Не может никого обязать, это вразрез с законом. С таким же успехом магазин может требовать оплату за 50 батонов хлеба сразу, мол, все равно за полгода столько съедите.
Эх.... Просто палка о двух концах... и платить не законно за 6 месяцев не хочется и с другой стороны, это конечно лишь моя ситуация, протяни они из за отказа платежа выдачу ключей на месяц, вот они эти 30к , за съем жилья и улетели, и так и так эти деньги теряю.
Господа, с каких это пор выгодно платить Мошенникам что сели на вашу шею и будут доить годами? Вы что думаете, это разовая акция денежной экспроприации? Плохо вы знаете жизнь. В Москве и области есть дома где ежемесячная плата завышена в эконом-классе на 3000 руб. в месяц, про бизнес и речи нет. Перечислю по памяти сколько передоил Мортон с вас и хочет передоить:
1. Завышенная цена квартир примерно на 350 000 руб. по сравнению с ПИК и другими продавцами. Под видом продажи напрямую от застройщика, под видом более надежного ДДУ (ЖСК от ПИКа ничуть не хуже).
2. Впаривание паркомест стоимостью 300 000 руб. по 715 000 - 1 000 000 руб.
3. Утаивание размеров коммунальной платы за паркоместа.
4. Консьерж с зарплатой в 65 000 руб., а в башнях - 90 000 руб.
5. Некая "антена" за 70 руб. в месяц с квартиры, наверное кусок железа на крыше который таджик надраивает до блеска по три раза в день, отсюда и цена.
6. Прочие левые платежи в квитанциях что получает первая очередь и которые 100% будут и во второй.
7. Плата за отключение стояка в 1500 руб. при замене радиаторов, когда самые наглые УК в Москве берут максимум 1000 руб.
8. Навязывание собственных дорогущих услуг по замене радиаторов, якобы сторонние мастера менять не вправе.
9. Площади намухлеванные на 1-2.5 метра, грабеж от 80 000 до 200 000 руб.
Это только что помню и что собрал, список неполный! Но уже на огромные суммы.
Не платить Мошенникам! Вы подставляете всех соседей своей робостью и покорностью, затрудняете нам борьбу с жульем. Такие потом и за ТСЖ того гляди не подпишутся - мол, ну что там, всего по 2000 руб в месяц переплачиваем, зачем идти на конфликт... В Москве все нормальные жильцы ставят жулье на место мигом, примеров у меня - не счесть. Мы что, особо ущербные? Не дадут ключи - ломать дверь и вселяться, это наша собственность. УК - это не наш начальник, это обслуга, дворник. Барин - мы и даем слуге пендалей, навязываем ему свои правила работы.
Кто робеет, при выдаче ключей можно падать на хвост более смелому соседу и идти группами по 2-5 собственников. Больше не надо наверное, а то толкотня будет. Как объявят выдачу, можно формировать отряды, сейчас рановато. Алгоритм действий: сначала устные переговоры и обозначение позиции. Перемеры БТИ, никаких авансов за 6 месяцев, убрать консьержа и прочую желуху с антеннами и видео, надо будет, потом включим на выгодных НАМ условиях. Ничего не подписывать если не понимаете смысла бумажек! Сейчас закину в тему УК чтоб не хлопали потом глазами и сразу давали четкие ответы по перемерам и прочему.
а то скажут что впервые слышали, у нас все согласны, все платят, мы не знаем механизма перемеров и т.д.. Не задерживаете очередь, короче, люди вон с мешками денег за дверью ждут... Чтоб не было игры в непонимание, а то может УК и само поверило, что все заплатят покорно. А тем временем поставлю пометку в блокнот - узнать кто вправе делать перемеры пока у нас нет оформленной собственности (фактическая есть), адреса и явки. Там суммы разногласий до 200 000 руб., надо подготовиться.
Давайте мб на Демократор зальем. Но нужно вначале заиметь материальную (доказательную) базу.
Без нее нам будет трудно доказать что с нас требуют что-то.
Architect
1. Завышенная цена квартир примерно на 350 000 руб. по сравнению с ПИК и другими продавцами. Под видом продажи напрямую от застройщика, под видом более надежного ДДУ (ЖСК от ПИКа ничуть не хуже).
+++++++
когда я заключал договор, в ПИК-е было дороже, чем в Мортоне.
обсуждать типы договоров ЖСК/ДДУ в разрезе хуже/лучше некорректно. кредитные организации по своему оценивают разницу.
Начинать надо с самого крупного - перемеров. Ищу адрес нашего БТИ и график работы, надо идти лично, может даже на прием к начальнику и узнавать последовательность действий.
Уважаемые заявители! С 2013 года ГУП МосгорБТИ по объектам капитального строительства (жилые и нежилые здания, сооружения, помещения (квартиры), объекты незавершенного строительства) оказывает комплекс услуг:
Подача в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве запроса на получение сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, и получение кадастрового паспорта объекта недвижимости;
Проведение кадастровых работ, изготовление технических планов, актов обследования;
Подача в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве заявлений для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости и получения кадастрового паспорта объекта недвижимости.
