Александр, я тоже за встречу! На праздниках, я думаю, легче будет это сделать. Мне по крайней мере))
Давайте мы тогда встретимся, составим документы,составим протокол и потом будем делиться этими документами с соседями, потому что на данном этапе крайне сложно отвечать на идентичные вопросы по несколько раз. Не в обиду тем, кто не смог быть. Думаю, так будет продуктивнее.
Я присоединяюсь к Александру и могу быть на встрече в будние дни после 19-00. На первые майские праздники нас может не быть в Москве. Точно сказать не могу пока.
Поделюсь впечатлениями от собрания собственников 27.04.2013 г.
1. Управляющий готов довольно слабо. Пытался всю встречу перевести
в формат "вопросы прорабатываются". Очевидно, что всё всем понятно и это
всего лишь попытка уйти от ответов. Надо отметить неуспешные.
2. На конкретные вопросы управляющий что называется "поплыл" и на камеру надиктовал
такого, чего конечно человек с его статусом говорить не имеет право. В том числе
было много проявлений правового нигилизма. А уж конкретное озвучивание схемы: Застройщик - ТСЖ- УК
конечно выше всяких похвал. Очень хочется получить видео. По сути его можно просто переслать
в прокуратуру и попросить дать правовую оценку.
3. Полная каша со схемой: у нас есть ТСЖ (а если нет у нас собственности - откуда взялось ТСЖ, а если и есть ТСЖ - то как мы то в него попали???). И что самое забавное - после всех слов что мы почему-то де уже в ТСЖ рассказ про 35 рублей принятых МЕСТНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМ органом (к слову сказать местных законодательных органов в природе нет, есть представительные). Так вот если у нас ТСЖ, то ТСЖ и должен был бы принимать тарифы и перечень услуг. ВЫВОД: не понятно как созданный ТСЖ с вполне понятными целями и нам он не помощник ни в каких телодвижениях.
4. Невнятные попытки рассказать нам какое благо для нас УК конечно выглядели уже совсем смешно. УК сегодня как грязи и взять на обслуживание НОВЫЙ дом каждая из них только мечтает. К сожалению фраза "мы можем долго спорить вы для нас или мы для вас" дает понять, что эта УК не понимает, что живет на наши деньги и просто организация которой мы платим за услуги. От просто нанятого рабочего для починки крана она отличается только более сложным способом смены (наглого рабочего выгнал да и всё, а тут 50%+ необходимо). Чем и пользуется, выступая в образе начальника. По сути управляющий не просто должен был "согласиться встретиться" - а бежать бегом на встречу будущим потенциальным клиентам. Будем надеяться со временем ситуация перевернется с головы на ноги, как у нас в частности, так и в стране в целом.
5. Обращения в УК никаких результатов не дадут. У нас с ней отношений нет и разбираться с порядком выдачи ключей необходимо с Мортоном/ПИКом. Необходимо уже сейчас писать везде где можно о том, какой порядок был у первой очереди и просить разъяснений о порядке выдаче для второй очереди. Дальше - кому на что хватит терпения. Конечно судиться не имея возможности попасть в помещение себе дороже.
6. Уже сейчас необходимо задумываться о формировании инициативной группы для создания собственного ТСЖ. В этом случае размер квартплаты упадет по скромным оценкам в 1,5-2 раза, а разговор с УК будет с позиции собственника, а не с позиции "подайте за ради Бога"...
7. Процесс создания внятного ТСЖ по опыту занимает примерно 1-2 года (срок пределяется требованием 50%+ и сложностью его выполнения), а результат этой работы зависит от наличия как минимум 10-15 толковых общественников. Соответственно начинать можно уже сейчас. Готов обсуждать эту тему со всеми заинтересованными лицами. Иван
Спасибо всем собравшимся сегодня возле УК, в первую очередь за активную позицию. Но, согласитесь, нормального диалога не получилось. У нас была отлично сформулированная, распечатанная и размноженная (за что спасибо потрудившимся) повестка дня, которая содержала все волнующие нас вопросы, и для следующего собрания, когда Летягин согласится с нами встретиться, нужно собираться, как выше писала Золотце. Сегодня наше собрание было больше похоже на неорганизованную толпу. Стоящие ближе к попавшему в плен Летягину перебивали и его и друг друга, а те, кто были вдали, просто выкрикивали разные выражения, основанные в основном на эмоциях, а не на статьях Жилищного кодекса. Надо также быть готовыми к тому, что на наши собрания и заявления может не быть никакой реакции, так как у нас пока нет никаких отношений с УК, поэтому просьба всем донести заявление с просьбой изменить порядок выдачи ключей именно в Мортон. Нам нужно добиться именно подписания акта приёмки-передачи до подписания договора с УК. О дополнительных услугах, авансовых платежах и прочих претензиях к УК нужно писать в протоколе согласования разногласий.
Согласна, что собрание прошло не организованно. Могу пояснить, почему я не стала озвучивать вопросы. Летягин отказался "выйти к народу". Тем не менее, вышел и пытался побыстрее убежать. К разговору был не готов. И уж коли пошел разговор, то мы не стали нарушать его естественного течения, чтобы не спугнуть Летягина ))) По крайней мере, он пообещал назначить нам встречу, о чем сообщит на форуме. Значит свои вопросы мы ему зададим.
Исходя из сегодняшней встречи у меня возникает вопрос!
