Сегодня оформляя покупку, показали ещё один, свежий, документ , ТЭО (название точно не помню) по энергоснабжению. Если правильно понял, то максимум через 2 года будет подведено 45 МВт.
Да, именно. Финансирует ли банк стройку? и расскажите про ипотечные программы. Спасибо.
На данный момент банки не привлечены к финансированию данного объекта, так как хватает собственных денежных средств. Ипотека сейчас действует только от компании. Ведутся переговоры по привлечению ипотечных программ от ВТБ24,Газпромбанка и банка Возрождение.
БУДУ КРАТОК...... На сайте ДСК мож ничего и нет по нашей теме, но есть мнения двух авторитетных, по крайней мере для меня, людей в этом вопросе. Что ДСК будет выступать на данной сцене, я узнал непосредственно в их офисе, пару недель назад. На данный момент есть мнение, что все остальные дома за забором первой очереди будут строить именно они...
Алексей Разумеется, продажи будут вестись по договору ДДУ (участия в долевом строительстве), по 214 ФЗ. О конкретных сроках говорить пока, наверное, не сможет никто. Но очень скоро. Этот момент в интересах не только будущих жителей, но и строителей микрорайона.
Но мне кажется, что цены будут повышены, потому что в принципе продажа по 214 ФЗ подразумевает подорожание квадратного метра жилья.
не думаю. Закон обратной силы не имеет. Это раз. Во-вторых, не сомневаюсь, что продавцы (не Важно А это или М) потребуют за это доп. плату. Так что ,придется сидеть и трястись как бы твою квартиру по ПКП, не продали кому-нибудь по ДДУ . Как обычно все зависит от чистоплотности продавца)
sanshomme
А чем обусловлено подорожание??? Лично я таких факторов невижу. Более того, 214-ФЗ подразумевает определенные налоговые преференции для застройщика, так что впору говорить о удешевлении.
моряк с кометы
Честно говоря, просто отслеживаю цены по другим объектам (причем не только А.), поэтому предполагаю. Например, если сравнить два объекта (воздержусь от конкретной рекламы, можно отследить на сайте А.) X и Y. На одной и той же стадии строительства, расположены оба на одинаковом расстоянии от МКАД, а стоят по-разному. И даже типы домов одни и те же. Разница - 214 ФЗ. Гарантии покупателям. Прозрачная юридическая работа.
Помимо определенных льгот (кстати небольших) продавец собирает все необходимые документы и предоставляет покупателям конкретные гарантии.Более цивилизованный подход. Поэтому и дороже.
цитата:
Спор на форуме - все равно что олимпиада среди умалишенных. Даже если выиграл всё равно останешься в дураках.
Добавлено 12.07.2010 в 18:13
Amigo писал(а):
Алексей
не думаю. Закон обратной силы не имеет. Это раз. Во-вторых, не сомневаюсь, что продавцы (не Важно А это или М) потребуют за это доп. плату. Так что ,придется сидеть и трястись как бы твою квартиру по ПКП, не продали кому-нибудь по ДДУ . Как обычно все зависит от чистоплотности продавца)
По первому поводу ничего не буду могу сказать, но по поводу того, чтобы не выполнять или не надлежащим образом выполнять обязательства по ПКП - на это ни А., ни М. не пойдут. Просто потому, что время мохнатых 90-х ушло (к тому же у М. даже в 90-е этого не было), и плюс ко всему это ведет к судебным тяжбам - плохая репутация сейчас никому не нужна. Копеечку возьмешь, а рубль потеряешь.
Спорный момент. Вас почитаешь, так за то что с покупателем работают "по-чистому, в белую" и предоставляют гарантии он (покупатель) должен платить дополнительно. Отсюда сам напрашивается вывод, что если работать по-старому, то там все через зопу, никаких гарантий и ваще скажите спасибо, что в офисе деньги не отняли и звезды не дали))))))) Это всё шутки, а если объективно, то с переходом на 214-ФЗ с ФОРМАЛЬНОЙ точки зрения застройщик не несет никаких доп. расходов и его работа не дорожает. То, что ДЕНЬГИ за этот договор теперь сложнее увестив сторону, ответственности ЧУТЬ больше, да и практика "двойных" продаж сводится на нет - это да, но разве А или М себя пачкает такой грязью?))))) Но, мы живем в России, где каждый поворот в строительстве и на стройке является основанием крутануть ценничек. Вы бы в Европе кому-нибудь мотивировали, что квадратный метр покупателя удорожал, ибо вчера башенный кран поставили и плитами дорогу замостили)))))). На самом деле мировая экономика давно уже ответила на этот вопрос "почему дорожает?!" ответом "Чем выше спрос, тем выше цена". Если бы Вы честно отвечали, что "деньги очень нужны, период заманух близится к концу, да и по таким ценам находятся покупатели", то думаю вопрос был бы закрыт. Просто кто-то боится не успеть, а кто-то боится потерять деньги без гарантий. Вопрос (риторический) в каком вы лагере?!
Это так, мысли вслух.
"Чем выше спрос, тем выше цена". Парадокс, но в России это не работает.. Это если поговорить на отвлеченные темы. Вот я недавно заказывала услуги компании по катанию на лимузинах. И что вы думаете - в период выпускных (а заказывала я вовсе не с этой целью) у них скидки (!).
Хотя спрос растет именно на выпускной. Но при этом например договор у них очень непрозрачный, почитаешь - глаза сломаешь. В другой компании цены значительно выше. Но при этом четкий договор аренды транспортного средства. В компании со скидками когда-то заказывали лимузин знакомые. Им понравилось . Мне тоже)
Россия ,вообще, парадоксальная страна.
А если говорить конкретно, то, например есть два объекта №О и № Щ (это я тонко намекаю), так вот, разница в цене очень приличная. Расстояние от МКАД практически одинаковое. Инфраструктура у обоих развитая. Но на "О." спрос прям таки летит, я бы сказала, при том что цена какой была, такой и осталась. А на объект "Щ" спрос держится на уровне, но цена повыше чем у "О". По 214 ФЗ. Парадокс)
мне кажется, что за уверенность можно платить. Но это если порассуждать.
Вообще, как в А., так и в М., еще никогда не было неисполнения обязательств по ПКП. Так что уверенность и здесь есть и должна быть.
цитата:
Спор на форуме - все равно что олимпиада среди умалишенных. Даже если выиграл всё равно останешься в дураках.
. Как обычно все зависит от чистоплотности продавца)
