Что значит АКТ не действует? Какая у Вас там еще оговорка? Основанием для открытия лицевого счета помимо АКТа является еще и желание будущего собственника. Мы не обязаны вступать с ними в отношения!

Акт подписан, он на руках у вас, ставите свою дверь вынеся старую и всех делов! Что дословно есть оговорка, какой пункт или обязательство или что?

В акте указано рядом с моей подписью, что не согласна с п.3, кото.противоречик ЖК РФ.

Ну, что мне им "лица" бить, чтобы ключи отнять?

Факт, что они нарушают закон и мои права.

Причем ПИК отправляет в УК за ключами , а юрист УК отправляет в ПИК.

Всё. Ссылки нашла.

Да уж, после общения с ними пропало всякое желание "вступить с ними в отношения" )))Ближайший год-два жить я в этой квартире не буду. Пока транспортная ситуация не улучшится.
Планирую сдавать официально. Не хочу, чтобы у съёмщиков возникали проблемы с "выносом" дверей.

Я тоже начал подмерзать, смотрю на термометр - плюс 20 всего. Была немного приоткрыта форточка, но учитывая что у меня новые батареи - непорядок. Оказалось, я забыл закрыть дверь на балкон в другой комнате - заработался. Закрыл - стало 22, но все равно не очень, я люблю плюс 24-25 в квартире. Топят слабо, экономят. А как люди живут со старыми батареями - вообще ума не приложу, теплоотдача у них никакая.

Architect
как успехи в борьбе с УК?

Добрый день,соседи.
Скажите,а какие бумаги выдаются,когда дают ключи?
Акт приема-передачи какой или техдокументы?
Спасибо!

Держал сегодня серьезный бой в УК. Начал атаковать я, далее уже меня контратаковал Саенко, а потом еще ему подошло подкрепление в виде юриста. Держал бой и с юристом. Пока никто не победил, разошлись врагами до следующего раунда. Вот как все было:

Даю Саенко заявления на открытие лицевого счета и на несогласие заключать договор с УК, на несогласие платить левые платежи, на неисполнение мною некоторых пунктов в актах ПИК как противоречащих законодательству.

Саенко принял удар мягко - пустился в отвлеченные разговоры, посетовал на неких лиц с форума, что баламутят народ, а сами юридически безграмотны. Пришлось признаться, что это не меня баламутят, а я и сам рад.

Потом председатель говорит: а вы не собственник, где у вас свидетельство о собственности? Пришлось провести ему маленький юридический ликбез - право собственности дает не свидетельство (оно лишь свидетельствует), а правоустанавливающие документы на квартиру. А это - закрытый (исполненный и оплаченный) договор ЖСК от ПИК.

Далее Саенко начал причитать, что в районе 9000 квартир, 18 000 собственников и все люди как люди, а вот 37 человек в его блокноте шагают не в ногу. Ну теперь уже 38. Пришлось пояснить, что когда все шагают не туда - я шагаю по уму, туда куда мне надо и этим вот 37-ми героям. А мне надо минимизировать коммунальные платежи (и вообще эту УК изгнать из района, больно уж борзые). Пообсуждали коммуналку и тут Саенко достает козырь: а как вы получите ключи, не подписав договор с нами?

Пришлось его больно ударить - я уже давно живу по акту приема-передачи. Тут у него испортилось настроение, вскочил и побежал к юристу. Далее бой шел с юристом.

Юристка вывалила мощнейший козырь против меня: раз у вас нет договора с УК, то кто вам будет поставлять услуги? Воду, свет? Ну живите себе в квартире без услуг, зачем вы самовольно их потребляете? Носите воду ведрами. А почему вы отказываетесь выполнять пункт 3 от ПИК, вы же его подписали?

В этом месте я должен был сломаться и подписать договор с УК, но не тут-то было - ни пяди врагам не уступил. Стало понятно, что лицевой счет они мне сегодня не откроют, поэтому потребовал поставить входящие номера на мои заявления (кстати, Саенко недоумевал, почему их два, хотел одного), это они поставили.

Напоследок я ударил юриста - надо же окончательно оставить поле боя за собой, пусть враг и не разбит пока. Ну что ж, говорю, 30 дней вы рассматриваете заявление, а потом будем закрывать вашу УК через жилинспекцию. Удар оказался чувствительным - юрист стала оправдываться, что переход на новую УК очень сложен, придется всем 9000 квартирам подписывать договор с новой УК...

