Алексей
Нету больше Елены...... Я это в смысле на сайте.
А за документами нужно к застройщику обращаться, т.е. в Мортон. Они там должны появиться в первую очередь.
Завтра сам попробую позвонить, но думаю, что никаких документов у них нет :fuck:и в ближайшем будущем не предвидится.
Хочется еще раз привести сообщение одного из наших форумчан:

И заявление всех продавцов в один голос во главе с Еленой Рыбкиной:
Разрешение на строительство есть!!!!!! Но показать его мы не можем!
Смотрите на даты и делайте выводы.

Ну что же, с этим ЖК всё, похоже, ясно. Спасибо форуму, отбываю в Сосновку. Далеко, зато надежно.

Тем не менее, администрация Ленинского района не может не знать, что строительство идёт полным ходом.
Административно-техническая инспекция наверняка тоже в курсе (кстати нужно бы найти их телефон и позвонить).
По крайней мере ордер, на строит площадку, у них должен быть....(

Президент России Дмитрий Медведев утвердил изменения в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сообщает пресс-служба Кремля.
Новый закон допускает привлечение денежных средств граждан, связанное с приобретением жилья в многоквартирных домах, не введенных в эксплуатацию, только на основании договора участия в долевом строительстве.
Помимо этого, юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и получившее разрешение на строительство многоквартирного дома, вправе выпускать облигации особого вида – жилищные сертификаты.
Законопроект также устанавливает административную ответственность за сбор денег с граждан на строительство многоквартирных домов лицами, которые не имеют на это права. Для должностных лиц штраф предлагается установить в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, для юридических – от 500 тысяч до миллиона рублей.

Взято отсюда:http://www.gazeta.ru/news/business/2010/06/18/n_1509025.shtml
Уже ранее писал на эту тему. Осталось опубликовать + 30 дней на вступление в законную силу, если не установлен конкретный определенный срок.

Amigo
Наверное должны дать срок для приведения уже подписанных документов в порядок(переподписания договоров).
Думаю что он будет до конца 2010 г.
Правда если нет документов на строительство (а у Мортона их явно нет) то и пол-года не спасет.
Ну что ж веселуха продолжается.

Amigo
опередил!
Так что вполне возможна ситуация, когда квартиры одного и того же дома будут продвны по разным схемам: ПДКП (до момента вступления изменений в законодательство) и по договору долевого участия.

"Одним из основных положений закона является освобождение застройщиков от необходимости уплачивать НДС при заключении договора участия в долевом строительстве. Авторы закона считают, что необходимость платить налог заставляла стройкомпании использовать различные "серые схемы", не подпадающие под налогообложение". Это означает одно - "нагрузка" в виде договоров страхования и выбора квартиры - должна исчезнуть.

Господа, все посты читать сил нет. Что там с документами?
Хотел нести денежки - передумал.
Что-то стремно стало.
Еще отзывы про Мортон почитал и совсем расстроился.
Заморозить несколько лямов р мне что-то не хочется.

rich
Нет там пока никаких документов.

Пока ничего. На неделе буду у них, поинтересуюсь.
А отзывы... так если пообщаться с жильцами других застройщиков, то всплывут те же проблемы.
Разумеется это не гуд, что пока нет Проектной декларации. Возможно стоит подождать.

Простите за флуд, а г-жа Рыбкина оказалась ботом?

Скорее всего тихо ушла в туман. Предложить то ей кроме продаж форумчанам нечего. А документально свои слова ещё ни разу потвердить не удалось.

А что вам ещё предложить?По документам та часть, которая имеется, на рассмотрении у руководства по поводу публикации на сайте, а остальную часть пока от застройщика не получается получить. Жду, как и вы

Хотя бы проектную декларацию, Рыба, моя, ясноглазая!

Надежда, мне вас не хватало) Ждемс документы

Надежда, Вы же должны понимать: обещать - не значит жениться!
Елена может только снова очередной раз назначить дату и сказать: Ждать, ждать, ждать......

