Не надо плохо про бабушку, она ничего не инвестировала, просто строили для себя, а сейчас хочет спокойно дожить свои дни, просто реально понимает, что ей этот дом уже не по силам. Это просто пример. Продать недвижимость сейчас сложно, поэтому и думаешь, как вложить ныне существующие доходы в объекты, которые будут приносить стабильный доход без особых усилий с твоей стороны. А вывод меня совсем не утешает - нет такого варианта, в любом случае и рискуешь, и шевелиться придется, и не только шевелиться, но и пахать. Безоблачная жизнь рантье - это не про нас.
Надо иметь диверсифицированный портфель.
Часть средств - в недвижимости, часть в депозитах (причем в разных банках и в разной валюте), часть в бумагах разных эмитентов .
Я вот только все думаю, где взять денег на такое грамотное управление активами?
Не согласен. Деньги должны работать.
У очень богатых людей нет такого понятия как отсутствие денег. У них есть проблема сохранить и преумножить капитал.
Наша же проблема - в грамотном распределении имеющихся средств.
Согласна. Тут утопаешь в ипотеке, на желаемый ремонт не хватает, а тут такие проблемы обсуждаются...
Далеко не все покупатели СП ипотечники, многие купили за нал и еще осталось. Например, продали квартиру на юго-западной за 12 мл, купили СП за 5 мл. Куда девать остальное? Ремонт и мебель - максимум 2 мл, оставшееся надо инвестировать, не прогуливать же.
Согласна. Тут утопаешь в ипотеке, на желаемый ремонт не хватает, а тут такие проблемы обсуждаются...
Далеко не все покупатели СП ипотечники, многие купили за нал и еще осталось. Например, продали квартиру на юго-западной за 12 мл, купили СП за 5 мл. Куда девать остальное? Ремонт и мебель - максимум 2 мл, оставшееся надо инвестировать, не прогуливать же.
не понятно, зачем продавать квартиру за 12 млн и покупать за 5, если потом не знаешь куда деньги "инвестировать". Кажется, не очень умно. Мое мнение, сугубо личное.)
Надо иметь диверсифицированный портфель.
Часть средств - в недвижимости, часть в депозитах (причем в разных банках и в разной валюте), часть в бумагах разных эмитентов .
Я вот только все думаю, где взять денег на такое грамотное управление активами?
Это для совсем уж неграмотных, раскидывать яйца по разным корзинам. При таком инвестировании ничего не заработать, надо вкладывать прицельно в то, что дает доход выше инфляции. Остальных спасет рублевый депозит: в надежных банках с госучастием - любая сумма, в сомнительных - по 700 тыщ, что покрывает страховка. Еще можно инвестировать в себя - повышать квалификацию, получать доп. образование и благодаря этому больше зарабатывать на основной работе. Можно инвестировать в детей, чтоб они потом много зарабатывали и скажем, купили родителям хорошую квартиру или дали пенсион.
согласна, причины разные.
сама переехала из старой Москвы в СП, но не с целью, чтобы в шкафчик положить остаток денежек и любоваться на них по вечерам. На все задуманное не хватило (что, в принципе, было ожидаемо).
Я говорю о том, что не понятно, зачем продавать, если потом не знаешь куда деньги деть. Деньги не должны тупо лежать под матрасом)))
Не надо плохо про бабушку, она ничего не инвестировала, просто строили для себя, а сейчас хочет спокойно дожить свои дни, просто реально понимает, что ей этот дом уже не по силам. Это просто пример. Продать недвижимость сейчас сложно, поэтому и думаешь, как вложить ныне существующие доходы в объекты, которые будут приносить стабильный доход без особых усилий с твоей стороны. А вывод меня совсем не утешает - нет такого варианта, в любом случае и рискуешь, и шевелиться придется, и не только шевелиться, но и пахать. Безоблачная жизнь рантье - это не про нас.
