Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ... 117 118 119
Общение корпус 20 часть 3 (Тема закрыта)
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 31.07.2013, 10:13 | Полезность: 0
   #301
мда, ща обнаружила что у меня тока 11-13 этажи нашего корпуса

не знаю, отличаются ли они от этажей ниже/выше
Настоящая жительница
Сообщений: 611
Регистрация: 17.06.2013
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 43 ()
Написано: 31.07.2013, 10:26 | Полезность: 0
   #302
Думаю будут отличаться. Сверила трешки по своему подъезду (5 секция) квартира №165 = 74,2 (77,8)кв.м., квартира №169 = 74,4 (78,0)кв.м., квартира №173 = 74,1 (77,7)кв.м.
Ну я так понимаю доплачивать нам не положено.. в договоре у нас стоит 77.9
Matilda79 - еще раз спасибки за информацию!
Жительница
Сообщений: 66
Регистрация: 01.06.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Секция: 5
Этаж: 3
Рейтинг: 15 ()
Написано: 31.07.2013, 10:32 | Полезность: 0
   #303
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД



Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Настоящая жительница
Сообщений: 611
Регистрация: 17.06.2013
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 43 ()
Написано: 31.07.2013, 10:36 | Полезность: 0
   #304
Alena99 писал(а):
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД



Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Получается свои уплаченные 77.9 мы сравниваем с 74,.. и у нас в любом случае перекрыт метраж. Правильно я поняла?
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 31.07.2013, 10:52 | Полезность: 0
   #305
Alena99 писал(а):
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД



Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
По ДДУ действительно мы действиетельно должны вести расчеты без учета балконов.
только что на это ответит "жадный М"
Жительница
Сообщений: 66
Регистрация: 01.06.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Секция: 5
Этаж: 3
Рейтинг: 15 ()
Написано: 31.07.2013, 10:55 | Полезность: 0
   #306
Jmura
Это значит, что общая пл. жилого помещения это те цифры по БТИ, но это не значит, что застройщик не построил балкон , лоджию ... и не вложил в него деньги...( и кооф. низкий на эти помещения. )
балконов, лоджий, веранд и террас - это не общедомовое имущество!!!!
Настоящая жительница
Сообщений: 611
Регистрация: 17.06.2013
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 43 ()
Написано: 31.07.2013, 11:03 | Полезность: 0
   #307
По примерным расчетам, те кто уже доплатили недавно метраж, 1 кв.м. = 90 тыс.руб. (+-)
Как-то не очень хочется платить за лишние 25 см (+-) 22500 руб.. я не против если не будет хватать до моего метража те же 25 см (+-)!
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 31.07.2013, 11:19 | Полезность: 0
   #308
Alena99 писал(а):
Jmura
Это значит, что общая пл. жилого помещения это те цифры по БТИ, но это не значит, что застройщик не построил балкон , лоджию ... и не вложил в него деньги...( и кооф. низкий на эти помещения. )
балконов, лоджий, веранд и террас - это не общедомовое имущество!!!!
не застройщик вложил деньги впостройку балконов и лоджий, а мы.
наша "инвестиционная стоимость метра" уже включает в себя расходы на постройку всего дома и даже строительство соц. объектов

т.е. платим дважды?
Коренная жительница
Сообщений: 356
Регистрация: 03.05.2012
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 31.07.2013, 11:34 | Полезность: 0
   #309
Jmura писал(а):
По примерным расчетам, те кто уже доплатили недавно метраж, 1 кв.м. = 90 тыс.руб. (+-)
Как-то не очень хочется платить за лишние 25 см (+-) 22500 руб.. я не против если не будет хватать до моего метража те же 25 см (+-)!
Я думала, что доплата по стоимости метра в ДДУ..
Настоящая жительница
Сообщений: 611
Регистрация: 17.06.2013
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 43 ()
Написано: 31.07.2013, 11:38 | Полезность: 0
   #310
Jmura писал(а):
Думаю будут отличаться. Сверила трешки по своему подъезду (5 секция) квартира №165 = 74,2 (77,8)кв.м., квартира №169 = 74,4 (78,0)кв.м., квартира №173 = 74,1 (77,7)кв.м.
Ну я так понимаю доплачивать нам не положено.. в договоре у нас стоит 77.9
Matilda79 - еще раз спасибки за информацию!
У нас 77.4 в договоре... а не 77.9((
Коренная жительница
Сообщений: 356
Регистрация: 03.05.2012
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 31.07.2013, 11:40 | Полезность: 0
   #311
УК Солнцево Парк писал(а):
Добавлено 30.07.2013 в 19:36
Xenia Berkut
20-22 выдача ключей - ориентируйтесь на после 15 августа.
http://www.solncevopark.ru/forum/topic.php?fid=26&id=2167&find=220188
Жительница
Сообщений: 66
Регистрация: 01.06.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Секция: 5
Этаж: 3
Рейтинг: 15 ()
Написано: 31.07.2013, 11:52 | Полезность: 0
   #312
Matilda79
Смета на строительство закладывается за долго до того, как вы принесли свои деньги инвестору.Извините, я не поняла про какое "дважды" вы имели ввиду?
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 31.07.2013, 12:35 | Полезность: 0
   #313
Alena99 писал(а):
Matilda79
Смета на строительство закладывается за долго до того, как вы принесли свои деньги инвестору.Извините, я не поняла про какое "дважды" вы имели ввиду?
Алена, затраты на общедомовое имущество, несущие конструкции и прочие составляющие части "дома" уже заложены в стоимости квадратного метра.
Если читать ДДУ, то (в моей редакции так)


