fishka1984
Именно так, подписан и согласен и не законен, т.к. ущемляет... и у Пика в дду нет такого. Кажется Pen04ka скан выкладывала, но могу ошибаться и заранее прошу прощения если ошиблась и упомянула Pen04kу не по делу.

smily
Вечером могу скан выложить...

Народ, я тоже подъеду заявление отдать.

West
приезжайте))a-m
будем ждать)

a-m
Хотели в заявлении оговорить, что мы вкурсе, что незаконно включили этот пункт в договор.И сослаться на закон или нормативный документ...Ещё там где про коммуналку мне кажется стоит добавить что оплата будет производиться по факту, согласно показаниям приборов индивидуального учёта по тарифам , утверждённым законодательством.

smily
а, теперь поняла))

Нарушаетс Закон о защите прав потребителей решение суда штраф по каждому заявлению 2 статьи 14.8 КоАП РФ 20 000 руб! Квартир в СП 8600...

fishka1984
Мы уже где-то этот вопрос обсуждали, найти не могу! Может там какие ключевые моменты есть, кстати а-м тоже участвовал в процессе обсуждения этого пункта...Вот вот и про штраф я помню писали...

так как будем писать заявление?

Может так?
Прошу Вас заключить со мной договор на поставку ЖКУ напрямую, минуя ТСЖ Солнцево
Парк, в связи с тем, что я в выборах вышеуказанного ТСЖ не участвовала, на выполнение
каких-либо действий от моего имени не уполномочивала. Я готова ежемесячно оплачивать ЖКУ,
поставляемые ООО ЖКХ Солнцево Парк, по факту их потребления, согласно показаниям
приборов индивидуального учета, начиная с момента подписания Акта приема-передачи квартиры, по тарифам, утвержденным законодательством. Т.к. пункт в договоре об авансовых платежах нарушает пункт 2 статьи 14.8 КоАП РФ.
Я не согласна, с требованием обязательного страхования гражданской ответственности за мою
квартиру перед третьими лицами, т.к. это противоречит существующему законодательству. Так же я не готова оплачивать предлагаемые дополнительные услуги (видеонаблюдение, консьерж), т.к. это предложение лично со мной согласовано не было, но готова это обсуждать.
Поскольку получение ключей от моей законно приобретенной и оплаченной квартиры
обуславливается выполнением ряда требований, противоречащих законодательству РФ, и
серьезно ущемляющих мои права, требую безусловной выдачи вышеуказанных ключей!
Основание: договор переуступки прав ( ДДУ и пр.) № 777/77 от 12.12.2012.
Платежное поручение №_______от ___________.

fishka1984
Мои обмеры не готовы еще? Интересно, что там получилось ...)))

Я готов ежемесячно оплачивать ЖКУ,
поставляемые ООО ЖКХ Солнцево Парк, по факту их потребления, согласно показаниям
приборов индивидуального учета, начиная с момента подписания Акта приема-передачи квартиры, по тарифам, утвержденным законодательством. Т.к. пункт в договоре об авансовых платежах нарушает пункт 2 статьи 16 Закона о защите прав потребителей ( пункт 2 статьи 14.8 КоАП РФ. это статья в административном кодексе, звучит так

Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.)

Может так: ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк»
Летягину С.В.
От _______________
Моб.тел

ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, _________, приобрел квартиру по адресу город Москва, поселение Внуковское, д. Пыхтино, уч. 6/1а, корпус __, секция __, этаж __, квартира №_ на площадке по договору ДДУ №____ от _____ и ознакомился с текстом договора ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк», который был получен мной в ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк» в целях ознакомления.
В связи с тем, что текст договора не был утвержден общим собранием собственников жилья, я не смогу принять на себя ряд обязательств, так как они противоречат действующему законодательству.
В статье ст.16 Закона «О защите прав потребителей» от 07.08.1992 г. №2300-1 указано, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей признаются недействительными.
Поэтому при выдаче ключей прошу учесть следующее:
1. Я _______________(ФИО) намерен (а) получить акт приема-передачи квартиры до подписания договора с управляющей компанией, так как согласно п.6 ст.153 ЖК РФ обязательство по оплате услуг ЖКУ у меня могут возникнуть только при получении передаточного акта.
Выдержка: п.6. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к лицу, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
2. Готов (а) в соответствии с : п.6. ст. 153 и п. 1 ст. 155 ЖК РФ оплачивать коммунальные услуги по факту их потребления, согласно показаниям приборов индивидуального учета, начиная с момента подписания Акта приема-передачи квартиры, по тарифам, утвержденным законодательством ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем при наличии у меня на руках данного акта приема-передачи квартиры;
Выдержка: п. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем»
3. Не намерен (а) оформлять полис страхования гражданской ответственности в соответствии с Вашими требованиями, так как данный вид страхования является добровольным, а законом и ГК РФ данное обязательство не предусмотрено;

