Я тут прикинула, что если надо миллион на ремонт, а допустим ремонт делать начать ну в июне 12 года, как пример, то осталось 13 месяцев..77000 в месяц откладывать))))...тут и кефир не спасет
Я тут прикинула, что если надо миллион на ремонт, а допустим ремонт делать начать ну в июне 12 года, как пример, то осталось 13 месяцев..77000 в месяц откладывать))))...тут и кефир не спасет
Или мысли о заезде осенью следующего года, да и вообще в следующем году скорей мечта))). Интересно, а реально ли взять с ипотекой еще деньгу))) в банке, как-то жалко переплачивать за ремонт даже)
Ну почему же не обойтись? Можно приостановить ремонт на какой-то период до накопления нужной суммы. Тем более что главное в ремонте продумать планировку помещения, подвести кабель, установить розетки ну и т.п.
imho: Делать капитальный ремонт надо капитаьно, а если чтобы сразу въехать - можно и 4000 р/кв.м в ДСК взять или самому делать, экономя на всём - в районе 1000-3000 р/кв.м получиться. Только вот на электрике и водообеспечении экономить не получиться, так как в будущем придётся потратить гораздо больше.
Или мысли о заезде осенью следующего года, да и вообще в следующем году скорей мечта))). Интересно, а реально ли взять с ипотекой еще деньгу))) в банке, как-то жалко переплачивать за ремонт даже)
Реально, если позволяет платежеспособность. Но это уже будет отдельный кредит, потому что ипотечный кредит - сугубо целевой. То есть - ни рубля мимо - всё в квартиру.
Как и обещал - сообщаю о результатах. Супруга - позвонила в Мортон, с просьбой посмотреть документы передачи прав от Мортона Юга - Мортону РСО. В ответ последовал вопрос: "А Вы у кого покупаете?" - "У ПИ2" - "Вот у них и спрашивайте". Милые, Мортоновские морты:
Сегодня я тоже без дела не сидел и сходил на консультацию к юристу. Мне сказали: "То, что банк даёт Вам деньги - не освобождает Вас в случае неполучения Вами этой квартиры от выплаты полученых денег. А то, что цепочка перехода прав прервана - обрекает Вас на риск купить квартиру с двойными продажами. Подобной схемой пользуются многие, чтобы вывести "серые активы" на другую фирму. Как, например ДСК1 на Проект инвест-2. Так и получается, что фирма ДСК1 - белая и пушистая, все активы прослеживаются. А грязную работу выполняют дочки типа "Проект-инвест2" и все дерривативы (пассивы) идут туда". Кстати, по поводу Проект инвест ДВА - на его памяти была фирма с приставкой ДЕВЯТЬ!!! Ещё информация от него, что ПДКП опасен в том случае, если нет разрешительной документации на строительство. Тогда этот договор просто множится на ноль. А ДДУ спасает только от двойных продаж, так как регистрируется в регпалате. А значит никто больше на квартиру претендовать не сможет. От недостроя или неподведённых мощностей или коммуникаций он не спасает. Вот такой чудо-юрист. Даже денег не взял Возможно Вы, уважаемые форумчане это всё знаете. Я не знал, по этому написал для тех, кто тоже не знает.
В итоге - забрал первоначальный взнос из Росевробанка. Ведь таких квартир как у нас, напрямую от ПИ2 (стоимостью на 150 000 дешевле) - всего шесть по-моему на весь микрорайон. Ну и представьте - кинули. Сколько таких будет носить портрет Ленина и Сталина вокруг здания ДСК? Шестеро? Да, вместо ПИ2 - будет ПИ3 и т.д. А для нас это уже будет ПИ3-Д, Е... и другие буквы, сами понимаете. Да, конечно есть вероятность что не кинут. И что это высокая вероятность. Как говорит Светлана из ДСК: "Таких случаев у нас не было". Да, не было, но зачем быть первым? Батурину, вроде, уже с мужем погнали. А ДСК, насколько я знаю - это с ними связано. А если имеет место злой умысел - тогда я влетаю не просто на первоначальный взнос - а на полную стоимость квартиры плюс проценты по ипотеке. И каково? Хочется жить в собственном жилье, воспитывать детей... А вместо этого придётся выплачивать кредит, которым даже и не пользовался. Пусть даже 15% вероятности, но этого слишком много, чтобы рисковать своим будущим. Выигрываю я миллиона два, если брать с процентами, а рискую своим будущим и будущим любимой супруги. Это не последний шанс, я уверен и квартиры строятся. Пусть подороже, порой, но зато эти два года у меня будет относительно спокойный сон
От всей души желаю Вам, уважаемые форумчане, скорейшего заселения и радостного проживания в этом красивом и практически санаторном районе. Как знать, может вторая очередь будет продаваться по ФЗ214. Может и будем соседями
Батурину, вроде, уже с мужем погнали. А ДСК, насколько я знаю - это с ними связано.
От всей души желаю Вам, уважаемые форумчане, скорейшего заселения и радостного проживания в этом красивом и практически санаторном районе. Как знать, может вторая очередь будет продаваться по ФЗ214. Может и будем соседями
Батурина и Лужок к ДСК не имеют никакого отношения, их контора-это СУ-155.
А почему вы в Мортон не обратились? Там другая система продаж, да и вреале по ФЗ 214 никто не продает, у нас в стране вся жизнь-это большой риск, так как законодательство несовершенно.
Да на самом едле человек может и не спешит покупать, поэтому чтоб окончательно себя убедить, что он делает все верно-накрутил такие мысли. Если я хочу квартиру купить именно там и именно в этот промежуток времени, то я не докапываюсь не до чего...т.к. это бесполезно, если кинут, то кинут все 10 или сколкьо там, уже 13 корпусов!! И никакие законы, бумаги, ДДУ и прочее не помогут! Можно и с вторичкой пролететь как фанера над Парижем, а про новостройки я уж молчу. Сколько людей живут в новострое и ничего, дождались.
короче без кредита не обойтись)
Возможно Вы, уважаемые форумчане это всё знаете. Я не знал, по этому написал для тех, кто тоже не знает.