У меня другое предложение:
Граждане форумчане!!!!
Поможем застройщику!!!!
Напишем за него проектную декларацию и успокоимся! А что????
Информацией мы обладаем, иногда даже большей, чем Елена т.к. общаемся и с Мортоном (а она только ждет у моря погоды) и с администрацией Ленинского района!
Напишем по образу и подобию и попросим выложить на сайте.
Я думаю (не, Уверен!!!) что у нас совместными усилиями получится не хуже чем у Мортона на других объектах.
А появится другая - обновят и напишут что скорректировали.
Только мне кажется что корректировки до сдачи 1-й очереди не будет!
Правда разрешения на строительство нет..... Ну да не беда.
У них и без разрешения продажи идут, правда не так как хотелось бы - не хватает на достройку 1 Мая и Катюшек. Ну тут уж обижаться нужно только на себя.
Так что пусть отдыхают.
Как предложение?
И к Елене вопросов будет меньше.

Как напишете, пришлите мне, пожалуйста. Всегда удивляло, как люди, пообщавшись пару, раз с разными людьми делают такие выводы. Видимо уважаемый Юрий следите за тем, в каком объеме я общаюсь с компаниями, и конечно знаете гораздо больше. Предлагаю вам тогда, и рассказывать всем о ходе оформления документов

Елена Рыбкина
Елена.
Говорить не о Ходе нужно, а о его отсутствии!
Что должно быть в проектной декларации известно многим, кто хоть раз занимался поиском квартиры на стадии стороительства!
И это документ, который составляется самим застройщиком с учетом ряда документов.
Отсутствие проектной декларации означает что у Мортона либо ленивые люди, либо у них отсутствуют самые необходимые на то документы: баланс, проект застройки, подрядчики (которые меняются), право на землю (в Мортоне мне представить так и не смогли), я уже не говорю о более серьезных документах, как результаты рассмотрения Госэкспертизой проектной документации. Но на этот документ после получения можно сослаться и потом.
Если верить Вашим, подчеркиваю Вашим Елена словам, то в Мортоне просто лентяи, лентяи которые обманывают Вас, а Вы, всвою очередь, обманываете нас.
Завтра уже можно праздновать юбилей - 3 месяца как стартовали продажи Солнцево-парка!!!!
Кстати, ответ представителя Ленинского района, приведенный на сайте вообще прошел мимо Вас.
Или Это не правда и в его словах ложь?
Знаете, обстоятельства, при которых ведется сегодня наше общение говорят о противоположном.
И если Вы этого действительно не понимаете - мне Вас искренне жаль.А меня всегда удивляло - как люди представляющие компанию (наверное все-таки солидную) могут так легко бросаться словами и раздавать невыполнимые обещания??????
А затем, вместо извинений и признания своей неправоты (не хочу более точно говорить) - пожимать плечами и снова лить воду..........
Эх, молодо зелено.....

В компании Мортон работают адекватные люди, но все зависит не только от них. Какую информацию предоставляют мне, такую я вам и сообщаю. Я прекрасно понимаю, что сроки переносятся, и выглядит это не совсем красиво, но на данный момент такая ситуация. Вы просто весь ваш негатив по поводу данной ситуации выбрасываете на меня. Я надеюсь, что вы понимаете, что лично я не участвую в согласовании документов и с удовольствием бы предоставила вам их.

Елена!
Ответ в стиле - В компании Мортон работают адекватные люди, но все зависит не только от них (с.) - лишний раз показывает, что с документами явные нелады.
Не согласна, с тем, что Юрий выбрасывает на Вас негатив. Каким образом можно приравнять к негативу, абсолютно справедливое желание покупателя (позволю заметить, вкладывающего в сиё мероприятие свои деньги, и к тому же не малые) убедиться в наличии ВСЕХ документов? А пока, уж простите, идёт продажа воздуха.
Так что, что посеяли, то и пожинаете.