Обращаю Ваше внимание на то, что договор с УК будет подписан мной только после согласования протокола разногласий. При этом выдача ключей и доступ в квартиру не должны зависеть от сроков рассмотрения протокола разногласий. Прошу не препятствовать в доступе и получении мною ключей на квартиру. В противном случае я буду вынужден обратиться в прокуратуру г. Москвы, в управление Роспотребнадзора и к другим ответственным лицам, которые помогут разрешить мне сложившуюся ситуацию.
И вставить редакцию WestаА про КОАП им напомнить, что нарушение влечет за собой наказание

+но готова это обсуждать. лучше не указывать т.к они т.е УК может выслать вам предложение об установке тех или иных услуг, и тем самым затягивать процесс ответа на основное заявление! Лучше написать так

Прошу Вас заключить со мной договор на поставку ЖКУ напрямую, минуя ТСЖ Солнцево
Парк, в связи с тем, что я в выборах вышеуказанного ТСЖ не участвовала, на выполнение
каких-либо действий от моего имени не уполномочивала. Я готова ежемесячно оплачивать ЖКУ,
поставляемые ООО ЖКХ Солнцево Парк, по факту их потребления, согласно показаниям
приборов индивидуального учета, начиная с момента подписания Акта приема-передачи квартиры, по тарифам, утвержденным законодательством. Т.к. пункт в договоре об авансовых платежах нарушает пункт 2 статьи 14.8 КоАП РФ.
Я не согласна, с требованием обязательного страхования гражданской ответственности за мою
квартиру перед третьими лицами, т.к. это противоречит существующему законодательству. Так же я не готова оплачивать предлагаемые дополнительные услуги (видеонаблюдение, консьерж), т.к. это предложение лично со мной согласовано не было, но готова это обсуждать в отдельном порядке.
Поскольку получение ключей от моей законно приобретенной и оплаченной квартиры
обуславливается выполнением ряда требований, противоречащих законодательству РФ, и
серьезно ущемляющих мои права, требую безусловной выдачи вышеуказанных ключей!
Основание: договор переуступки прав ( ДДУ и пр.) № 777/77 от 12.12.2012.
Платежное поручение №_______от ___________.

smily
давайте так и напишем

a-m
про фразу "готовы обсуждать" я согласна включать не надо!fishka1984
т.е в заявление включить и отказ от доп услуг правильно поняла?Соседи вояйте и выкладывайте... Посмотрим у кого что получилось и самое "красивое" возьмём за основу!!!

А у нас договор Жск от Пика, и в нем ничего не сказано про 6 месяцев вперед оплаты... нам зачем-то надо писать заявление?.. с нас пока никто ничего не просил...

linza
у кого Мортон пока тоже никто ничего не просил, но просят потом у всех одинаково! авансовый и страховкуsmily
а про доп. услуги сразу будем писать? или пока не будем все в одно огород городить? я думаю пока этого достаточно...а Вы как считаете?

Так как по факту не важно у кого брал, застройщик Мортон описал порядок получения ключей (на их сайте), в 1 очереди тоже были часть от ПИКа, но решили (обязали, вынудили) заплатить так что лучше заранее уведомить, просто в заявлении (те кто брал у ПИКа) указать, что у нас в договоре пункта такого нет!

fishka1984
Страховку/аванс/доп услуги можно писать вместе
Обмеры БТИ отдельно!