_Max_
По коммуникациямв ПБ разговаривала теща,звонила в офис, там ей и сказали,что не раньше 2015 г подкючат панельки,про монолит не узнавали. Еще по осени из личного раговора по душам со знакомым менеджером мортона, он мне сказал что в ПБ проблемы с коммуникациями и пока этот вопрос главная проблема в ПБ. Спросите причем тут мортон,да все просто-все застройщики достаточно хорошо следят друг за другом,и владеют информацией что да как. Вообще про ПБ ,скажу что хорошее место сам живу на Лукинской, и уверен что все там будет хорошо, задержки будут,но в меру допустимого,застройшик тоже достаточно крупный.
Спасибо! Менеджерам конечно ни вашим ни нашим верить дословно нельзя. Например, наши утверждали, что котельной у нас не будет - все пойдет от НП, в офисе посмотрели проектную документацию - котельная там запроектирована. Возможно - это одна из причин с 2015 годом. Первые 3 монолита (по слухам) - планируется подключить к НП пока котельная не будет готова. Все это будем на встрече с застройщиком уточнять.
Наши районы очень близки, будем к вам в поликлинику ходить (если у вас ее раньше построят). По теме: 26 корпус, как я заметил, не сильно подорожал: в конце июня за двушку 60,6 мортон хотел 5,1 млн, сейчас где то 5,2 - 5,3. Ездили к ним в офис на Авиамоторной, так они там соловьями пели, как важно и нужно покупать именно сейчас, потом после присоединения к мск будет скачок цен
_Max_
Зачем Вам наша поликлиника (которая вообще не понятно где у нас будет строиться, и не понятно когда). У Вас 70-я будет прямо под боком на ул. Ск. Мухиной! Причем и взрослая и детская, плюс платная, Меди-Арт кажется.
_Max_
Ну по цене уже не так прыгает как с первыми слухами о присоединении, помнится мы покупали двушку в 2011 в июле, за 3640 т.р. через три недели она уже стоила 4400, вот тогда цены росли,сейчас цена ростет согласно инфляции не более.
Переделкино Ближнее хороший ЖК, но СП чуть лучше. Больше зелени, меньше шумов самолетов, нет шума ЖД, не видно заправки из окон, вокруг красивые коттеджи, пешая доступность до Зелгроса и в тоже время он не маячит под окнами.
люди, кто знает, однокомнатные с отделкой есть в СП? только нормальные, раздельный санузел, кладовочка, лоджия? если есть то в каком корпусе? беру не глядя )
По информации от Мортона ожидается подорожание 2-комнатных квартир в 23 и 26 корпусах.
Сейчас они по 95 000 руб за квадрат, 5.8 мл руб. У ПИКа давно закончились двушки. Учитывая скорую выдачу ключей, цена хороша, ничего равного по цене и качеству не наблюдается.
Добавлено 31.01.2013 в 00:33
Чулок писал(а):
люди, кто знает, однокомнатные с отделкой есть в СП? только нормальные, раздельный санузел, кладовочка, лоджия? если есть то в каком корпусе? беру не глядя )
На вчерашний день у Мортона много однушек на хороших этажах, цена в 23-м корпусе составляет порядка 4.2 мл - где-то чуть больше, где-то чуть меньше. У ПИКа аналоги стоят 4.06 мл руб. Все эти однушки выходят окнами во двор (там нормально), те немногие что выходили на лес расхватали еще летом. Планировка в Парусе хорошая, есть возможность оставить как есть, с гардеробной, можно расширить комнату и сделать альков. Лоджии хороши в однушках, пузатенькие и функциональные. Достойные квартиры, можно брать смело.
Год назад мы хотели купить квартиру в ПБ.Мы когда-то снимали квартиру в НП и мне этот райончик очень нравится.Но наш риэлтор отговорила нас.Что-то не очень "чисто" у них в документах было.Мы не стали рисковать и купили в СП.