Что вы (соседи) хотите в будущем от УК?
Вот только поняв ответ можно и строить стратегию!
Мое личное желание это организация ТСЖ с функциями УК и наймом ЭК (ГУ ИС например)
100% согласен. так и только так! можно и завтра встретиться
Поделюсь впечатлениями от собрания собственников 27.04.2013 г.
1. Управляющий готов довольно слабо. Пытался всю встречу перевести
в формат "вопросы прорабатываются". Очевидно, что всё всем понятно и это
всего лишь попытка уйти от ответов. Надо отметить неуспешные.
2. На конкретные вопросы управляющий что называется "поплыл" и на камеру надиктовал
такого, чего конечно человек с его статусом говорить не имеет право. В том числе
было много проявлений правового нигилизма. А уж конкретное озвучивание схемы: Застройщик - ТСЖ- УК
конечно выше всяких похвал. Очень хочется получить видео. По сути его можно просто переслать
в прокуратуру и попросить дать правовую оценку.
3. Полная каша со схемой: у нас есть ТСЖ (а если нет у нас собственности - откуда взялось ТСЖ, а если и есть ТСЖ - то как мы то в него попали???). И что самое забавное - после всех слов что мы почему-то де уже в ТСЖ рассказ про 35 рублей принятых МЕСТНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМ органом (к слову сказать местных законодательных органов в природе нет, есть представительные). Так вот если у нас ТСЖ, то ТСЖ и должен был бы принимать тарифы и перечень услуг. ВЫВОД: не понятно как созданный ТСЖ с вполне понятными целями и нам он не помощник ни в каких телодвижениях.
4. Невнятные попытки рассказать нам какое благо для нас УК конечно выглядели уже совсем смешно. УК сегодня как грязи и взять на обслуживание НОВЫЙ дом каждая из них только мечтает. К сожалению фраза "мы можем долго спорить вы для нас или мы для вас" дает понять, что эта УК не понимает, что живет на наши деньги и просто организация которой мы платим за услуги. От просто нанятого рабочего для починки крана она отличается только более сложным способом смены (наглого рабочего выгнал да и всё, а тут 50%+ необходимо). Чем и пользуется, выступая в образе начальника. По сути управляющий не просто должен был "согласиться встретиться" - а бежать бегом на встречу будущим потенциальным клиентам. Будем надеяться со временем ситуация перевернется с головы на ноги, как у нас в частности, так и в стране в целом.
5. Обращения в УК никаких результатов не дадут. У нас с ней отношений нет и разбираться с порядком выдачи ключей необходимо с Мортоном/ПИКом. Необходимо уже сейчас писать везде где можно о том, какой порядок был у первой очереди и просить разъяснений о порядке выдаче для второй очереди. Дальше - кому на что хватит терпения. Конечно судиться не имея возможности попасть в помещение себе дороже.
6. Уже сейчас необходимо задумываться о формировании инициативной группы для создания собственного ТСЖ. В этом случае размер квартплаты упадет по скромным оценкам в 1,5-2 раза, а разговор с УК будет с позиции собственника, а не с позиции "подайте за ради Бога"...
7. Процесс создания внятного ТСЖ по опыту занимает примерно 1-2 года (срок пределяется требованием 50%+ и сложностью его выполнения), а результат этой работы зависит от наличия как минимум 10-15 толковых общественников. Соответственно начинать можно уже сейчас. Готов обсуждать эту тему со всеми заинтересованными лицами. Иван
ТСЖ можно организовать даже с 1 СОС в доме !!!
заниматься сейчас этим - полностью согласен
готов всячески в этом процессе участвовать
Согласна, что собрание прошло не организованно. Могу пояснить, почему я не стала озвучивать вопросы. Летягин отказался "выйти к народу". Тем не менее, вышел и пытался побыстрее убежать. К разговору был не готов. И уж коли пошел разговор, то мы не стали нарушать его естественного течения, чтобы не спугнуть Летягина ))) По крайней мере, он пообещал назначить нам встречу, о чем сообщит на форуме. Значит свои вопросы мы ему зададим.
Не хочется показаться не корректным, но с такой позицией далеко не уедешь.
Надо всё-таки определяться с тем, кто для кого. Куда он денется? Конечно ответит
Хотя исходя из сегодняшнего опыта ответы будут вероятнее всего так себе...
могу позвонить Марине и Лене у них спросить[/q]значит нужно звонить! решайте по времени как удобнее. у меня день свободен. мой телефон есть у Лены[/q]огласите состав ИГ!
Плюс видимо надо включить из остальных желающих тех,
кто обладает соответствующими знаниями/желанием прочитать
ЖК РФ, 491 постановление, 354 постановление, 190 закон о теплоснабжении,
ФЗ 271 от 25 декабря.
Знания этих документов в целом достаточно для нормального ведения диалога.
Плюс видимо надо включить из остальных желающих тех,
кто обладает соответствующими знаниями/желанием прочитать
ЖК РФ, 491 постановление, 354 постановление, 190 закон о теплоснабжении,
ФЗ 271 от 25 декабря.
Знания этих документов в целом достаточно для нормального ведения диалога.
в таком случае если договариваемся на завтра то предлагайте время и место
у Лены не с кем оставить ребенка так что либо с ним либо без нее
и встречаться не в СП а где то в центре типа в кафе за чашкой кофе
