А я бы не стал объединять, но утеплить хочется)) Поставлю туда себе небольшой стол с компом и будет типа небольшого кабинета)))
отличная идея! мы тоже об этом уже думали. Даже может быть дверь оставить, просто утеплить и оборудовать балкон.
Хорошо, что это не считается перепланировкой. Но думаю нужно этот вопрос поточнее разобрать - в плане что точно можно делать, что недопустимо
Тут необходимо знать что,балкон при продаже-считается по другому коэффициенту.т.к балкон не жилая площадь. И разделение должно быть -с дверью.или же разрешение. А вот в серпухове нечего вообще не требуют,даже бти.шелест купюры-творит чудеса.
демонтаж окон на балкон или лоджию является переплаировкой, да еще и какой! в Москве ее очень проблематично согласовать, практически на 99% - НЕ ПОЛУЧИТСЯ!!!! вот и думайте прежде чем делать...особенно, сотый раз на форуме не советую это делать ипотечникам...
я не думаю что 2 лоджии в п44т особо пригодятся. почти 8 метров для место под курение,- крутовато, помоему нормально когда люди делают лоджию продолжением комнаты. просто это более логично.
демонтаж окон на балкон или лоджию является переплаировкой, да еще и какой! в Москве ее очень проблематично согласовать, практически на 99% - НЕ ПОЛУЧИТСЯ!!!! вот и думайте прежде чем делать...особенно, сотый раз на форуме не советую это делать ипотечникам...
+++
Совершенно верно и в ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 25 октября 2011 г. N 508-ПП это указано абсолютно четко!
Но мы же не читаем нормативных документов, а используем свой и чужой жизненный опыт-"Все так делают" или "Так мне удобно". И, надо признать, что в большинстве случаев все обходится...Просто затевая такую перепланировку надо понимать, что могут быть проблемы при оформлении квартиры в собственность. Вы увеличиваете объем жилой площади и изменяете тепловой контур здания - на эти переделки нужен согласованный проект с тепловым расчетом.
Очень рекомендую прежде чем утеплять лоджию посетите сайт теплорасчет рф либо любой его аналог и просчитайте точку росы для вашего варианта утепления!!!
Иначе вата намокнет и перестанет выполнять свои функции или упаси ... еще чего нехорошего случится!!!
Соседи, никто случайно не задавался вопросом "переостекления" лоджии в "КОПЭ-ПАРУС", ну или точнее в 10, 23, 26 корпусах? Там одно стекло общее с соседями..Хотим впоследствии утеплять лоджию, но не уверены, что соседи разделяют наши планы в отношении своей лоджии))
и все-таки: может, известно уже, можно ли снять свои стеклопакеты с каркаса и заменить, не потревожив при этом соседские?
при объединении лоджий и комнат, запрешено утежелять стяжкой пол лоджии, разбор оконного блока, теплый пол или любой отопитель (лоджия должна оставаться холодной) перенос батареи. проект в МНИИТЭП 60000руб оформление 33900 (если не хотите бегать по БТИ) + квитанции гос пошлины: итого на круг 110000руб. вопрос почему у нас никто ниче не регистрирует, отпадает сам по себе.
John
О каком объединении Вы говорите, если "лоджия должна оставаться холодной"?
За какой оформленный проект надо заплатить 110000руб:
- За утепленную лоджию отделенную от внутренних помещений?
- или за объединение лоджии и внутр. помещений в один тепловой контур?
У меня лоджия утеплена и совмещена с комнатой (бывшая кухня, сейчас детская). Прошлую зиму прожили без проблем и уверен что эту тоже спокойно перезимуем. У дочки там сейчас игровая, в дальнейшем, как подрастёт (сейчас нам 1год и 3 месяца) планируется установить стол и компьютер, будет тогда уже как отдельный кабинет. Визуально комната увеличилась и добавилась полезная площадь, что для нас важно, особенно если учесть тот факт, что мы не курим и нам совсем не нужен холодный хламильник.
Утепление стен, пола и потолка сделано "Пеноплексом", внешние стены 10см, остальные 5см. (кроме стены где было внутреннее окно). Так же пол и потолок 5см. "Пеноплекса" + установлен электрический тёплый пол (по ГОСТам разумеется его там ставить нельзя), в проекте, по расположению он указан внутри комнаты. Остекление лоджии сделано окнами ПВХ, профиль "КВЕ" семёрка + двойной стеклопакет.
Отделка уже делается по вкусу, кому, что нравится. Для стен камень, плитка, панели, покраска или что-то ещё. Для тёплого пола удобнее всего плитка (но это моё личное мнение).
(( только вместе....
