Да,да! И тогда никакие слёзы, никакой суд не поможет тем, кто подписал договор с УК Хуже ипотеки будет
—Договор подписали?
—Будьте так добры, оплатите долги от УК!
Физическое лицо не может нести долги независимого ООО юридического лица.
Потом приведите цитату из договора, который обязывает оплачивать долги за юриков.
Новый проект Фонда борьбы с коррупцией А.Навального. На сайте собраны образцы заявлений в надзорные инстанции по всем регионам России и типовым коммунальным проблемам. Например, можно пожаловаться на слабый напор воды, расклеенные в подъезде рекламные объявления, протекающую крышу, сломанный почтовый ящик или проблемы с канализацией. Всего на сайте размещены 26 образцов заявлений. В каждое из них достаточно внести свои контактные данные и суть претензий. Письмо чиновникам будет направлено автоматически после нажатия кнопки «Отправить». Каждому жалобщику на сайте будет заведен личный кабинет, с помощью которого можно сообщить об устранении неполадки. На решение каждой проблемы коммунальщикам дается 45 дней, по истечению которых должностные лица могут быть наказаны.
Право на обращение в госорганы гарантировано 33-й статьей Конституции РФ.
После отправки заявления Госжилинспекция на основании статьи 5 Постановления правительства РФ " О государственной жилищной инспекции" проводит выездную проверку, составляет акт и протокол, выдает предписание все привести в в надлежащий порядок.
Список обязанностей коммунальщиков закреплен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда и Правилах предоставления коммунальных услуг. Согласно ним в доме все и всегда должно быть идеально. В буквальном смысле слова.
Степень идеальности продемонстрирована в ст.4.7.4 Правил тех. эксплуатации, гласящей, что "все детали входных дверей (петли, ручки, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска". Фраза "очищаться до блеска" записана в текст Правил.
За это мы ежемесячно платим около половины всех платежей по строке Плата за содержание и ремонт зданий. Управляющие компании ничего не делают, но составляют фиктивные акты на невыполненные работы и разворовывают наши деньги!
Грязь в лифте - это административное правонарушение. В КоАП есть статья 7.22 "Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов". Начальнику управляющей компании (ЖЭК, ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК) полагается штраф до 5000 рублей, а компании до 50 000 рублей.
Закон Об обращениях граждан обязывает чиновника направить ответ в течении 30 дней с даты получения обращения. Добавьте к этому 1-2 недели на работу почты. Если в течении 45 дней вы не получите письменного ответа, то пишите в прокуратуру. Чиновник получит штраф до 10 000 руб. по ст. 5.59 КоАП "Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан".
Для ускорения ремонта попросите написать такие же обращения друзей и родственников. Писать обращения может любой гражданин, даже если он не живет в этом доме. Коммунальщики более чувствительны к количеству обращений.
Все заявления дублируются в ОЗПП "Контроль".
«Дом двор дороги»
Сайт: domdvordorogi.ru
Портал «Дом двор дороги» был силами двух московских энтузиастов. Озвученная цель проекта: улучшение ситуации в сфере ЖКХ силами гражданского общества. Интерфейс сайта не позволяет подать жалобу автоматически, но приводит перечень из 21 типового заявления и ссылки на электронные приемные, в которые их стоит направить.
«Управа»
Сайт: webuprava.ru
Равно как и «РосЖКХ», портал «Управа» позволяет автоматически писать жалобы в надзорные органы. Пользоваться сервисом смогут жители всех регионов. Интерфейс сайта довольно интерактивный – вместе с описанием проблемы пользователям для наглядности предлагают сфотографировать нарушение и приложить снимок к заявлению. На сайте собраны тематические мануалы о том, как правильно составлять и отправлять жалобы. Одновременно основатели портала стараются развинтить расхожие мифы о том, что вкручивать лампочки на лестничной клетке и мыть ящик мусоропровода, жильцы должны самостоятельно.
«Наше ЖКХ»
Сайт: nashejkh.ru
Отправить жалобу при помощи проекта «Наше ЖКХ» не получится, но сайт позволяет четко составить представление о том, на что конкретно горожане имеют право. На портале можно найти свод тематических законов и подробный анализ типичных бытовых ситуаций: почему вода в кране слишком холодная и как убрать с дома рекламную растяжку. Кроме того предложены различные варианты расчета и экономии на коммунальных платежах. Некоммерческий проект несколько лет назад запустила студия Артемия Лебедева.
«Наш город»
Сайт: gorod.mos.ru
По замыслу московского правительства, на сайте «Наш город» москвичи должны оперативно следить за работами по благоустройству в городе. Одновременно жители могут комментировать ход проведения мероприятий. На все претензии жильцов профильные коммунальщики обязаны отвечать достаточно оперативно, в трехдневный срок. В рамках подраздела «народный контроль» неравнодушные граждане могут оставлять свои заявки на проведение ремонта общедомового и дворового имущества, к обращениям стоит прикрепить фотографии проблемных объектов.
«Дома Москвы»
Сайт: dom.mos.ru
Проект «Дома Москвы» запустился в конце октября и призван помогать жителям столицы общаться с органами городской жилищной инспекции. Справочная база портала позволяет получить информацию об управляющей компании каждого дома в городе. Одновременно на сайте можно пожаловаться на деятельность ДЕЗа или ТСЖ. На все комментарии пользователей должны ответить сотрудники госжилинспекции, а вот непосредственно сотрудники УК вступать в дискуссию не обязаны.
Электронная приемная правительства Москвы
Сайт: mos.ru
На официальном сайте правительства Москвы можно наябедничать практически на любое нарушение в сфере работы городских хозяйственных структур и деятельность местных органов власти. Все обращения в приемную мэра будут автоматически зарегистрированы и переданы в профильные инстанции, которым придется отчитаться за каждый направленный ответ. Аналогичные приемные есть на сайтах большинства регионов.
bam может я не туда смотрю, но где написано что собственник несет материальную ответственность за долги УК перед РСО и третьими лицами???
