мария-парк
Вы весь фен-шуй соблюдаете?
Там еще вот что пишут:
-Согласно древнему учению необходимо, чтобы снаружи также не было перекрестка, угла здания или столба. (Как с этим быть?)
-Стоит продумать окна в ванной и туалетной комнате. Они необязательно должны быть большими, но их наличие согласно фэн-шуй важно. (А тут как же?)
Matilda79
"Пока нет акта собственник-застройщик и вы в своей квартире незаконно находитесь."
+++++
сомнительный тезис, застройщик не является собственником ни на каком этапе, это организация по сути подрядчик, которая на деньги участников долевого строительства строит дом. если не верите, то попросите у застройщика хоть 1 документ, по которому он собственник.
да, про "собственность" это громко сказано
До момента передачи вам квартиры по акту - объект, это результат деятельности застройщика, по которому он несет риск случайной гибели.
Но права пользования им у вас еще не появилось, посему и нахождение ваше там- незаконно
мария-парк
Вы весь фен-шуй соблюдаете?
Там еще вот что пишут:
-Согласно древнему учению необходимо, чтобы снаружи также не было перекрестка, угла здания или столба. (Как с этим быть?)
-Стоит продумать окна в ванной и туалетной комнате. Они необязательно должны быть большими, но их наличие согласно фэн-шуй важно. (А тут как же?)
знаете, я лично "дружу" с фэн-шуй больше 10 лет и поэтому доказывать никому ничего не собираюсь. Вид на кладбище - это однозначно плохо и по фэн-шуй, и без него. какое чувство вы будете испытывать смотря на кладбище из своего окна каждый день? положительное ? или лучше просто не смотреть, как будто его нет ? не надо над этим иронизировать. включите логику ...
А если сказать не о "хорошем", а о "насущном", то мы решили ничего не подписывать, потому что очень много нелогичных и туманных связей в документах. Например, как можно подписать акт приема-передачи, если не устранены недоделки (у меня в списке 15 набралось). Если подписать, то ты принимаешь квартиру как есть, и тебя все в ней устраивает, значит строителям можно не исправлять "косяки". Как доплатить за разницу в метрах не имея технического паспорта БТИ на квартиру? Как оплатить вывоз мусора (в ДДУ это есть), не видя сметы затрат на конкретный дом? Более того, мы сметы никогда и не увидим, но интересно же, откуда взялась цифра в 3000р.? Как-то так... И это только цветочки)))
и ключи вы тоже решили не получать ? просто интересно
мария-парк
Нужно сильно постараться, чтобы увидеть Пыхтинское кладбище из СП.
Если не собираетесь доказывать, зачем тогда пишете людям, как это плохо и ужасно.
Слова про логику от поклонника фен-шуя? И Вы не ответили насчет окон в ванной и туалете, раз уж начали этот разговор.
мария-парк
"какое чувство вы будете испытывать смотря на кладбище из своего окна каждый день?"
+++++
а обязательно испытывать какие либо чуства глядя на какой либо объект ?
210
Не привязывайся к приятному и никогда - к неприятному. Не видеть приятное и видеть неприятное - зло.
211
Поэтому не делайте приятного, ибо расставание с приятным - болезненно. Нет уз для тех, у которых нет приятного или неприятного.
мария-парк
"какое чувство вы будете испытывать смотря на кладбище из своего окна каждый день?"
+++++
а обязательно испытывать какие либо чуства глядя на какой либо объект ?
210
Не привязывайся к приятному и никогда - к неприятному. Не видеть приятное и видеть неприятное - зло.
211
Поэтому не делайте приятного, ибо расставание с приятным - болезненно. Нет уз для тех, у которых нет приятного или неприятного.
Накладно снимать если свое жилье стоит.В первой очереди недостатки исправляли быстро.
А по условиям УК будет ненакладно жить в дальнейшем?
а вы случайно не путаете проживание в СП, с проживанием на отдыхе в отеле в Турции - где "все включено" ? конечно, будет накладно, как все и везде в наше время
i-VEK
по моему горькому опыту - пипец как накладно!!!! Как коров доят. И правды не найдешь. Суды принимают решения, потом отменяют их, потом опять принимают, опять отменяют. Короче, всем плевать на жителей.
