bam писал(а):
Придумать можно любые условия для выдачи ключей, меня лично волновало как это должно быть по закону, а по закону
0. Застройщик обязан выдать вам тех.паспорт в котором будет указана ваша площадь, если она увеличилась то вы должны будите ее оплатить.(все возникшие претензии по площади можно решить только после получения собственности)
1. Осмотр квартиры с законным представителем застройщика (т.е он должен быть назначен, или иметь доверенность и т.д) на наличие дефектов
- если есть то составляется акт об обнаружении дефектов, подписывается жителем и представителем, один экземпляр вам один застройщику на их устранение.
2. Если дефектов нет, то подписывается Передаточный Акт и 1-а экземпляр застройщику, по 1-му на каждого кто в ДДУ и 1-н экземпляр в рег.палату т.е у вас на руках должно быть минимум 2 экземпляра подписанных <strong>Передаточных Акта.</strong> при этом вам обязаны передать:
-ключи
-тех.паспорта на счетчики
и т.д
К слову за 2 года большинство работников так и не смогли сказать что же они такое передают по п.5 ссылка
Тут мне хочется спросить причем тут вообще УК? А ни причем...
3. С Передаточным Актом подписанным и с печатью от застройщика идете в УК и получаете ключи БЕЗ ОЧЕРЕДИ БЕЗ ЗАПИСИ (т.к именно УК заинтересована уже выдать вам Л/С по которому будут получать плату за ЖКУ, вот все остальные которые хотят договор с УК подождут, в свое время так руководитель УК мне сказал, мол никуда не денутся у них прав без <strong>Передаточного Акта никаких</strong>), которые вы уже и получили как написано в Передаточном Акте. При наличии Передаточного Акта подписанного и с печатью со стороны застройщика вам УК не может не выдать ключи, они конечно скажут:
А как же договор? Как мы с вами будем без него? Мы вам не будем услуги предоставлять...бла бла бла (все вранье)
У нас есть ТСЖ (создано согласно бывшей ст.139 ЖК РФ) вот между ТСЖ и ООО ЖКХ Солнцево-Парк есть договор на управление домами, вот по нему и обслуживаются наши дома. А мы как жители получаем все услуги согласно ЖК РФ, а если подписать Договор с УК то многие законные права жителей предоставленные ЖК РФ мы теряем. Вот почему УК так хочет заключить с нами договор.
В этот момент можно предупредить что вызовите полицию.
4. Потом оставляйте заявление в УК,
Пример:
В ООО ЖКХ Солнцево-Парк
от:__________________
адрес:_____________
тел:_______________
Заявление
Я _______________ прошу открыть л/с для оплаты коммунальных услуг предусмотренные ЖК РФ за квартиру расположенную по адресу: ____________________.
дата подпись
Подписывает руководитель УК как правило сразу!
Вот собственно и все.
0. Застройщик обязан выдать вам тех.паспорт в котором будет указана ваша площадь, если она увеличилась то вы должны будите ее оплатить.(все возникшие претензии по площади можно решить только после получения собственности)
1. Осмотр квартиры с законным представителем застройщика (т.е он должен быть назначен, или иметь доверенность и т.д) на наличие дефектов
- если есть то составляется акт об обнаружении дефектов, подписывается жителем и представителем, один экземпляр вам один застройщику на их устранение.
2. Если дефектов нет, то подписывается Передаточный Акт и 1-а экземпляр застройщику, по 1-му на каждого кто в ДДУ и 1-н экземпляр в рег.палату т.е у вас на руках должно быть минимум 2 экземпляра подписанных <strong>Передаточных Акта.</strong> при этом вам обязаны передать:
-ключи
-тех.паспорта на счетчики
и т.д
К слову за 2 года большинство работников так и не смогли сказать что же они такое передают по п.5 ссылка
Тут мне хочется спросить причем тут вообще УК? А ни причем...
3. С Передаточным Актом подписанным и с печатью от застройщика идете в УК и получаете ключи БЕЗ ОЧЕРЕДИ БЕЗ ЗАПИСИ (т.к именно УК заинтересована уже выдать вам Л/С по которому будут получать плату за ЖКУ, вот все остальные которые хотят договор с УК подождут, в свое время так руководитель УК мне сказал, мол никуда не денутся у них прав без <strong>Передаточного Акта никаких</strong>), которые вы уже и получили как написано в Передаточном Акте. При наличии Передаточного Акта подписанного и с печатью со стороны застройщика вам УК не может не выдать ключи, они конечно скажут:
А как же договор? Как мы с вами будем без него? Мы вам не будем услуги предоставлять...бла бла бла (все вранье)
У нас есть ТСЖ (создано согласно бывшей ст.139 ЖК РФ) вот между ТСЖ и ООО ЖКХ Солнцево-Парк есть договор на управление домами, вот по нему и обслуживаются наши дома. А мы как жители получаем все услуги согласно ЖК РФ, а если подписать Договор с УК то многие законные права жителей предоставленные ЖК РФ мы теряем. Вот почему УК так хочет заключить с нами договор.
В этот момент можно предупредить что вызовите полицию.
4. Потом оставляйте заявление в УК,
Пример:
В ООО ЖКХ Солнцево-Парк
от:__________________
адрес:_____________
тел:_______________
Заявление
Я _______________ прошу открыть л/с для оплаты коммунальных услуг предусмотренные ЖК РФ за квартиру расположенную по адресу: ____________________.
дата подпись
Подписывает руководитель УК как правило сразу!
Вот собственно и все.
Огромное Вам человеческое спасибо за помощь!
Ваши объяснения понятны и развёрнуты, за что отдельное мерси
Как же нам повезло в СП с соседями!
По телефону динамят, не знаю, как вы все дозваниваетесь...на Авиамоторной или нет никого, или трубку не берут... кулцентр отвечает, позвоните позже, не можем туда перевести... что делать? повторно писать?
Откуда же взялся этот метр? Дело в том, что балконы и лоджии при подсчете общей площади считаются с понижающим коэффициентом: лоджия - 0,5, балкон - 0,3. Мортон считает Ваш балкон за лоджию и его реальный размер умножает на коэфф. 0,5, а не на 0,3. Как и всем нам, если Вас это успокоит. А вот строительная компания ГВСУ, которой принадлежит эта серия домов, считает, что строит в наших квартирах балконы, поэтому реальную площадь балкона умножает на коэфф.0,3, и честно заявляет проектную площадь 57,88. Конечно, во время строительства всё бывает, сантиметр-другой может гулять туда-сюда, но не 92 см, как у Вас. 
Теперь наша очередь превратить воздух в деньги 
