Практика судов идёт по такому пути, что данные сделки не признаются притворными так как не являются таковыми у сторон нету цели прикрыть другую сделку.
Согласно ГК РФ, если сделка является ничтожной по основанию ее притворности, то к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Кроме того данный договор признается договором соинвестирования.

Я, как бы, не против присоединиться, ну у меня ПДКП с ДСК... ну и собственно, сам собирался действовать по этому сценарию:
http://sebedom.ru/blogs/legal/legal_150.html

а нельзя без суда, просто договориться как-то???

Я в шоке, господа! Никому из всего квартала не дадут ключи, пока не закончаться ваши суды! Суды не спешат в рассмотрении. Неужели вы когда подписывали не читали, то, что подписываете, проснулись теперь, когда уже ГК до конца года должна пройти. Если начнуться судебные тяжбы, то как у Донстроя наши дома суд будет 2 года мурыжить! Вы в своем уме? На двое кризис бушует, молите Бога, чтобы Мортон и Пик и ДСК вообще смогли (продав свое имущество) сдать этот проект. В России живете, даже суд не поможет, если вас захотят кинуть. Лично у меня договор с ПИКом ТСЖ, вообще ниочем, даже сроков сдачи дома нет, но как говориться: "не нравиться, иди и покупай в другом месте"! Если вы решились все же играть в эту рулетку под названием "первичное жилье в РФ", то знали, на какие риски шли. А теперь подумайте о тысячах жителей района, которые будут страдать в виду вашего эгоизма в течении всего срока судебного разбирательства в разгар кризиса!Прошу прощения, в возмущении опечаталась. У меня договор ЖСК с ПИКом

это откуда такая уверенность? суд с конкретным человеком, может затрагивать только объект его касающийся, а это отдельно взятая квартира, а не весь дом, т.е. суды могут повлиять только на сроки получения ключей только тех, кто будет судиться, а других они не касаются... то же самое, с получение собственности через суд

DobroZelateL
Ну вот и посмотрим, Мортон под дело судейского разбирательства поддтянет и сроки задержки объектов. Посмотрите историю судебного разбирательства с Донстроем... люди до сих пор ждут сдачи объекта из-за одной квартиры и суда по этой самой одной квартире.

Согласна полностью. Не понимаю, зачем нужно было подписывать какие-то договоры, а теперь кричать о том, что они вас не устраивают. Мы подписали ДДУ, перед этим с мужем изучили 214 закон или какой он там?? Тпеперь сидим и ждем сдачи домов, и наслаждаемся ожиданием переезда в свою любимую квартиру. А на форуме уже собираются судиться по поводу договоров, получения собственности и еще по поводу и без. Хотя пока все сроки выдерживаются. Дороги и бардюры устанавливают. Садики, котельные..... Что надо-то??????????????

Абсолютно точно на других не повлияют судебные дела отдельных покупателей с Мортоном и если они и повлияют на сроки сдачи - то только ускорят Мортон ( - т.е дадут Мортону тот самый ускоряющий волшебный пендель, о котором говорилось в другой теме форума) и если суд выиграют судящиеся - всем купившим будет только лучше !по-моему с Донстроем - там о другом, чем у нас, а тут люди хотят сделать из ПредДДУ - ДДУ, кстати Мортон на словах обещал договора переоформить на ДДУ, а теперь в кусты... а в официальном ДДУ придется прописать сроки передачи объекта покупателю, и чем больше будет официальных ДДУ - тем лучше Мортон будет "поторапливаться" со сроками сдачи, чтобы не платить неустойку... обо всем этом писалось ранее тыщу раз!

Да в первой очереди тоже сначала предДДУ заключали, потом в течении нескольких месяцев после опубликования проектной декларации - вызывали людей и переоформляли на ДДУ! Поищите по форуму.

тем у кого ДДУ не с кем судиться и не предлагается, тут люди хотят, как раз, из ПДКП (Предварительный договор купли-продажи)хотят сделать ДДУ
т.е. “сытый голодному не товарищ”

абсолютно согласен, не корову ведь покупаете!

Не трудно догадаться, что если Мортон будет в процессе судебной тяжбы по преддоговорам, то это будет основанием не для ускорения сроков сдачи, а наоборот... Мортон будет ссылаться на то, что в виду судебных дел, сроки сдачи откладываются. Никак повлиять на Мортон мы не сможем. Тут уж либо быть либо не быть. Даже если люди хотят ДДУ со сроками сдачи, что потом? Если вовремя не сдаст Мортон дома? Пойдете судиться за процент?
Просто люди поначитались в интернете про всякие нехорошие случаи, вот и раньше времени голову в печь пытаются засунуть...

Именно, что не корову....поэтому народ и задумывается.
И не надо истерики, как совок приснопамятный....сидеть на попе ровно и не рыпаться, как бы чего не вышло.

Вы когда договор подписывали о чём думали? Я вот специально покупал только по ДДУ, хотя любые другие варианты покупки были дешевле.

Вот он русский менталитет. Сначала втюхаться, а потом волосы обрывать, что я сделал то. А в нашей стране, апосля кулаками махать можно сколько угодно! Хоть в Страсбургский суд, хоть папе римскому. Систему не побороть.Azazel
Приятно, что вменяемые жильцы Солнцево-Парк не дремлют.

+1, такая же ситуация, были другие квартиры (более интересные по расположению)по ПД, но нас они не устроили именно из-за ПД, и на момент нашей покупки по ДДУ была только наша квартира, мы её и взяли.
Но многих ПД устроил и люди брали по этому дорговору.... а теперь суд...))))

Я в итоге взял не 17 этаж как хотел, а только 15, так как выше по ДДУ не было ничего. Та же ситуация и с корпусом (изначально рассматривал ещё и десятый).

Azazel
у некоторых не было выбора по ДДУ или ПДКП, или финансовое положение не позволяло

к примеру, устраивающий меня вариант по цене и срокам был только у ДСК-1, а они по ДДУ не продают, ну и самое главное, эти суды никак не влияют на ход стройки и сроки сдачи объектов, в том же ДСК по поводу регистрации собственности сразу говорят - мы делаем долго, поэтому подавайте на нас в суд, что бы получить раньше

Сп не единственный подобный объект. Если вас так пугал пдкп, то смотрели бы на другие.
И речь тут идёт не о собственности. Оформление собственности через суд - нормальная практика.

... а давайте Мортон на счётчик поставим, если вовремя не сдадут!
а потом произведём рейдерский захват и судиться не придётся по данному вопросу!