Накладно снимать если свое жилье стоит.В первой очереди недостатки исправляли быстро.
А по условиям УК будет ненакладно жить в дальнейшем?
а вы случайно не путаете проживание в СП, с проживанием на отдыхе в отеле в Турции - где "все включено" ? конечно, будет накладно, как все и везде в наше время
Конечно не путаю Просто не хочется потом платить больше и в итоге оказаться в накладе.
МАРИЯ-ПАРК Я писала про вид из окон первой очереди а вы прицепились к кладбищу.Что за день сегодня такой .
да не переживайте, все путем ))) я же тоже про первую очередь имела в виду ( вид из окна) - у них еще и въезд - прямо напротив кладбища - полный караул с точки зрения фэн-шуй ( но это не как критика, я сама раньше не знала)
вот скажите: допустим нет в квартире кухонной мойки которая прописана в ДДУ, по ФЗ 214 застройщик должен "в разумные сроки" устранить несоотвецтвия. цена вопроса 500 рублей (за обычную эмалированную мойку) и допустим 1 месяц по ее установке ?
допустим все остальное нормально, что будете делать: ждать месяц и исполнения ДДУ или забьете и заселитесь на 1 месяц раньше ?
заселение сейчас дает: -30000 рублей аренды другого жилья, возможность записи в детский_сад/школу, уменьшение платы по ипотеке.
или например вы инвестор, и хотите зафиксировать прибыль, оформив собственность и продав квартиру.
люди считают свои деньги на короткой/средней дистанции.
если закладываться на долгие противостояния с УК до подписания контракта, то можно их продавить на минимальную сумму, но через пару лет они все равно выставят несуразный счет, и все равно придеться судиться.
п.с. я не агитирую за какую то модель поведения, просто размышляю о вариантах.
Приветствую, сосед.
речь не про мелкие недоделки.
смысл всех призывов в осознании своих прав(!) и в чем они выржаются.
вам должны при передаче квартиры в пользование выдать акт приема-передачи. Без него вас любой участковый выведет из квартиры.и ДДУ не поможет. Пока нет акта собственник-застройщик и вы в своей квартире незаконно находитесь.
вас просят оплатить лишние 0.2 - 0.4 метра квартиры и вы, получив квиточек на оплату отдаете 20-30 тыщ не задумываясь о том, что вам должны показать официальный документ для этого: обмеры БТИ в виде тех.паспорта или иного официаьлного документа, заверенного БТИ. когда через 1.5 года вы получите свидетельство из рук Мордора с площадью, равной проектной изначально - вы никогда не докажете, что вас обманули и выманили лишние деньги за несуществующие метры, и уже живя в вартире вы подумаете "да ну связываться на пол года судебных тяжб ради 30 тыщ...." и, как все, махнете рукой. А зачем позволять кому-то на вас наживаться?
ради быстрого заезда? кстати, быстрое заселение на ставку по ипотеке не влияет.
Надо понимать, прежде чем платить "за что" и что получить нужно в обмен на подписанный договор и ключи на линолиуме.
Если бы каждый сознательный дольщик пришел и заявил в полицию,прокуратуру хоть по разу(!) результат был бы быстрее.
ну заселитесь вы не завтра, а через неделю-две, неужели это настолько критично?? у всех ипотеки, съемные квартиры и т.п.
зато обращение будет, факт недовольства, факт нарушения... именно фиксирование фактов нарушения дает возможность в будущем уповать на справедливость и уважение к себе.
а так, "обули" каждого заселенца тыщ на 50 и все: заплатил - значит согласился добровольно. и потм даже в суде не докажешь, что тебе надо было быстрее и обстоятельства...
Полностью выразили мою мысль!
Нужно в обязательном порядке получить ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ! Если его не выдают жаловаться в полицию и прокуратуру! Все остальное по квартире мелочи!
Характерная особенность кладбища в том, что там:
1. Ближайшие 50 лет не может быть застройки.
2. Сажают деревья, которые отлично закрывают могилки.
В итоге это - единственная неприкосновенная зеленая зона.
ЗЫ. А еще мертвяков-зомби можно будет взять в союзники против деревенских. Ну, в случае эскалации погранично-калиточного кофликта у первой очереди.
да, про "собственность" это громко сказано 
Просто не хочется потом платить больше и в итоге оказаться в накладе.