Там же на сайте пишут, что введен принцип экстерриториальности, обращаться можно в любое БТИ Москвы. И вот что пишут:
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 г.№921 « О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства , п.16, заказчиками могут выступать собственники, владельцы или их доверенные лица ( при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности).
При обращении Вам будет необходимо заполнить бланк заявления и предъявить документ, удостоверяющий личность, и документы собственности.
Без акта приема-передачи посчитают нас владельцами и собственниками? Вопрос.
Ребята, а Вам не кажется, что для начала нужна консультация грамотного в данной области, юриста? Ведь у тех кто покупал в Мортоне в договоре отдельным пунктоп прописано о коммулке за 6 месяцев и подписав данный договор они согласились с данными условиями и причина подписания у каждого своя - у кого-то небыло выхода, кто-то не заметил данного пункта или не осознал на тот момент к каким последствиям этот пункт приведёт и т.п. Мне например не представляется возможным решение данного вопроса без судебных разбирательств, на которые необходимо время и которого у многих нет - не в смысле занятости, а в смысле что людям просто тупо негде жить! Другое дело мне совсем не понятно на каком основании УК не пускает покупателей в свои приобретения за которые оно (УК) не платило и к которому имеет отношение косвенное только как организация оказывающая определённые услуги приобретателям и в дальнейшем собственникам данного имущества? Я даже не представляю как законно, не считая суда, с этим бороться имея пункт в договоре об оплате за 6 месяцев (я не помню в договоре прописаны сроки оплаты и условия получения ключей).
Начинать надо с самого крупного - перемеров. Ищу адрес нашего БТИ и график работы, надо идти лично, может даже на прием к начальнику и узнавать последовательность действий.
Добавлено 22.03.2013 в 14:39
Уважаемые заявители! С 2013 года ГУП МосгорБТИ по объектам капитального строительства (жилые и нежилые здания, сооружения, помещения (квартиры), объекты незавершенного строительства) оказывает комплекс услуг:
Подача в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве запроса на получение сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, и получение кадастрового паспорта объекта недвижимости;
Проведение кадастровых работ, изготовление технических планов, актов обследования;
Подача в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве заявлений для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости и получения кадастрового паспорта объекта недвижимости.
Там же на сайте пишут, что введен принцип экстерриториальности, обращаться можно в любое БТИ Москвы. И вот что пишут:
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 г.№921 « О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства , п.16, заказчиками могут выступать собственники, владельцы или их доверенные лица ( при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности).
При обращении Вам будет необходимо заполнить бланк заявления и предъявить документ, удостоверяющий личность, и документы собственности.
Без акта приема-передачи посчитают нас владельцами и собственниками? Вопрос.
Мы звонили в БТИ и узнавали. Сказали, что без акта нельзя. Не смогут ничего предоставить.
Мы звонили в БТИ и узнавали. Сказали, что без акта нельзя. Не смогут ничего предоставить.
Я не дозвонился, у них вечно занято. Хорошо, допустим нельзя. Значит надо искать другой путь и побыстрее. Вариант: заплатить застройщику 80 000 - 200 000 руб за липовые метры, год оформлять собственность и потом взыскивать переплату через суд получив нормальный техпаспорт БТИ - не годится. Чем так - лучше сразу подать заявление в прокуратуру о возбуждении уголовного дела за мошенничество! У меня есть собственные замеры и они меньше. Тем более с кого потом требовать? Мы брали у ПИКа только номинально, по документам мы купили у ЖСК Солнцево-Парк-2, у которого на счетах денег к тому времени не будет и само ЖСК ликвидируется.
Добавлено 22.03.2013 в 15:29
smily писал(а):
Ребята, а Вам не кажется, что для начала нужна консультация грамотного в данной области, юриста? Ведь у тех кто покупал в Мортоне в договоре отдельным пунктоп прописано о коммулке за 6 месяцев и подписав данный договор они согласились с данными условиями и причина подписания у каждого своя - у кого-то небыло выхода, кто-то не заметил данного пункта или не осознал на тот момент к каким последствиям этот пункт приведёт и т.п. Мне например не представляется возможным решение данного вопроса без судебных разбирательств,
Да УК уже признала в соответствующей ветке что это незаконно и все на добрую волю жильцов. То что кто-то подписал такое обязательство в договоре Мортона - этот пункт юридически ничтожен, потому как противоречит законодательству. С этим как раз все понятно, УК уже не трепыхается. Кому нравится Мортон - платит добровольно хоть за 5 лет вперед, только потом все равно сделаем ТСЖ и деньги что платили Мортону сгорят. Все остальные спокойно устно объявляют, что оплата - по факту, высылайте квитанции. И без проблем. Вот с замерами дело пока неясное, там серьезнее. Ищу информацию, не найду в инете - надо привлекать юриста и заранее, буквально на днях.
Добавлено 22.03.2013 в 15:37
На форуме информации по перемерам и обжалованию ноль, все заглохло. Как всегда, когда тысячи жильцов, делать все надо самому, пока за нас Мортон не сделал - эти рады стараться.
по замерам должны ответить уже. Я например подавала заявление 2 марта, обещали дать ответ через месяц, но я знаю, что другие соседи гораздо раньше подали заявления, может уже пора напомнить об ответе?! как там со сроками?
