ужас,еще 3-5 дней мерзнуть:-(

Да я бы с радостью но боюсь жена не поймет xD

Anna&S
В нашем доме 27 будут отопление включать. (в ветке 23 корпуса фотка объявления вывешена)

ее тоже взять))

Могу еще кузнеца захватить)))

ГРАФИК включения ОТОПЛЕНИЯ

угу )вдруг строители еще что забыли сделать)))

Не успели переварить батареи ((((((

NikAnubis
Т.е. в этом году уже без шансов??Засланные казачки говорят, что меняют до -13)) Будем надеяться!

Соседи!

Отдала знакомому юристу договор который нам навязывает УК, с просьбой подготовить акт(протокол) разногласий. Чуть позже, как составит, выложу на ознакомление.
Когда я подошла к нему с таким вопросом, он улыбнулся и сказал, что такие УК сейчас во всех новых районах, где сдаются новосторойки., попробовать не подписывать договор можно, если примут акт(протокол) разногласий, уверил в том, что в УК будут уговаривать подписать договор и даже если ПОДПИШЕМ, ничего глобального не произойдет, мы в любое время сможем переизбрать свою УК, необходимо будет заняться сбором подписей, но это не раньше чем через год, и никаких сложностей недолжно возникнуть, были бы желающие, а так по сути, если очень нужны ключи, можно подписывать. То, что в договоре написано о том, что УК избирается сроком на 5 лет, НИ О ЧЕМ не говорит, это всё формально.

От навязанных услуг можно отказаться и при подписанном договоре, сообщаете, что не согласны с тем то и тем то, пусть делают перерасчет. Главное чтобы в квитанции эти услуги не числились и не было долга на последующие месяцы. Проверять внимательно квитанции.

По поводу собственности, так же сообщил, что как правило ее оформляют в течении года и это нормальная практика, почему он мне объяснял, но я не вникла, передать точно почему, не могу))) Кому по каким либо причинам собственность нужна срочно, нет возможности ждать, можно обратиться в суд, но опять же, время на походы в разные инстанции.

Что еще?! Ну вот в принципе все, что я узнала. Так что решайте сами как действовать)))Всем удачи и скорейшего получения ключей.

Angelina
Вызывает сомнения ваш юрист, который выражается о формулировках в договоре как формальность...

p.s не обижайтесь, просто в суде эти формальности потом выходят боком... а Договор плох далеко не 5 годами... есть куда более сомнительные пункты

Долги УК являются нашими долгами

штрафы УК должна платить за свой счет а не за наш

вы платите за воду а они тратят на вахтера СКУД видео охрану в УК выдает займы и т.д

вы по воде переплатили а УК имеет право зачислить себе в доход и т.д и т.п

bam
Мой юрист даже не читал еще договор, я рассказала ему о некоторых пунктах, на что получила примерные ответы.
И я не обижаюсь.

Ах, да. Любой договор можно оспорить и все это знают. Я жду акт разногласий.

И добавлю к выше сказанному, представитель Мосжилинспекции после совещания открытым текстом сказала, что данный договор заключать противопоказано для "здоровья"!

Надеюсь пригодится!!!
Я осуществила перевод в системе домашний банк со своей банковской карты.
В итоге получился самый маленький процент за перевод, сумма составила всего 0,3%
В некоторых банках вообще не берут процент за самостоятельный перевод.

ИТОГО: финансовая выгода + не поднимая мягкого места вы расплатитесь за лишние метры

Желаю всем скорейшего заселения

Это все понятно. А какие Вы или Мосжилинспекция видит пути решения по данному вопросу?
На сегодняшний день, я пытаюсь подготовить акт и поделиться им с соседями, надеюсь он поможет избежать подписания договора, но а если не получится...
Я согласна, что договор составлен в пользу УК, но какие у нас есть рычаги управления, как бороться? Предложите, мы поддержим.

Angelina
1. Жители должны массово отказываться его подписывать.(Это их никак не ограничивает в правах занимать квартиру для проживания ремонта и т.д, но при условии наличия ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА на руках. Получить его можно написав заявление продавцу (Мортон)если не выдает то жаловаться в Москоминвест, сейчас там идет серьезная подготовка к выставлению претензий Мортону и ваши жалобы очень помогут Комитету, а вам в ближайшее время его выдадут, ПИК выдает без проблем и сразу.
2. Жаловаться на действия УК если не отдает ключи и уж тем более без всяких там записей и т.д вообще с Актом можно и не ходить в УК а заменить дверь, а в УК отнести уведомление что вы имеете на руках ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ. Если УК будет препятствовать вызывайте участкового, но они и так все понимают, из 10 человек никому не пришлось прибегать к правоохранительным органам.
3. Жаловаться в МЖИ на Договор, просить дать правовую оценку и соответствует ли он закону ...

Вот такие вот простые первые шаги ...

bam
Спасибо. Ясно.
Но далеко не все, кто заселяется, владеет данной информацией, я вчера видела как "счастливчики" у которых через 5 минут будут ключи охотно все подписывают.

О чем и речь! По этой причине страшно представить в какой штопор мы сорвемся с момента окончания инвест.контракта между застройщиком и городом...

по этому нужно подкладывать соломку уже сейчас

4. Потребовать открыть счет физ лица, ни в коем случае не отказываясь платить за коммуналку (это законно).
5. Написать заявление об отказе от доп навязанных услуг (консъерж, домофон, СКУД, антенна, видеонаблюдение итд)

Отказывать в п.4 и п.5 никто не будет. Тем более что Саенко понимает чем ему это грозит.

Angelina, жду с нетерпением мнение вашего знакомого и "рыбу" протокола разногласий. Заранее спасибо!