А как узнать Sобщ. – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме в д.25 ?. Подскажите.
Эту информацию должна предоставить УК, что она делать категорически не хочет. По этому нужно письменно обратиться сначала в УК(не ждите что они ответят), затем в . Такова процедура взаимодействия с гос.органами.
А как узнать Sобщ. – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме в д.25 ?. Подскажите.
Эту информацию должна предоставить УК, что она делать категорически не хочет. По этому нужно письменно обратиться сначала в УК(не ждите что они ответят), затем в . Такова процедура взаимодействия с гос.органами.
Так как у нас в доме еще нет зарегистрированных жителей, то может не платить ОДН, предварительно оповестив УК?
Platina_2010
В рамках законодательства обязанность по оплате обязательных ЖКУ возникает именно с момента передачи объекта. Нам аналогично verser платежи рассчитали именно с даты подписания акта (покупали у Мортона).
сегодня в ПИКе на эту тему мне сказали, что в ЖК прописано, что в зависимости от вида договора (ЖСК, предварительный или ДДУ) меняется схема начала оплаты коммуналки. Я писала заявление чтобы изменили пункт в Акте и написали что оплата с даты акта. Офиц. письменный ответ ПИКа на это гласит:выдержка из статьи 153 ЖК где написано что обязанность по внесению платы возникает по акту или иному документу с момента такой передачи. Редакция предложенного Вам к подписанию Акта допуска соответствует действующему гражданскому законодательству РФ и используется в качестве "единого шаблона", утвержденного в ЖСК "Солнцево-Парк2". Учитывая вышеизложенное, внесение изменений в Акт не представляется возможным.
вот что им теперь отвечать?
У меня ЖСК.
Я просила поменять пункт 3 таким образом:
"Пайщик обязуется вносить плату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги с момента предоставления квартиры Пайщику и предоставления ключей от квартиры управляющей компанией".
А какой у вас договор?
Я очень сомневаюсь, что экономист поймет несуразицу Пика: коммуналка с даты передачи, но акт не противоречит закону
Да и закон хорош: у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом. КОМУ?!
Если получу ответ аналогичный вашему - обращусь в Мосжилинспекции за разъяснением данного пункта закона.
Platina_2010
В рамках законодательства обязанность по оплате обязательных ЖКУ возникает именно с момента передачи объекта. Нам аналогично verser платежи рассчитали именно с даты подписания акта (покупали у Мортона).
сегодня в ПИКе на эту тему мне сказали, что в ЖК прописано, что в зависимости от вида договора (ЖСК, предварительный или ДДУ) меняется схема начала оплаты коммуналки. Я писала заявление чтобы изменили пункт в Акте и написали что оплата с даты акта. Офиц. письменный ответ ПИКа на это гласит:выдержка из статьи 153 ЖК где написано что обязанность по внесению платы возникает по акту или иному документу с момента такой передачи. Редакция предложенного Вам к подписанию Акта допуска соответствует действующему гражданскому законодательству РФ и используется в качестве "единого шаблона", утвержденного в ЖСК "Солнцево-Парк2". Учитывая вышеизложенное, внесение изменений в Акт не представляется возможным.
вот что им теперь отвечать?
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
С момента передачи, документа, а не с того момента, который написан в акте, то есть сентябрь. Так что лесом идут, жульё!!!
Да ...6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Надо всем у кого взяли за коммунальные услуги писать в ПИК и в УК требовать перерасчет
Подскажите!
Как произвести платеж по коммуналки именно по определенным статьям (Свет, содержание и т.д.), а то в кассе УК вносимую сумму размазывают по всем статьям?
Подскажите!
Как произвести платеж по коммуналки именно по определенным статьям (Свет, содержание и т.д.), а то в кассе УК вносимую сумму размазывают по всем статьям?
Если в кассе так делают то:
1) Нужно написать жалобу на имя ген.директора
2) Написать жалобу в книгу жалоб и предложений в кассе
3) Написать жалобц в (и в организациях именно ЦБ контролирует деятельность кассы)
4) Написать жалобу в .
p.s через другой банк можно оплатить по реквизитам как
ЗАО "ЕРКЦД"
ИНН 7720605034
Р/С 40702810100000001715
БИК 044579283
но лучше
ЖКХ Солнцево-Парк ООО ИНН 5003094310 Р/С 40702810500000001713 БИК 044579283
Подскажите!
Как произвести платеж по коммуналки именно по определенным статьям (Свет, содержание и т.д.), а то в кассе УК вносимую сумму размазывают по всем статьям?
Если в кассе так делают то:
1) Нужно написать жалобу на имя ген.директора
2) Написать жалобу в книгу жалоб и предложений в кассе
3) Написать жалобц в (и в организациях именно ЦБ контролирует деятельность кассы)
4) Написать жалобу в .
p.s через другой банк можно оплатить по реквизитам как
ЗАО "ЕРКЦД"
ИНН 7720605034
Р/С 40702810100000001715
БИК 044579283
но лучше
ЖКХ Солнцево-Парк ООО ИНН 5003094310 Р/С 40702810500000001713 БИК 044579283
Соседи подскажите, такая проблема. Когда принимаешь душ и если одновременно открыть кран на кухне, либо спустить воду в туалете, то одновременно под душем уменьшается напор воды и начинает литься кипяток!!! Уже пару раз обжегся. Как решить проблему?