На том сегодняшняя битва и завершилась. Теперь жду месяц, а там посмотрим. Не примут мои условия - переведу войну на уровень контролирующих органов.

Architect
А Вы не узнавали в Мосводоканале и Мосэнерго - может им оплату можно производить напрямую?

Узнавал еще давно. Энергетикам можно, а водоканал сказал, что нет. Это нам козырь - электричество УК еще может отрубить на время (прибью любого диверсанта, кто это попробует сделать, а можно и общую дверь поставить на площадку и никто не подойдет к щитку), а воду и отопление отрубить технически невозможно в одной квартире, только сразу все 25 этажей по стояку.

У меня мысли такие. УК я написал в заявлении и повторил устно, что я буду оплачивать воду, свет, отопление и содержание жилья - я это обязан делать по жилищному кодексу, то есть по федеральному закону. Здесь я их ставлю в заведомо проигрышное положение, ведь я пришел в УК, изъявил желание платить, потребовал счет куда перечислять деньги, но мне отказали. Теперь меня никто не имеет право отключить, отключить можно только заведомых неплательщиков, либо напустить на них приставов. Если меня отключат - это уже самоуправство против собственника, уголовное деяние. УК хочет нарваться? Ну посмотрим что скажут через месяц, когда срок рассмотрения заявления подойдет. Там, если откажут, послушаем что скажет мосжилинспекция и прокуратура. А то может при таком варианте и вообще платить не буду на законных основаниях, пусть УК расплачивается с поставщиками ресурсов как хочет, меня такой возможности лишили. Будет коммуналка ноль рублей - я ж как раз борюсь за снижение платежей. Не берут деньги - не под дверь же мне им совать и не в карман пиджака Саенко запихивать.

мог бы и спросить, я бы рассказал, потому как было дело

Architect
Жить без услуг - это сильно...
Что-то они забыли про 354 ПП РФ (п.7 Правил): "Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг..."

Я на Ленинском жил у нас зимой плюс 15-17 было ,нормально ,пассивное закаливание)это на последнем этаже ,а друган на втором в одних трусах ходил с открытой форточкой ,что там за система отопления была непонятно.здарова ,да я напился блин и все забыл ,а заметил уже поздно было ,на этой неделе вообще не получиться туда теперь попасть,а уж на следующей тогда пойду в ук.Ну а потом и так все ясно что поставили счетчики черт знает как)

Узнаю ситуацию, было тоже самое. Но я была 34, кто же следующие "Ослушавшиеся") Ну теперь действительно месяц ожиданий. Имеет смысл сразу написать в Мосжилинспекцию, они там тоже месяц все рассматривают, хотя мне до сих пор не пришел ответ(

Они беспредельщики и жулики, надо добиваться закрытия этой УК. Сегодня вернусь с работы - займусь составлением заявлений в прокуратуру, мосжилинспекцию и местную администрацию. Ждать 30 дней пока УК рассмотрит мои заявления и откажет, думаю смысла нет.Главное чтоб остались следы жалоб в надзорные органы, поможет при дальнейшей борьбе. Если дойдет до суда - у нас будут документальные подтверждения, уже никто не скажет, что молчание - знак согласия. А там глядишь, и добьемся заведения уголовного дела на УК и закрытия этой шарашкиной конторы. В дальнейшем поток жалоб поможет и воздействовать на местную администрацию, в области снижения тарифов, а то 35 руб. за ремонт и содержание, когда Москва платит 24 - это тоже безобразие.

Большая просьба поделиться текстом Заявлений.

Я отправила заявления по инету. Планирую лично.

Архитектор ,а у тебя никакого временного скачка не произошло ?с чего ты взял что дом уже два года стоит?

в УК не ходи - снег башка попадет..(с) иди в ЭК, в каком она там доме, люди добрые подскажут, там где диспетчерская, договоришься, чтобы выделили специалиста. Есть еще варианты - не в письменном виде.

с батареями от застройщика очень тепло - так и живут, перкрасно))))а кто знает - можно ли просто оплатить воду по кубометрам по официальным тарифам Москвы - а не по тарифам УК ? примут они такой платеж? не то что на их квитанции написано - а то что пересчитаю сама по официальным тарифам (как минимум за воду)

спасибо за совет)

Соседи, подскажите!
В ноябре приходили квитанции за оплату коммунальных услуг, а то консьержку спрашиваю, она говорит, что ничего не знает???
Может, просто мне Саенко мстит, за то, что отказался от договора с УК, лицевой счет открыт, за октябрь уже платил коммуналку.