Дорогие соседи!
Хотел бы услышать от вас информацию по поводу судов. У нас был суд. В первой инстанции выиграли, сейчас мортон подал апелляцию. Затягивает дело. Скажите, кто судился, как у вас проходило дело? Есть ли еще шансы получить неустойку? Есть ли еще сам мортон и его деньги? Спасибо.
На Осмотр ходили. Подписали неполадки
Апелляция подается в любом случае, это способ оттянуть время.
Кто Вам такое сказал.
У меня на апелляцию попадает максиммум каждое десятое дело.
Дорогие соседи!
Хотел бы услышать от вас информацию по поводу судов. У нас был суд. В первой инстанции выиграли, сейчас мортон подал апелляцию. Затягивает дело. Скажите, кто судился, как у вас проходило дело? Есть ли еще шансы получить неустойку? Есть ли еще сам мортон и его деньги? Спасибо.[img
На Осмотр ходили. Подписали неполадки
Апелляция подается в любом случае, это способ оттянуть время.
При неполадках, акт подписывается или нет?
Мы не подписывали потому что у нас суд, но они говорят, что вы акт подпишите, а потом мы вам исправим. Типо одно на другое не влияет.
Подскажите, если не подписывать акт и написать протокол разногласий, мортон должен в течении 2х месяцев прислать подписанный со своей стороный акт, а эти 2 месяца с какой даты отсчитываются? с даты протокола разногласий или с даты уведомления о начале заселения?
Как вы договор с УК подписали не являясь собственником?
а разве только собственники обязаны платить?
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Извините за крючкотворство..., но регулирует ли жилищный кодекс нежилые помещения?
Как вы договор с УК подписали не являясь собственником?
а разве только собственники обязаны платить?
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Извините за крючкотворство..., но регулирует ли жилищный кодекс нежилые помещения?
Подскажите, если не подписывать акт и написать протокол разногласий, мортон должен в течении 2х месяцев прислать подписанный со своей стороный акт, а эти 2 месяца с какой даты отсчитываются? с даты протокола разногласий или с даты уведомления о начале заселения?
214-ФЗ Статья 8. Передача объекта долевого строительства
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
...по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором...
Срок который предусмотрен договором давно просрочен, сейчас то от какой даты отталкиваться?
Всем были высланы уведомления о готовности выдать акт, там стоит 15 сентября, соответственно 15 ноября Вам будет выслан односторонний акт, конечно если вы на будете писать претензии. Хотя зная Мортон они всё равно его вышлют (причём копию) а там уж обжалуете этот акт сколько хотите.
Добрый вечер,
Привет Вам от дольщика Мортона, тоже были апартаменты , на текущий момент жилые помещения.
Объетк Щитниково 25 корпус.
Прошу уточнить:
1. Какую сумму Вы оплачивали при получении ключей ? Например для 2 ки наиболее актуально.
2. Когда закончили у Вас строительство дома, по форуму к сожалению не нашел фотографий и не совсем понял.
3. Когда Вам начали направлять уведомления о получении ключей после завершения строительства?
4. По форуму вычитал , что у вас какие-то проблемы с канализацией и лифтом ? Включили или когда их обещают включить ? Без канализации же невозможно жить.
5. Работает ли у Вас отопление ?
6. Сколько примерно обещают платежки по ЖКХ если известно ? Берут ли платежи за ЖКХ вперед за 6 месяцев если нет то за какой срок просят оплатить авансом ?
7. Где вы получали ключи в УК или в ПИКЕ ?
8. На сколько у Вас изменились площади в апартаментах и когда Вам сообщили? ПРи получении ключей или заранее, например за 1 месяц ?
Просто интересно, сколько у Вас стоят 1-ки и 2-ки в ваших корпусах ? Интересно, так как мог быть вашим соседом, хотелось бы понимать что я потерял и что нашел.
Благодарю за ответы заранее, а Вам желаю удачи в ремонтах и получении компенсаций за ожидание, кто этим вопросом занимается.
Поздравляю с новосельем!!!
Посмотрела их форум. Пик получал в декабре 2016 разрешение на строительство на себя и там уже были жилые. У них много квартир непроданных было и долгострой похлеще нашего.
Добрый вечер,
Привет Вам от дольщика Мортона, тоже были апартаменты , на текущий момент жилые помещения.
Объетк Щитниково 25 корпус.
Прошу уточнить:
1. Какую сумму Вы оплачивали при получении ключей ? Например для 2 ки наиболее актуально.