Platina_2010
В рамках законодательства обязанность по оплате обязательных ЖКУ возникает именно с момента передачи объекта. Нам аналогично verser платежи рассчитали именно с даты подписания акта (покупали у Мортона).
сегодня в ПИКе на эту тему мне сказали, что в ЖК прописано, что в зависимости от вида договора (ЖСК, предварительный или ДДУ) меняется схема начала оплаты коммуналки. Я писала заявление чтобы изменили пункт в Акте и написали что оплата с даты акта. Офиц. письменный ответ ПИКа на это гласит:выдержка из статьи 153 ЖК где написано что обязанность по внесению платы возникает по акту или иному документу с момента такой передачи. Редакция предложенного Вам к подписанию Акта допуска соответствует действующему гражданскому законодательству РФ и используется в качестве "единого шаблона", утвержденного в ЖСК "Солнцево-Парк2". Учитывая вышеизложенное, внесение изменений в Акт не представляется возможным.
вот что им теперь отвечать?
Когда вам это говорили вы сами читали эту статью?
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
с момента такой передачи.
с момента такой передачи.
с момента такой передачи.
с момента такой передачи.
Вот вам передали квартиру, момент передачи фиксируется подписанием Акта и в нем ставится дата подписания правый верхний угол!
p.s они вам русским по белому и написали, что оплачивать обязаны с момента передачи вам квартиры!
так я то поняла что они написали, поэтому и поставила улыбку в своем письме после этой фразы. Написав весь текст их письма целиком, я обращала Ваше внимание,что они одной пишут, а другой зачеркивают. Вот и спрашиваю что им ответить на такое письмо.
В другом заявлении требую выдать на руки копию доверенности на лицо подписавшее со мной договор от лица ПИКа, а в ответ еще один умный ответ, что с доверенностью я могу !ознакомиться! в офисе на Баррикадной. Написала им еще одно заявление, что я ознакомилась давное с ней и требую выдать на руки копию,так же как и вы все мои документы отксерокопировали себе. Как в сумасшедшем доме с ними.
Добавлено 09.11.2013 в 00:21
Platina_2010 писал(а):
Светлана В писал(а):
ssv писал(а):
Platina_2010
В рамках законодательства обязанность по оплате обязательных ЖКУ возникает именно с момента передачи объекта. Нам аналогично verser платежи рассчитали именно с даты подписания акта (покупали у Мортона).
сегодня в ПИКе на эту тему мне сказали, что в ЖК прописано, что в зависимости от вида договора (ЖСК, предварительный или ДДУ) меняется схема начала оплаты коммуналки. Я писала заявление чтобы изменили пункт в Акте и написали что оплата с даты акта. Офиц. письменный ответ ПИКа на это гласит:выдержка из статьи 153 ЖК где написано что обязанность по внесению платы возникает по акту или иному документу с момента такой передачи. Редакция предложенного Вам к подписанию Акта допуска соответствует действующему гражданскому законодательству РФ и используется в качестве "единого шаблона", утвержденного в ЖСК "Солнцево-Парк2". Учитывая вышеизложенное, внесение изменений в Акт не представляется возможным.
вот что им теперь отвечать?
У меня ЖСК.
Я просила поменять пункт 3 таким образом:
"Пайщик обязуется вносить плату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги с момента предоставления квартиры Пайщику и предоставления ключей от квартиры управляющей компанией".
А какой у вас договор?
Я очень сомневаюсь, что экономист поймет несуразицу Пика: коммуналка с даты передачи, но акт не противоречит закону
Да и закон хорош: у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом. КОМУ?!
Если получу ответ аналогичный вашему - обращусь в Мосжилинспекции за разъяснением данного пункта закона.
у меня ПИК договор ЖСК. НО те у кого предварительный договор купли-продажи в ПИКе, то там они пишут именно оплата с даты акта. Я их уже пытала, а что ж так то? В ответ только ответ о разных схемам для разных форм купли-продажи.
Добавлено 09.11.2013 в 00:24
light писал(а):
Да ...6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Надо всем у кого взяли за коммунальные услуги писать в ПИК и в УК требовать перерасчет
написала заялвения и туда и туда, а что толку? ПИК ссылается сам на 153 статью и делает абсолютно другое, а УК ссылается на то что у меня в Акте написано. Завтра собираюсь последний раз по этому вопросу в УК и буду писать в Мосжилинспекцию по итогам завтрашнего ответа финального.
Вы уже давным-давно можете жить в своей квартире, а вы все ждете когда УК соизволит вам ключи отдать... по закону вы уже там живете! У вас 2 пути
1) Все ждать и ждать ключи от УК (зачем вы их ждете лично мне не понятно, видимо в этом есть какой-то сакральный смысл)
2) Поставить свою дверь, как сделали многие, и потом как будет время открыть л/с для оплаты коммуналки. Этот путь полностью законен и проверен не один раз.
Робость людей перед мнимым начальством - обычное дело в патерналистском государстве. Жаник говорит, 24 человека всего вселились по уму - маловато для тысяч квартир второй очереди. Рабская психология живет и процветает, вот и весь сакральный смысл. Люди отдали по 4-6 мл за квартиру и не осознают себя собственниками.
Редакция предложенного Вам к подписанию Акта допуска соответствует действующему гражданскому законодательству РФ и используется в качестве "единого шаблона", утвержденного в ЖСК "Солнцево-Парк2". Учитывая вышеизложенное, внесение изменений в Акт не представляется возможным.
