У главного инженера есть бланк, на нем напишете, что отказываетесь заключать договор, в связи с тем, что считаете его противоречащим закону.. вот и все..
Вроде, чтобы это заявление имело смысл, надо перечислять пункты, с которыми не согласен.
Иначе договор с УК считается автоматич заключенным, как только начинаете пользоваться водой, электр.
bws
Я не очень понимаю как договор может быть заключен автоматически.
Вы можете так же составить договор, что УК должна Вам платить за проживание и если они его не подписали он все равно считается заключенным, бред же.
Всем здравствуйте!!! Собираюсь осматривать квартиру ,подскажите пожалуйста не профессионалу, на что нужно обратить внимание? И еще прочитал на форуме о суммах в платежках, что то дороговато ((((кто прошел уже подписание договора с УК, подскажите пожалуйста какие заявления нужно написать для уменьшения расходов (форму заявления)!, А так же сколько нужно планировать времени на все процедуры? Заранее спасибо.
Дааа...а я вчера что-то засиделся в квартире и в итоге не попал к Саенко,т.к. он всех держал,как уже сказали по 40мин. Я так понимаю у него новая стратегия к тем, кто не подписывает договор, он с ними сидит и по каждому пункту разговаривает и я так понимаю будет редактировать договор, но при этом лицевой счет не открывает. Хотя по логике люди к нему пришли не про договор говорить,а чтобы он лицевой счет выдал.
Я решил в итоге, что моё время стоит дороже и поэтому буду просто ставить свою дверь, а про договор и лицевой счет потом буду говорить,когда мне будет удобно. Но вот что меня смущает:В ПП РФ 354 написано: Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Тоесть по факту Architect и все кто уже вселился, подписали этот договор,но на условиях Правил 354 ПП РФ.А дальше я уже нифига не понял, потому что не юристТоли к этому относится только свет и вода, толи вё перечисленное в договоре нашей УК.
Добавлено 17.10.2013 в 11:05
RoCher
ну мне кажется что 6500р не так много - у меня за 44м 4000р без энергии и это при том,что ДЕЗ является УК)
Так что хотите жить просторно - платите денюжкиЗа это надо сказать спасибо нашим монополиям и власти, в данном случае УК тут не при чем как мне кажется.
Дааа...а я вчера что-то засиделся в квартире и в итоге не попал к Саенко,т.к. он всех держал,как уже сказали по 40мин. Я так понимаю у него новая стратегия к тем, кто не подписывает договор, он с ними сидит и по каждому пункту разговаривает и я так понимаю будет редактировать договор, но при этом лицевой счет не открывает. Хотя по логике люди к нему пришли не про договор говорить,а чтобы он лицевой счет выдал.
Я решил в итоге, что моё время стоит дороже и поэтому буду просто ставить свою дверь, а про договор и лицевой счет потом буду говорить,когда мне будет удобно. Но вот что меня смущает:В ПП РФ 354 написано: Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Тоесть по факту Architect и все кто уже вселился, подписали этот договор,но на условиях Правил 354 ПП РФ.А дальше я уже нифига не понял, потому что не юристТоли к этому относится только свет и вода, толи вё перечисленное в договоре нашей УК.
Добавлено 17.10.2013 в 11:05
RoCher
ну мне кажется что 6500р не так много - у меня за 44м 4000р без энергии и это при том,что ДЕЗ является УК)
Так что хотите жить просторно - платите денюжкиЗа это надо сказать спасибо нашим монополиям и власти, в данном случае УК тут не при чем как мне кажется.
А исполнитель в данном случае - УК, или продавец тепла и электричества?
1577 руб последний раз был в июньской квитанции. С июля месяца стали выставлять отопление по 1703руб. Ссылаясь на то что с 1 июля было повышение тарифов по Москве, ну а мы что лицом не вышли?
Так если на сайте администрации тариф не изменен , то может быть и правда нам опять что-то лишнее рисуют?
Ну здорово, как в Москве повысили, так и эти тут как тут. А то что в Москве содержание и ремонт 20-25 руб. против наших 35 - никто и не почешется снизить.
Но вот что меня смущает:В ПП РФ 354 написано: Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Тоесть по факту Architect и все кто уже вселился, подписали этот договор,но на условиях Правил 354 ПП РФ.А дальше я уже нифига не понял, потому что не юристТоли к этому относится только свет и вода, толи вё перечисленное в договоре нашей УК.
Почитал постановление. Да оно по сути повторяет нормы Жилищного кодекса, для нас ничего страшного. Разумеется, кто вселился без договора, по закону должен оплачивать коммуналку с того момента, на шару пожить не получится. Но постановление прямо говорит, что обязать заключать договор никто не может. То есть если не заключил - платить по утвержденным властями расценкам, а допуслуги - по желанию, какового у меня пока нет. Отсюда и идет лицевой счет, все правильно мы делаем.