Интересная статья, думаю полезно для всех потенциальных поркупателей СП и НП
Переделкино Ближнее: квартиры с видом во внутренний двор дороже
05.07.2012 проверен объект компании
Оценка редакцииОтчет тайного покупателяКомментарии (9)Официальный ответ компании.
Один из масштабных проектов, которые в изобилии реализуются сегодня в «Новой Москве» - ЖК «Переделкино Ближнее» . Первая его очередь состоит из трех монолитных зданий – а всего, согласно планам, планируется возвести 87 жилых домов, а также многочисленные объекты инфраструктуры: школы и детские сады, больницу и поликлинику со станцией скорой помощи, спортивный стадион и оздоровительный центр.
_Max_
Зачем Вам наша поликлиника (которая вообще не понятно где у нас будет строиться, и не понятно когда). У Вас 70-я будет прямо под боком на ул. Ск. Мухиной! Причем и взрослая и детская, плюс платная, Меди-Арт кажется.
Ну, наша будет строиться по итогам последней встречи ИГ ПБ с застройщиком только в 2016-17. Сдача - в 2018 (после метро в НП). Существующие в НП будут перегружены, вот мы и будем к вам на машинке ездить, если у вас построят ее раньше, чтобы в очередях не стоять
Filder писал(а):
_Max_
Ну по цене уже не так прыгает как с первыми слухами о присоединении, помнится мы покупали двушку в 2011 в июле, за 3640 т.р. через три недели она уже стоила 4400, вот тогда цены росли,сейчас цена ростет согласно инфляции не более.
Цены отыграли присоединение, в условиях заявлений о "метро через 4 года" может еще немного подрастут, ну а когда огородят площадку в НП.... ПБ окажется в шаговой доступности, да и от вас пешком будет реально дойти, по крайней мере от 23-26 корпусов. Что касается ПБ vs СП, чтобы в этой теме не флудить - предлагаю перейти в эту
Находятся вот и такие варианты
Боровское шоссе 20мин. на автомобиле м.Юго-Западная 1-комн. квартира
кухня: 12м2 жилая: 20м2 общая: 45м2
30,000р.
1мес. предоплата
+ депозит
длительный срок
(от года)
Комиссия 80% (24,000р.)
кух.мебель жил.мебель телефон ТВ стир.машина холодильник балкон
ЖК СОЛНЦЕВО-ПАРК,корпус 10,новостройка,качественный свежий ремонт,вся мебель и вся техника -новые,лоджия застеклена(утеплена),интернет,домофон,охрана,славян 1-2 человека
ну а что, в принципе нормально. большая однушка, относительно близко от москвы.. от этих 30 тыр после вычета коммуналки и налогов не так уж много останется. а смысл сдавать за гроши при нынешнем росте цен на все и на вся?!
с этими новыми законами (по прописке, по налогам) естественно ожидать удорожания массовой аренды, больше ничего. если я раньше платил как ИП 6% налог и 7...12 тысяч в пенсионный, то с этого года будет 35 тыр в пенсионный, в следующем еще больше, и налоги вроде как хотят пересмотреть. выгодно только тем кто сдает очень дорогое элитное жилье. а бедные как всегда становятся только беднее.
Если раньше я подумывал сдать двушку за 28-30 тыр, то теперь меньше чем за 35-37 сдавать не хочу, даже если на эту цену не найдется арендаторов. проще продать квартиру и вложиться во что-то другое.
Чулок
30 тысяч - это очень дорого!!! Если только человек работает вблизи от СП (например аэропорт).
Но таких квартиросъёмщиков очень мало! Сам снимаю квартиру долгое время, снимать естественно лучше
вблизи от места работы (так сказать в пешей доступности). Будет экономия личного времени и денег на транспорт.
Основное же место работы квартиросъёмщиков (ну наверное у 99%) - внутри МКАД.
А за 30 тысяч сейчас легко снять однушку возле метро. Плюс скоро достроятся остальные очереди и предложение таких квартир
резко увеличится, особого спроса со стороны славян не будет! Вывод: За эту цену - неликвид.
