Во-первых такого не видел
Во-вторых это не законно
В-третьих из ТСЖ можно выйти(но выйти из ТСЖ СМД Солнцево-Парк сложно т.к физически они нигде не находятся...)
Идет в приложении 1 к ПДКП. Прописано все, и что вспутаем в ТСЖ и подпишем договор с УК,и согласны с местными тарифами, и заплатим за 6 месяцев вперед и т.д.. Ну принцип подписи под этим всем ясен: не ты,так другой подпишет,квартирка то нужна.
Ладно, заключить бы основной договор,а потом уже думать как это запустившееся колесо развернуть в свою пользу
я писала о том, что универсального совета для всех нет.
каждый тут идет своим путем исходя из приоритетов и срочности получения ключей.
я, например, получаю Акт и только потом иду в УК. уведомлять их о том, что заселяюсь.
А каким образом можно сначала получить Акт а потом все остальное?
Пик именно так и делает, а Мортон выделуется
По закону именно так и должно быть. Если у вас не так напишите жалобу в Москоминвест.
+ пишите заявление на Авиамоторную что требуете подписания передаточного акта, в свете последних событий
они его подписывают 1,5 месяца
Скажите пожалуйста, как правильно сделать по поводу получения передаточного акта7 Где его получить? Как не подписать договор с УК? они тогда не дадут ключи? И с какой тогда Ук подписывать надо? Ничего не понимаю... Там что 10 этих УК?
bam
Поговорила с теми, кто уже получил Акт от ПИКа и ВНИМАТЕЛЬНО прочитала свой договор ЖСК. Написано, что Акт приема-передачи мы подписываем с ЭК. А ПИК выдает "Акт о заселении". Как-то так.
Идет в приложении 1 к ПДКП. Прописано все, и что вспутаем в ТСЖ и подпишем договор с УК,и согласны с местными тарифами, и заплатим за 6 месяцев вперед и т.д.. Ну принцип подписи под этим всем ясен: не ты,так другой подпишет,квартирка то нужна.
А у меня нету ПДКП... Хм... Только ДДУ... Я чо его потерял? Да врядли...
Идет в приложении 1 к ПДКП. Прописано все, и что вспутаем в ТСЖ и подпишем договор с УК,и согласны с местными тарифами, и заплатим за 6 месяцев вперед и т.д.. Ну принцип подписи под этим всем ясен: не ты,так другой подпишет,квартирка то нужна.
А у меня нету ПДКП... Хм... Только ДДУ... Я чо его потерял? Да врядли...
Вам повезло,с Вами заключили ДДУ (хоть какая-то гарантия),с нами предварительный договор купли- продажи,отсюда разные условия приобретения недвижимости
bam
Поговорила с теми, кто уже получил Акт от ПИКа и ВНИМАТЕЛЬНО прочитала свой договор ЖСК. Написано, что Акт приема-передачи мы подписываем с ЭК. А ПИК выдает "Акт о заселении". Как-то так.
Блин по схеме ЖСК самый важным является справка о полной выплате пая, акт действительно не передаточный, ЭК что вам передавать будет? Это Эксплуатирующая компания которая занимается по найму УК управлением дома... прав на вашу квартиру или на ваш пай у них нет (к большому счастью). и уж если совсем внимательно читать то ПИК выдает не акт о заселении а Акт допуска в квартиру для подготовки ее к проживанию... в общем, есть справка о полной выплате пая можно пробывать получить собственность через рег.палату, если нет то через суд... и уж точно не нужно ждать никакого акта с ЭК
Цитируют:покупатель извещён о том, что на объекте может быть создано товарищество собственников Жилья!
Ну и про УК тоже написано, что я принемаю на себя обязательство заключить договор с УК! Моя ну как так!!! Где я раньше была и куда смотрела! Как это можно оспорить?
Добавлено 20.09.2013 в 16:14
bam писал(а):
gvozdika82
Договор у вас какой (ДДУ, ЖСК, Пред дог...) с кем (ПИК Мортон ДСК)и что там конкретно написано? Про УК и ТСЖ?
Пред договор. ДСК.
Но в договоре не прописано что я обязана вступить ТСЖ!
Цитируют:покупатель извещён о том, что на объекте может быть создано товарищество собственников Жилья! Ну и что тут такого, ну будет, и что? Главное туда не вступать...пусть создают че хотят
Ну и про УК тоже написано, что я принемаю на себя обязательство заключить договор с УК! И тут страшного нет ничего, и я обязан заключить и что? и закон обязывает заключить в течении 30 дней, и что?, а УК в свою очередь обязана составить договор в соответствии с законодательством, что сделано с их стороны не было подтвердила МЖИ, и мы имеем полное право не подписывать до того момента как они его не приведут в соответствие с законом...
Моя ну как так!!! Где я раньше была и куда смотрела! Как это можно оспорить? Тут еще нечего оспаривать и переживать...
bam
Так поясните пожалуйста, так и не понятно что делать... С ТСЖ СМД не подписывать! Это ясно. А с УК не подписывать тоже? Так они ключи тогда не дадут. Напишите как правильно поступать! Плиз!!!
Эти 3 р в ком. платижи вносят или отдельным платежом просят заплатить?
