Елена Рыбкина
Perceval
Лично присутствовал на подобном суде, правда не в Москве, но в достаточно крупном региональном городе, и как зритель. Решение - за просрочку больше года (около полутора лет) взыскали в пользу покупателя 25 тыр. рублей (кажется с застройщика). И то, в договоре был четко прописан срок - месяц и год.

Цитирую ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ст.28. п 5.:

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Елена, Вы его применяете в случае задержки строительства?

Елена Рыбкина
Елена, я вот сейчас задумался над таким нюансом. Вот есть на данный момент две компании которые занимаются продажей квартир в Солнцево парке, это Мортон и Атлант Инвест. У двух этих компаний можно сказать зеркальносхожие документы и схемы работы, вплодь до цен на квартиры. Не могли бы Вы сказать или убедить меня , покупать квартиру именно у Вас , а не у Мортона . Какие у вашей компании есть преимущества,или какие-то моменты(нюансы), которые бы склонили меня к покупке квартиры именно у Вас ? Только пожалуйсто не говорите , что не собираетесь меня в чем либо убеждать и склонять к чему либо, и это не Ваша работа, я так полагаю именно в этом и должна заключатся Ваша работа, как представителя Атланта Инвест. Вы в лице Атланта Инвест - продавец, а я и форумчане в лице - покупателя, заметьте , - потенциальные покупатели !!! Спасибо.

6 месяцевВ случае установления судом нарушения данной нормы и признание ответчика виновным, то она подлежит применению.Я могу только сказать, что в Атланте индивидуальный подход к каждому клиенту по вопросам скидок и условий оплаты. В Мортоне условия немного жестче.

Задержка по Щитниково составила ровно 2 года и 2 месяца! Квартира покупалась, в полностью построенном доме в Январе 2008 года, ключи выдали в Марте 2010 года!!! Не было никаких коммуникаций, и проводить их никто не спешил.

Так что про 6 месяцев не надо

Елена Рыбкина
И условия оплаты и скидки, что у Вас , что у Мортона одинаковые, уже общался, проверенно . А вот хотелось бы узнать какие-нибудь тонкости, которые помогли бы мне принять решение в ту или иную сторону. Скажем проще,- что есть у Вас, чего нет у Мортона , в плане плюсов для покупателя ?

Официально в договоре был прописан срок задержки на 6 месяцев+ещё на 6 задержали. Про 2 года и 2 месяца не надо рассказывать, сотрудники нашей компании лично покупали там квартиру. Итоговой срок задержки составляет год. В договоре прописывается срок сдачи домов, а не получения вами ключей. Из-за проблем с коммуникациями, дома не могла принять ГК. После приема ГК, все в порядке очереди получили ключи.

Давайте плюсы и по больше)))

Скидки вам озвучивают, только на момент общения в офисе. Изначально вам озвучивают стандартные условия, а потом уж как договоритесь. С Мортоном это делать сложнее, так как там большие объемы продаж, и они менее заинтересованы конкретно в ваших деньгах. В Атланте отношение к покупателям иное: юристы к вам всегда выйдут (в Мортоне этого надо добиваться), часть документов можно взять домой и подробно рассмотреть. Позднее будет больше выбор квартирВыбирать в итоге только Вам)

Елена Рыбкина А то что на сайте убираются квартиры в скором порядке (типа их приобрели) - это ведь такой рекламный ход!? просто признайте это)))), хотя и Вы и Мы прекрасно понимаем что ВОЗДУХ ни кто за такие деньги покупать не будет.

Такой маркетинговый ход на начальном этапе никто не применяет (как раз вчера защищала курсовою по данному вопросу). Все знают, что это было бы для покупателей стимулирующим поводом не беспокоиться по некоторым вопросам. Но данная схема уже устарела. На сегодняшний день продано уже достаточно много квартир. По нашей анкете покупателей большинство инвестируют деньги на нулевом этапе, для получения выгоды в будущем

я с Вами полностью согласен в плане выгоды, НО вы хотите сказать что люди настолько либо глупы или настолько рескованны что покупают ВОЗДУХ!)))

Часть из них поступают так у нас на каждом новом адресе, часть покупают, так как это на данный момент очень привлекательная цена и доверяют компании с хорошей репутацией. Все видят, что процесс идет, а документы всегда в нашей стране отдельная тема для разговоров. Это стандартная практика.

Ваши слова да Богу в уши)))) Будем надеется на лучшее. Последний вопрос (ОТВЕТЬТЕ ЧЕСТНО) - Вы лично пошли бы покупать воздух? Опираясь на то, что компания более менее известная и Ваша компания далеко даже не СУ-155))).

Два годя назад мои родители купили «такой воздух» в г. Железнодорожном, мкр. Южное Кучино, и скоро получат ключи, на 1,5 года раньше, чем было заявлено по срокам строительства. Были бы деньги-обязательно бы вложилась

По крайне мере честно))) Кто не рескует тот не пьёт шампанского (правда шампанское дороговато дороже чем GOLDENGOD))). Я пожалуй тоже рискну, думаю что на след недельке уже решусь))))Елена Рыбкина а если я приду в Вашу компанию покупать квартиру и скажу что это Вы меня сагитировали что Вам от этого капнит???)))))))

Ничего)У меня фиксированная з/п)

Елена я с братом купил в Щитниково квартиру, ЛИЧНО! Срок сдачи 31 Марта 2008 года был озвучен компаниями Мортон и ДСК, ключи выдали в Марте 2010. Итого ровно 2 года срок задержки по Щитниково, и даже не пытайтесь спорить. Нехорошо! Да и странно от вас слышать "не надо рассказывать" человеку который там квартиру купил. Я бы эти слова с удовльствием адресовал продажникам поющим сладкие песни покупателям. Ага. Это 2 года было у нас, другие люди купившие в щитниково, ждали и больше 2 лет, так как покупали в 2007 еще.

Fixer Извините, если обидела. Официально вам был обещан 2 квартал 2008года и в договоре было прописано, что на 6 месяцев, скорее всего, задержат. Первые корпуса были сданы в декабре 2009г. Получается больше года, из которых незаконных 6 месяцев. Если вы хотите поговорить о Щитниково, давайте в личных сообщениях, так как здесь обсуждаем другой район, а причины задержки в Щитниково и вам и мне известны.

Елена Рыбкина
Район другой, а действующие лица те же