2. Когда закончили у Вас строительство дома, по форуму к сожалению не нашел фотографий и не совсем понял.
3. Когда Вам начали направлять уведомления о получении ключей после завершения строительства?
4. По форуму вычитал , что у вас какие-то проблемы с канализацией и лифтом ? Включили или когда их обещают включить ? Без канализации же невозможно жить.
5. Работает ли у Вас отопление ?
6. Сколько примерно обещают платежки по ЖКХ если известно ? Берут ли платежи за ЖКХ вперед за 6 месяцев если нет то за какой срок просят оплатить авансом ?
7. Где вы получали ключи в УК или в ПИКЕ ?
8. На сколько у Вас изменились площади в апартаментах и когда Вам сообщили? ПРи получении ключей или заранее, например за 1 месяц ?
Просто интересно, сколько у Вас стоят 1-ки и 2-ки в ваших корпусах ? Интересно, так как мог быть вашим соседом, хотелось бы понимать что я потерял и что нашел.
Благодарю за ответы заранее, а Вам желаю удачи в ремонтах и получении компенсаций за ожидание, кто этим вопросом занимается.
Поздравляю с новосельем!!!
1. У большинства наоборот, Мортон должен больше, чем доплата за лишние метры, по этому предлагает подписать допник без всяких доплат с обеих сторон.
2. Строительство закончили в конце июня, но получить разрешение на ввод в эксплуатацию смогли только в конце сентября. Устраняли недоделки и замечания комиссии.
3. Мне лично пока никаких уведомлений не приходило. Сам звонил в отдел заселения и узнавал, когда будет выдача ключей.
4. Лифты работают. Видимо было временное отключение в каком-то подъезде. Возможно в целях экономии. Канализация есть, пользоваться ей можно.
5. Отопление работает.
6. Тарифы пока в стадии расчетов. Говорили про 46 рублей с м2. Это за коммунальные услуги. Вода и электричество возможно заключить напрямую с ресурсоснабжающими организациями, когда будет собственность. Оплата вперед за коммунальные услуги запрещена законом.
7. Ключи получают в УК. Документы подписывают в Мортоне. С ПИК у нас вообще отношений нет.
8. Информация о фактическом метраже появилась в личном кабинете, после обмеров БТИ за месяц до выдачи ключей.
По поводу стоимости, ЦИАН в помощь. Просят все по разному. Я лично покупал однушку дешевле, чем за нее заплатил по договору участник долевого строительства. Но в основном продавцы просили ровно столько, сколько сами заплатили. На тот момент объект еще не был сдан. Сейчас неизвестно, как изменилась цена, но думаю, что не сильно.
Подписала договор с УК и получила ключи. Плюсом к основному договору управления так называемым офисным центром УК потихоньку подкладывает отдельные договорчики на дополнительные платные услуги (охрана 458руб/месяц, дежурный по подъезду 266 руб/мес, вывоз КГО 80руб за 1м вашей недвижимости единоразово, оборудование консьержей 6 руб с 1 м вашей недвижимости единоразо, оплата антенны 204 руб/месяц). ЭТИ ДОГОВОРА МОЖНО НЕ ПОДПИСЫВАТЬ!!!! И НАПИШИТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ЭТИХ(ОТ ТНХ УСЛУГ, КОТОРЫЕ СЧИТАЕТЕ НЕ НУЖНЫ,А ТАКЖЕ ЧТОБЫ ВАМ НЕ ВКЛЮЧАЛИ ИХ В ЕПД). Если подпишете, потом отказаться не сможете. УК на отказ подписывать договора на дополнительные возмездные услуги реагирует совершенно спокойно,не хотите и не надо так сказать. Тариф на содержание и ремонт 45руб/месяц. В жилых квартирах 38(с мусоропроводом). Ещё предложат бланк голосования, в нем также надо подчеркнуть строки отказ от этих Доп. Платных услуг. Проходила это недавно в ЖК внуково 2016. Реально людям не подписавшим договора возмездных услуг не начисляли эти доп.платеди. а те,кто подписал -пим начисляют и отказ от этих услуг теперь не принимают.
соседи, выложите кто-нибудь договор с УК, пожалуйста
Я сейчас на осмотре. Лифты действительно не работают. Со слов сотрудников отключаются самопроизвольно. Ищут причину, чтобы устранить. Канализация работает.
В подъезде №4 29 Б есть консъерж и кот.
Для выхода на ремонт нужна копия ордера и копии паспортов рабочих с регистрацией.
))
