрел ЖК Марушкино. Но похоже это долгострой, это по поводу этого Марушкино в Наро-Фоминске митинги проходили? Или я ошибаюсь?
Нашел микрорайон «Новые Ватутинки» 15 км от МКАД, но далековато от СП. Зато в Новую Москву входит. Вроде бы планируют 5 микрорайонов к 2016 году. На перспективу неплохо.
Всем спасибо за ответы, будем иметь ввиду.
Сейчас также рассматриваем Первый Московский. По ценам там вроде подешевле получается, порядка 2900-3000тр -однушка, 4000тр- двушка. Дома П111М, 7 от МКАД, но сроки сдачи подальше.
Нашел микрорайон «Новые Ватутинки» 15 км от МКАД, но далековато от СП. Зато в Новую Москву входит. Вроде бы планируют 5 микрорайонов к 2016 году. На перспективу неплохо.
А вроде ничего! Цены ниже, дома строят, плюс отделка, санаторная зона.