А вот что людям выставили счета за месяцы, когда они не жили в квартире (не получили акт-приема передачи, сам факт проживания никто не засечет - сегодня вы там заехали или через год), то идет вразрез с законом, поэтому настоящие бойцы не только сами заселились и открывают лицевой счет, а еще и платят коммуналку строго со дня подписания акта приема-передачи (акта о вселении).
Конечно Саенко это не нравится, но кто бы его спрашивал?
Добавлено 17.10.2013 в 13:23
modest04 писал(а):
Всем здравствуйте!!! Собираюсь осматривать квартиру ,подскажите пожалуйста не профессионалу, на что нужно обратить внимание?
Да особо и не на что, во всех квартирах где я был, в целом все хорошо, а те мелочи что есть - внимания не заслуживают. На окна посмотрите чтоб не разбиты были, но такие вряд ли где есть. Можно вообще осмотр не проводить, мы вот не проводили и на двух наших квартирах все в ажуре.
Architect
У ПИКа в акте есть 3й или 4й пункт.. дом передан 16 Сентября.. с этой даты и оплата идет
Акт ПИКа никак не может переломить федеральные законы, так что тут у нас есть возможность оспаривания. Даже если мы подписали. А дальше каждый сам решает, критична ему эта переплата или закрыть на нее глаза и заплатить. По 23-му мы наверное закроем глаза - переплата невелика если от 16 сент считать, но у нас еще квартира в 26-м, а там людям выставляют счет с июля - это уже тыщ 10 лишних припишут и за такую сумму я их буду дрючить и просто не оплачу.
Здесь еще момент: если мы нарушим акт ПИКа, то УК все равно не имеет права с нас что-то требовать, это сам ПИК может требовать, а ему плевать. Ради 10 тыщ рублей ПИК судиться с нами не будет.
RoCher
В акте есть пунк №3,в котором сказано, что оплата ЖКУ и прочих навязанных платежей наступает с момента передачи дома в УК, но там не прописано когда передан дом, в УК решили, что 26 корпус например передали 2 сентября...
Добавлено 17.10.2013 в 13:36
Саенко отказался делать перерасчет за сентябрь, принял только заявление о том, что прошу сделать начисление по кварплате с момента передачи квартиры, основываясь на 153 ст. ч.6 ЖК РФ
Был у Саенко на приеме по поводу отказа от заключения договора с УК, заведения лицевого счета и отказа от доп. услуг.
Узнав, с какими заявлениями я пришел, начал искать причины для отказа. Когда не получилось, то около 40 мин. убеждал меня, что без договора почти невозможно жить и пункты договора указанные мной, как незаконные "итак уже не работают или отменены и формально остались в договоре", а например пункт о том, что «собственник обязан предупреждать УК, когда он будет отсутствовать длительное время» исключать никак нельзя – вдруг прорвет трубу отопления на 15 этаже или еще что… А договор составлял не он, поэтому изменять его не может!???
Опять блефует, я вот прекрасно живу без договора уже почти месяц. И в данный час мне меняют все батареи, причем местная диспетчерская, что по сути та же УК и есть. Оплатил им замену дней 10 назад по 6800 руб. за стояк, вот работают. Нормально меняют, по уму. Баллоны с газом в дом не заносят, у них шланги длинные и хоть до крыши достанут, через балкон кинули их вниз и варят. Вонища от сварки на всю квартиру, но хоть теперь буду жить с человеческими батареями, кости греть. И ничего не прорвет - фурнитура качественная, сварщик дело знает. Лет на 50 точно хватит.
Architect
абсолютно правы, никаким пунктом договора никакими действиями второй или третьей стороны, договор не может считаться подписанным пока на нем не окажется Ваша подпись, весь этот бред чтоб запудрить мозг старушкам.
С таким же успехом любой житель может написать свой договор на своих условиях и написать так же, что как начал пользоваться услугами договор заключен с УК на моих условиях, бред же полный в суде первое что попросят в этом случае освидетельствование на "дурку". А УК ничего живет с этим договором.
Добавлено 17.10.2013 в 13:42
Architect
вы отрезки труб 3/4 где брали? а то мне во вторник тоже будут менять
Дорогие соседи! Предлагаем встретиться для обсуждения стратегических моментов по дальнейшему взаимодействию с УК. Кто может в эти выхи, суббота днем, например. Если нас будет немного готова пригласить в нашу однушечку))
Я "за". Мне повторно идти туда еще на следующей неделе! А так не хочется
Будем рады всем активистам и заинтересованным лицам, кто еще не скидывал свои номера телефонов, добро пожаловать в личку. В пятницу всех обзвоню, догоовримся.
Толи к этому относится только свет и вода, толи вё перечисленное в договоре нашей УК.