Сижу, читаю этот новый закон (точнее он вносит изменения в уже действующие законы - закон о ДДУ, Об Ипотеке, КоАП и др.). Закон, кстати, УЖЕ ВСТУПИЛ В СИЛУ и следовательно правки в др. нормативные акты тоже. Вот интересные выдержки:
1) Статья 14.28. КоАП.
Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
1. Привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

Т.е. как я понимаю на Мордор можно смело идти кляузничать и как следствие штрафовать после оплаты договора ПКП в офисе Мордора. Ибо, что по документам у них полный швах, что у Мортона-Инвеста (?) даже нет договоров со всеми остальными застройщиками, инвесторами, дающих право ему что либо продавать (проще говоря, правоустонавливающей документации). Может Мортону миллион штрафа как слону дробинка, а может потенциальные Покупатели будут оформлять договорные отношения с фирмой-прокладкой, деньги на которой не будут задерживаться и, как следствие, нечего будет содрать в виде штрафа кроме последней рубахи ген. директора)))). В любом случае для возбуждения административного производства нужно ИЛИ заявления обманутого покупателя (а таких ПОКА ЧТО нет) ИЛИ проверка контролирующей организации. П. 3 и 4 указанной статьи им будут в помощь)))

2) ФЗ ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

ждем появления нового игрока - Мортон-ЖСК?)))))

3) та же статья.
"2.1. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку".

Готовимся, разрабатываем глотки для ора, смотрим передачи "час суда - час туда"))))))))

4) Там же. статья 3.
3. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.";

Ну, если будет что возвращать, то сверху неплохо можно будет навариться)

5) статью 18 закона о ДДУ очень круто дополнили. я думаю это пряник всем строителям. Зато крикунов от всяких недобросовестных застройщиков, что заключатть договор ДДУ строителям экономически не выгодно поубавиться. На мой взгляд ПОСЛЕ этого, если вам предлагают заключить договор ПКП или какого-нить бронирования квартиры, это либо мошенники (ведь уже это прямо запрещено законом), либо ваши деньги 100% пойдут совсем не на постройку Вашего дома (и всех околостроительных нужд), а на какие-то другие нужды (например строительство другого дома, уплата другого кредита и т.п.). хотя новые доп. пункты, своими размытыми формулировками это чисто теоретически позволяют, что расстраивает.
п. 2 ст. 18. Вот это самый цимес. "2. В случае, если цена договора определена как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика, предусмотренные частью 1 настоящей статьи ограничения в части расходования денежных средств, уплачиваемых участником долевого строительства по договору, относятся только к денежным средствам на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства. Денежные средства участника долевого строительства, уплаченные по договору в счет оплаты услуг застройщика, расходуются застройщиком по своему усмотрению"

Следите за новыми формулировками в договорах. Все что будет обозначено как "оплата услуг застройщика" и будет либо прописываться отдельно, либо входить в цену квартиры, вероятно будет составлять львиную часть стоимости всего договора и будет и являться новым названием "договора бронирования", "оказания услуг по подбору" и т.п. Вообщем все это предлагает государством вогнать в договор о ДДУ и исключить всякие некотролируемые тонны макулатуры, подсовываемые Вам при заключении основного договора. Но думаю девелоперы это не проглотят и так и будут вам подсовывать всякие договоры на услугу "поднесения ручки и ведения пальчиком по договору" ибо это нереально отконтролировать кем-либо, а значит неконтролируемый поток ден. средств, 2) Чисто маркетинговый ход, ведь реклама и пр. запудривание мозгов вам будет преподносить именно стоимость основного договора (как дешево, по такой стоимости вы ничего подобного не купите...), про другие вы узнаете в самые последние моменты 3) ну и то что это все-таки отдельные сделки по которым будет тяжело вернуть деньги (а не разоврвать единый невыполненный договор и вернуть ВСЕ деньги + %).

6) А вообще неплохо расширили закон о ДДУ. Хорошие полномочия у контролирующих органов, у дольщиков в части получения информаци и если конечно никаких основных документов нет, то вряд ли Вам кто-то предложит заключить договор о ДДУ, это ясно как божий день. хотя конечно если застройщики-инвесторы захотят кинуть дольщиков и смыться на теплые острова, то никакой закон им тут помешать не сможет. Но лучше когда эти документы есть, чем их нет. Больше гарантий, спокойствия.Елена Рыбкина

Не превращайте форум в флудильню. Итак у Вас информации нет, так ещё и обижаетесь.