росжкх отправил заяву на нашу УК. Больше скорость - меньше ям))
...заключает договора от своего имена и за счет собственника...
на ком материальная ответственность? за счет собственника
Учитывая что УК имеет право перераспределять деньги по своему усмотрению?
т.е Вы платите за воду, УК принимает решение оплатить не воду а выдать з/п, или премию или займ ... (имеет право так в договоре написано) все, УК вам ничего не должна, а вы все еще должны РСО...
bam может я не туда смотрю, но где написано что собственник несет материальную ответственность за долги УК перед РСО и третьими лицами???
росжкх отправил заяву на нашу УК. Больше скорость - меньше ям))
...заключает договора от своего имена и за счет собственника...
на ком материальная ответственность? за счет собственника
Учитывая что УК имеет право перераспределять деньги по своему усмотрению?
т.е Вы платите за воду, УК принимает решение оплатить не воду а выдать з/п, или премию или займ ... (имеет право так в договоре написано) все, УК вам ничего не должна, а вы все еще должны РСО...
Логично, но когда платите вы четко указывает статью расходов, "за счет" в чеке указано за электроэнергию, а не за мусор.
bam может я не туда смотрю, но где написано что собственник несет материальную ответственность за долги УК перед РСО и третьими лицами???
росжкх отправил заяву на нашу УК. Больше скорость - меньше ям))
...заключает договора от своего имена и за счет собственника...
на ком материальная ответственность? за счет собственника
Учитывая что УК имеет право перераспределять деньги по своему усмотрению?
т.е Вы платите за воду, УК принимает решение оплатить не воду а выдать з/п, или премию или займ ... (имеет право так в договоре написано) все, УК вам ничего не должна, а вы все еще должны РСО...
з/п и премия тут конечно не напрямую (главное обосновать перераспределение), а подрядив компанию на кое-какие очень необходимые работы... стати разные, по этому их по разному можно облагородить, но суть от этого не меняется... новый джипчик руководители себе купят, а должником все-равно остается житель...
Добавлено 09.04.2014 в 11:09
Andrikus писал(а):
bam писал(а):
Grad писал(а):
bam может я не туда смотрю, но где написано что собственник несет материальную ответственность за долги УК перед РСО и третьими лицами???
росжкх отправил заяву на нашу УК. Больше скорость - меньше ям))
...заключает договора от своего имена и за счет собственника...
на ком материальная ответственность? за счет собственника
Учитывая что УК имеет право перераспределять деньги по своему усмотрению?
т.е Вы платите за воду, УК принимает решение оплатить не воду а выдать з/п, или премию или займ ... (имеет право так в договоре написано) все, УК вам ничего не должна, а вы все еще должны РСО...
Логично, но когда платите вы четко указывает статью расходов, "за счет" в чеке указано за электроэнергию, а не за мусор.
Указывать за что вы платите имеете полное право. А вот по договору с УК этаже УК имеет право перераспределять деньги по своему усмотрению (это тоже право УК которое подтверждается договором)...
bam
Вы знаете какая премия за 2012 год и 2013 год была у УК?
А должен?
Финансовую отчетность Мосжилинспекция заставила публиковать УК, только с 3-го раза и со штрафами на общую сумму почти в 1 000 000 руб. Но эту информацию видимо читают единицы... Там все указано... и сумма прибыли и сумма долгов и суммы переплаты жителями ...
У нас в прошлом месяце по квитанции они должны нам были 850р. Когда мы оплачивали, нам сказали, что не могут вычесть, вычтут в следующей. Приходит следующая без вычета. Снова идти к экономисту. Ну просто достали!
Муж дошел до экономиста только сегодня. Теперь они видите ли не могут вычесть данную сумму, т.к. тот месяц закрыт! И надо писать заявление на перерасчет! Вообще уже обнаглели!
Слушайте, когда УК уже нажрется то?
Написали заявление, нам ответили, что эту сумму уже вычли в каком-то там месяце! Издеваются! Они вычли переплату за ГВС из общей суммы, т.е. из долга за необязательные платежи.
Снова писать заявление и идти к экономисту!
Можно попросить человека, который нагадил сегодня на детской площадке, сделать тоже самое под дверь Мортона и Ко? А я брошу в это петарду)
поможет собственникам квартиры защитить свои права и оспорить неоправданно высокую плату за коммунальные услуги, заставив УК раскрыть сведения о расходах.
Как пояснил эксперт жилищной инспекции, коммунальные платежи начисляются за пользование жилым помещением и потребленные ресурсы, все остальные платежи могут начисляться исключительно на основании решения общего собрания жильцов дома. В случае если жилец вселился в дом, где уже избрано ТСЖ или управляющая компания, то он может запросить решение общего собрания, относительно дополнительной оплаты. Кроме того, если жилец считает начисление оплаты неправомерным, то он может в течение шести месяцев со дня принятия данного решения обратиться в суд.
Также если собственник жилья считает, что тариф необоснованно вырос, и он убежден, что оплата начислена слишком высокая, то он вправе обратиться в управляющую компанию для получения разъяснений о том, как была сформирована данная сумма. В течение пяти дней УК обязана предоставить ответ. Если по истечении этого срока ответ не был дан, то стоит обратиться в .
Добавлено 09.04.2014 в 12:17
sarc
Протокол № Н-039/13 от 15.05.2013 года об административном правонарушении
Протокол № Н-086/13 от 10.09.2013 года об административном правонарушении
Протокол № Н-120/13 от 16.10.2013 года об административном правонарушении
Хуже ипотеки будет 