Добавлено 19.09.2013 в 14:12
Соседи, кто может подсказать, перепланировку можно делать до получения собственности? Квартира ещё в ипотеку куплена, но в банке сказали что можно, только нужно будет с ними согласовать. Если можно, то какие доки надо,ведь на руках только ордер и пред договор.
В обязательстве, отданном Вами при получении справки на вселение, есть пункт о том. что Вы не вправе производить работы по перепланировке квартиры до представления в УК копии разрешения на перепланировку! Я при получении справки проконсультировался у Грудцова А.А. (ДСК) насчет этого пункта с оглядкой, что собственности нет. Грудцов сказал, что нужно идти в проектный институт с проектом перепланировок и там согласовывать. В общем я записался к проектировщику (ГУП "МНИИТЭП") сделал план перепланировки (трешка) и на следующей недели пойду пробовать согласовать. По результатам отпишусь.
ПыСы. Поскольку ключики у меня на 10.10, то время оформить бумажки есть
Добавлено 20.09.2013 в 18:45
bam писал(а):
Цитируют:покупатель извещён о том, что на объекте может быть создано товарищество собственников Жилья! Ну и что тут такого, ну будет, и что? Главное туда не вступать...пусть создают че хотят
Ну и про УК тоже написано, что я принемаю на себя обязательство заключить договор с УК! И тут страшного нет ничего, и я обязан заключить и что? и закон обязывает заключить в течении 30 дней, и что?, а УК в свою очередь обязана составить договор в соответствии с законодательством, что сделано с их стороны не было подтвердила МЖИ, и мы имеем полное право не подписывать до того момента как они его не приведут в соответствие с законом...
Моя ну как так!!! Где я раньше была и куда смотрела! Как это можно оспорить? Тут еще нечего оспаривать и переживать...
Ну извещены Вы о том, что создается ТСЖ. Но для его создания необходимо Ваше волеизъявление. Знание о том, что ТСЖ создается, не является Вашим заявлением о выборе такого способа управления МКД.
подытожу на ночь глядя: чтобы ни было прописано в договоре - никто не вправе вас принудить вступать туда, куда вам не хочется.
изыещены- да, и ничего более. У меня в ДДУ тоже написано, что я обязана хаключить договор с УК в течение 30 дней с момента подписания акта.
но нигде не написано, что это должно быть УК "Молнцево парк" )) так что эти пункты не работают!
подытожу на ночь глядя: чтобы ни было прописано в договоре - никто не вправе вас принудить вступать туда, куда вам не хочется.
изыещены- да, и ничего более. У меня в ДДУ тоже написано, что я обязана хаключить договор с УК в течение 30 дней с момента подписания акта.
но нигде не написано, что это должно быть УК "Молнцево парк" )) так что эти пункты не работают!
Да кстати на счет УК , в договоре и правду не прописано с каким УК мы должны заключать договор! Так что можно и отмазаться ))
Хотел бы спросить у кого какой адрес написан в справке на заселение, дом 10 или дом 12?
Интересно надо ли менять эту самую справку если написан адрес ул. Летчика Грицевца, дом 10?
Покупали у ДСК (переуступка). Вексель погасили. Справку о заселении в ДСК пока не получали. Ремонт пока делать не готовы.
1. Сколько по времени можно не забирать ключи, и будет ли при этом начисляться кварплата (с момента объявления о заселении с 16.09.2013 или с момента получения справки в ДСК)?.
2. И так как покупали у ДСК обязаны ли мы вступать в ТСЖ?
Хотел бы спросить у кого какой адрес написан в справке на заселение, дом 10 или дом 12?
Интересно надо ли менять эту самую справку если написан адрес ул. Летчика Грицевца, дом 10?
ул. Летчика Грицевца, дом 12
так написано в моем акте приема передачи.
Добавлено 21.09.2013 в 13:41
v1008 писал(а):
Matilda79 и другим...
2 вопроса.
Покупали у ДСК (переуступка). Вексель погасили. Справку о заселении в ДСК пока не получали. Ремонт пока делать не готовы.
1. Сколько по времени можно не забирать ключи, и будет ли при этом начисляться кварплата (с момента объявления о заселении с 16.09.2013 или с момента получения справки в ДСК)?.
2. И так как покупали у ДСК обязаны ли мы вступать в ТСЖ?
Заранее спасибо.
1. Что у вас в договоре написано? я ж не читала их... сколько можно не зачеляться - есть что-то в вашем договоре про обязанность принять картиру? по иде не ранее, чем вы подпишете в ДСК какие-либо обязатлеьства...
получение ключей -это ерунда.
В ЖК написано: или с момента получения Акта ПП( если вам дали квартиру в распорядение и пладение) или с момента получения права собственности.
. Ну принцип подписи под этим всем ясен: не ты,так другой подпишет,квартирка то нужна.
позвонила в ДСК и спросила про это ТСЖ, они подтвердили, что все пожеланию, и ничего я не обязана! Фу слова Богу)
сколько можно не зачеляться - есть что-то в вашем договоре про обязанность принять картиру? по иде не ранее, чем вы подпишете в ДСК какие-либо обязатлеьства... 