и есть прецеденты...
Цитата полностью:
Постановление ФАС ЗСО от 11.05.2010г. по делу №А46-22220/2009.
Суть дела - застройщик в ДДУ установил, что объектом долевого строительства является квартира, общая площадь которой включает в себя площадь летних помещений с коэффициентом 0,5. По данному факту возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ - включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя. Основание - ст.15 ЖК РФ.
Привожу выдержку из постановления:
" В ходе проверки было выявлено, что в договоре от 12.09.2007 №12/Б участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома пунктом 2.2. предусмотрено, что объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира площадью, с учетом летних помещений с понижающим коэффициентом 0,5 - 62,85 кв.м, что противоречит статье 15 ЖК РФ, согласно которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, и вводит участников долевого строительства в заблуждение относительно общей площади квартиры".

Суды согласились с данным доводом Роспотребнадзора, в привлечении к ответственности было отказано лишь ввиду истечения срока давности. Но главным здесь остается вывод - судебный орган признал, что застройщики не вправе навязывать дольщикам оплату площади летних помещений, это не законно.
Настоящий житель
Сообщений: 529
Регистрация: 29.06.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 34 ()
Написано: 31.07.2013, 12:58 | Полезность: 0
   #314
Matilda79 писал(а):



Суды согласились с данным доводом Роспотребнадзора, в привлечении к ответственности было отказано лишь ввиду истечения срока давности. Но главным здесь остается вывод - судебный орган признал, что застройщики не вправе навязывать дольщикам оплату площади летних помещений, это не законно.
А практическая польза то от этого? Признать договор незаконным? Мы же согласились оперировать покупкой квартиры вместе с балконами? Согласились (договор подписали). И даже схема прилагается к договору, чтоб не было разночтений. И подписались, что доплачиваем, если больше. Так в чем подвох то? Я в заблуждение не был введен, например. Все, как и договаривались, с балконами... Ну, не вижу никакого обмана со стороны Мортона (в этом случае не вижу).
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 02.05.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Секция: 6
Этаж: 15
Рейтинг: 16 ()
Написано: 31.07.2013, 13:26 | Полезность: +1
   #315
Xenia Berkut писал(а):
Jmura писал(а):
По примерным расчетам, те кто уже доплатили недавно метраж, 1 кв.м. = 90 тыс.руб. (+-)
Как-то не очень хочется платить за лишние 25 см (+-) 22500 руб.. я не против если не будет хватать до моего метража те же 25 см (+-)!
Я думала, что доплата по стоимости метра в ДДУ..
Добрый День!
Сегодня звонила своему менеджеру, уточнила по поводу расчета доплат, за увеличенные кв. метры. Сумма за кв. метр будет считаться, та которая указана в ДДУ. И еще сказала, что вчера руководство Мортона были на объекте и что в течении 2-х недель, точно будут выдавать ключи и возможно, что начнут на след. неделе. В общем, все хорошо! Всем терпения, ключики не за горами
Житель
Сообщений: 38
Регистрация: 08.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 14 ()
Написано: 31.07.2013, 13:29 | Полезность: 0
   #316
Matilda79
Добрый день вышлите плз обмеры бти 21 корпус (bochkarew77@mail)
С уважением Бочкарев Алексей (21 корпус 3 секция)
Коренная жительница
Сообщений: 356
Регистрация: 03.05.2012
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 31.07.2013, 13:32 | Полезность: 0
   #317
bochkarew писал(а):
Matilda79
Добрый день вышлите плз обмеры бти 21 корпус (bochkarew77@mail)
С уважением Бочкарев Алексей (21 корпус 3 секция)
Matilda79 писал(а):

сразу говорю, у меня файл только по 20му корпусу, соседей 21-22 к. к сожалению нет, т.к. нет оснований запросить
Коренная жительница
Сообщений: 352
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 24 ()
Написано: 31.07.2013, 19:13 | Полезность: 0
   #318
А как посчитать номер своей квартиры? ПОдскажите, пожалуйста.
20 корпус, 1 секция, 13 этаж, трешка.

Спасибо заранее
Новосел
Сообщений: 8
Регистрация: 23.03.2013
Статус: offline
Корпус: 20
Секция: 5
Этаж: 15
Рейтинг: 15 ()
Написано: 31.07.2013, 20:59 | Полезность: 0
   #319
Matilda79
Здравствуйте,Матильда.Пожалуйста,поделитесь информацией.Можно размеры БТИ 5 секция 15 этаж трешка первая на этаже и 5 секция 6 этаж,однушка вторая на этаже.20 корпус
Житель
Сообщений: 83
Регистрация: 28.11.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 16 ()
Написано: 31.07.2013, 21:01 | Полезность: 0
   #320

это номера 3-шек
Страницы: 1 2 3 ... 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ... 117 118 119


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010