Никто не говорит плохо про бабушку, но то что дом не под силу, надо было понимать тогда, когда эти силы еще были, лет за 10 ДО. И спокойно продавать по нормальной цене, там бы на буме году в 2006-2008 и можно было продать хорошо. Теперь же ждать очередного бума (когда он будет?) или скидывать по бросовой цене.
Добавлено 05.04.2013 в 11:40
Calipso писал(а):
не понятно, зачем продавать квартиру за 12 млн и покупать за 5, если потом не знаешь куда деньги "инвестировать". Кажется, не очень умно. Мое мнение, сугубо личное.)
Люди что совершают такие размены как правило четко себе представляют куда инвестируют оставшееся. Кто-то свой бизнес подраскрутит, кто-то купит еще один новострой и получит доход от роста цены и аренды, кто-то еще куда... Пенсионеру неплохо будет положить все на рублевый депозит и получать ежемесячно пенсию со своего капитала. С 5 мл - это 41 600 руб. в месяц, добавим минимальную московскую пенсию 14 000 = 55 600 руб. в месяц. Хватит на нормальную жизнь, содержание авто, раза три в год можно путешествовать. К тому времени как капитал усохнет от инфляции, уже и жизнь пройдет.
какая хорошая минимальная московская пенсия стала 14.000=
это при условии отработав минимум один день или лет 30-40?
Хотя сейчас - все едино.Стало.
Слава единой и великой партии...
Пенсия выше чем по стране, но за нее надо сначала купить квартиру в недострое в 9 км от МКАД за 5 мл руб. и за сто тысяч унижений и поборов от мортонов, летягиных и всех прочих. И ждать прописки (собственности) бог знает сколько. А кому-то и еще 10 лет ждать - ценз оседлости. Так что - не велика прибавка. А кто родился в Москве и жил себе припеваючи на даче в деревне Пыхтино, испытывает сто тысяч унижений от нас, жильцов небоскребов нависающих над их домишками, которые теперь и за копейку не продашь. Некое природное равновесие существует.
А кто родился в Москве и жил себе припеваючи на даче в деревне Пыхтино, испытывает сто тысяч унижений от нас, жильцов небоскребов нависающих над их домишками, которые теперь и за копейку не продашь. Некое природное равновесие существует.
11600, 16000 и 12500 млн. руб - эти домишки сейчас на продаже в Пыхтино, причем они действительно домишки, а не нормальные дома. Цена не копеечная.
Если бы здесь собирались дачники деревни Пыхтино, я бы промолчал - зачем обижать людей? Но мы из СП и между нами можно: эти дома на фоне наших небоскребов не стоят ничего. И за 3 мл не продать, может за один кто и купит ради прописки. Пока СП там не было - были хорошие дачи, а сейчас это что?
эти дома на фоне наших небоскребов не стоят ничего. И за 3 мл не продать, может за один кто и купит ради прописки. Пока СП там не было - были хорошие дачи, а сейчас это что?
Эти дома сейчас стоят больше, чем до СП -)))
Если б там сейчас можно было купить пустой десяток соток миллиона за 4 - завтра бы любыми доступными средствами взял и купил.
Но меньше 8 там даже не подходи.
люди, ничего не понятно (((( я, если честно, ничего не понимаю в экономике.
говорите что дома нонче ничего не стоят, тем не менее их выставляют за большие деньги. я бы например лучше домик купил чем квартиру, но кто же мне продаст его, например в том же Толстопальцево или в Лесном Городке? Подозреваю там цены ого0го... Побольше чем двушка в СП? Или это все гон и можно за пару миллионов прикупить хороший домик для ПМЖ не дальше 70 км по Киевке? Верится с трудом ибо даже простейшую дачку на 6 сотках предлагают не менее чем за 700 тысяч, и это 70 км от Москвы.
А что касается цен в СП, то наверное они могут только стремится догнать цены в Ново-Переделкино. Сколько там метр сейчас стоит? С приходом метро будет подороже, но вряд ли намного дороже?
.
а не куда деть
