День добрый. Думаем покупать квартиру в СП. Как сказали в Мортоне, то в стоимость квартиры включен процент (2,5), за то, что они оформляют в собственность и за что то еще. Мы уже не в первый раз покупаем квартиру в строящемся доме и платить за оформление собственности не собираемся. Ее можно оформить самим за неделю а не ждать год-два. Можно ли как то избежать этого побора со стороны застройщика?
День добрый. Думаем покупать квартиру в СП. Как сказали в Мортоне, то в стоимость квартиры включен процент (2,5), за то, что они оформляют в собственность и за что то еще. Мы уже не в первый раз покупаем квартиру в строящемся доме и платить за оформление собственности не собираемся. Ее можно оформить самим за неделю а не ждать год-два. Можно ли как то избежать этого побора со стороны застройщика?
Не покупать через Мортон.
А купить у ДСК1, ПИК или ГВСУ, в зависимости от дома, в котором хотить купить квартиру.
Но и там, и там есть подводные камни...
Если в договоре оформление собственности прописано отдельной строкой с конкретной суммой - смело платите. После самостоятельного оформления в собственность пишите претензию и получаете деньги обратно.
Другое дело, если хитропопые юристы впишут основную сумму не как оформление в собственность а как то по другому. Ну скажем оформление в собственность 5000руб, а подготовка документов 60000. И на 60000 сразу подпишут с Вами акт о выполнении услуг.
Aleno4ka83
покупаем тоже у мортона, поскольку в банке аккредитован дду только с мортон-юг. Я тоже так и не поняла за что они взяли 2,5%, причем документально это не зафиксировано, они просто считают стоимость квартиры=стоимость на сайте +2,5%. Причем с мортоном сразу заключаешь 3 договора: договор выбора 46500 (это трешка) 15000 дог.регистрации (ДДУ) и договор оформления (соб-ть) 3500. И это оплатить надо сразу, помимо первоначального взноса. Тоже камень подводный, для тех кто рассчитывал определенную сумму на взнос, а тут еще сверх оплати взноса оплати 65000. Но правда эти 46500 и 15000 входит в стоимость квартиры. А если потом за свои деньги оформишь соб-ть от них получишь только 3500, у них все в свою сторону работает.Они молодцы.
maksimus
В этом случае можно подождать регистрации договора в рег палате. Потом заявить о расторжении договора о страховки и получить большую часть своих денег обратно. Но со скандалом и возможно через суд. Впрочем если дойдет до суда - можно получить даже больше договорных денег. Закон о правах потребителя рулит.
в договоре эти 2,5% отдельно не прописаны.
Просто стоимость квадратного метра увеличена на 2,5% от заявленной цены сайта.
Цена кв. метра у них расписывается как 52 000 - на возмещение затрат на застройку, аренду земли и т.д. - прямые затраты, и дельта ( у меня получилась 34 494 за кв. м.) - за проценты по кредитам, строит-во объектов соц. сферы и т.д.
т.е. прямых "страховок" или чего-то там лишнего не указано. Устно они могут сказать что-угодно, фантазия у манагеров неиссякаемая, как выясняется.
Просто надо понять: готов заплатить столько денег или нет.
И всё-таки. 2,5% от стоимости нашей, например, квартиры это 121000, но менеджеры расписывают только договор выбора 36500 (за двушку) и 3500 - оформление в собств., (плюс 15000 в рег.палату,не входящие в 2,5%) 121000-36500-3500 = 86000, куда уходят эти деньги никто не может объяснить... Кто-нибудь добился от менеджеров подробной детализации этих 2,5% ?
DalenaDa, спасибо за ответ! Они бы хоть всем так говорили,мы бы и успокоились,страховка так страховка. А то говорят на оформление документов,а каких ответить не могут...
DalenaDa, спасибо за ответ! Они бы хоть всем так говорили,мы бы и успокоились,страховка так страховка. А то говорят на оформление документов,а каких ответить не могут...
Так ведь они же не просто говорить должны, а и документ выдавать. У нас и Договор страхования с копией лицензии был на эту сумму.
Или Вы еще до оформления документов не дошли? Всего получилось 4 договора: Договор бронирования (выбора)квартиры, ПДКП (у кого-то ДДУ), Договор страхования, Договор на услугу оформления в собственность.
У нас знакомые в первой очереди квартиру купили, года 1,5 назад,говорят не платили таких денег.
Спасибо большое, за информацию, будем их дальше пытать!
